江苏
近日，通州绿地江海图商铺业主再次向我们爆料，项目又又又停工了。距离合同约定的交付日期（2022年10月）已近三年，眼看交付依旧无望，业主们焦虑万分。
收到爆料后，我们前往项目现场进行实探，如业主多言，工地上不见人影、杂草丛生，确实处于停工状态。
▲绿地江海图商铺丨拍摄时间：2025年7月
绿地江海图位于通州金沙湾板块，整个项目体量约30万方，自带10万方商业综合体，涵盖4栋商业办公楼，规划休闲、娱乐、餐饮、绿地优选超市、三星级酒店等业态。
根据2021年的推广海报，当时商铺售价8888元/㎡起。彼时海报上“世界500强绿地品牌护航”的承诺，如今看来充满讽刺。
▲图源网络
对比项目效果图与最新实拍图来看，4栋商办楼仅完成2栋主体建设，还有2栋至今还未动工。
▲项目效果图丨图源网络
▲绿地江海图商铺丨拍摄时间：2025年7月
早在去年5月，就有业主在通州区政府网站留言，反映商铺延期交付与停工问题。当时通州区住建局回复称，绿地正与总包单位商讨，计划尽快复工。然而，一年过去，项目依然深陷停滞，官方的督促协调未能带来实质改变。
之所以停工，“没钱”是关键。天眼查信息显示，项目开发商南通绿铂置业有限公司，历史被执行次数高达35次，今年2月以来又新增4条被执行记录，目前被执行总金额超5.13亿元。
目前公司还存在大量法律诉讼纠纷，涉及与通州建总集团、通州区水务工程有限公司的建设工程合同纠纷，与建设银行、交通银行的金融借款合同纠纷，以及大量票据追索权纠纷，经营困境可见一斑。
开发商母公司的困境是项目问题的深层背景。7月15日，绿地控股发布2025年上半年业绩预告，预计2025年半年度实现归属母公司所有者的净利润依然为亏损，亏损额在30亿元至35亿元。
自2021年起，绿地控股的经营业绩连续下滑，直至2023年公司归属母公司股东净利润出现亏损，最近两年亏损额度持续扩大，至2024年，公司年度亏损达到约155亿元。
想当初，2020年5月绿地江海图首开，821套房源，锁资超4000组，1分钟内便被抢购一空。抢到房的业主都表示自己简直运气爆棚，很多投资客都期待着房价上涨大赚一波。万万没想到，如今不仅房价大跌，配套商业还面临烂尾风险……
事实上，“延期”“停工”“质量维权”已成为南通绿地项目的“标签”。从南通市区的绿地新里城，到通州江海图、海门绿地长滩，再到启东绿地奥莱缤纷广场、如皋绿地中山铂邸乃至崇明岛绿地长岛，无一例外都曝出类似问题，暴露了绿地集团在项目管控上的系统性缺陷。
前不久，我们还实地拍摄了启东绿地碧云雅苑，这个交付还未满两年的项目，竟然已经出现多栋建筑外墙脱落、渗水等质量问题，建筑材料劣质、施工工艺粗糙暴露无遗。延伸阅读：外墙斑驳不堪！启东惊现“豆腐渣”楼盘
一次又一次的交付延期、质量维权，让绿地在南通的口碑碎了一地。何为国企担当，何为企业责任，对于绿地而言可能已经不重要了。
但是，金沙湾是近几年通州重点发展的新板块，不能因为某些公司经营困难就留下“烂摊子”。绿地江海图商铺的长期烂尾，不仅损害已购业主的权益，更给整个板块的发展蒙上阴影。
无论从保障民生权益、维护社会稳定，还是促进城市健康发展的角度出发，绿地江海图商铺的停工问题都必须尽快得到有效妥善解决。我们将持续关注此事进展。
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