为什么越来越多的德阳人离开高层塔楼，连2梯4户都嫌弃了！

2梯4户，已经是高层住宅里面比较优质的梯户数了。

更不要说，还有2梯6户的，3梯6户的产品，这在德阳市面上非常常见。

高层产品，住久了你就会发现一些问题和麻烦，住起来就不怎么巴适了。那为什么还是有人买呢，因为便宜些。

但，随着你变得越来越强，你就会想换房。

过来人说，如果能重来，一定不会买两梯四户了，甚至是两梯六户了的高层塔楼了，会毫不犹豫地选择其他类型的住房。

• 3大缺点

①隐私太差！

因为塔楼的设计，不管是“工”字结构，还是“品”字结构，“十”字型风车结构，免不了你的某一个次卧对着别人家的生活阳台。

或者次卧对着次卧，或者景观阳台对着生活阳台，卫生间靠着卫生间。

毫不夸张的说，邻居在家里是解大手还是解小手，都听得出来。

塔楼的设计弊端，所以，注定了竖厅户型不通透，甚至有的房子采光和日照都非常差。

②等电梯等到崩溃

住高层的人就深有体会，比方说我们这栋楼总层高33层，两梯四户，每次等电梯都要好久。

尤其是上下班高峰时段等电梯等到绝望。

而且由于使用率高，电梯总是坏，一坏就是三四天起，说是得等维修配件，这时候有些不得不爬楼梯，导致每天的生活都充满了焦虑。

这种折磨，让不少人萌生了搬家的念头。

③邻居素质差

人口密度大，很多房子都是入户门紧挨着，但有些邻居的生活习惯让人无语极了。

例如，喜欢把鞋子堆在门口，一不小心开门就踢到他家鞋，放垃圾袋散发异味，堆杂物占用公共空间，还有噪音，偷窥等等烦恼。

所以，现在越来越多的朋友，不想买高层塔楼。

最好的是哪种？别墅，独门独院。但是太贵。

但是，有一种产品，2梯2户，相当于1梯1户！不仅整栋楼的住户少，就连在一套房子里，也具有高私密性的优势。

它就是，文德湖屿树的跃层产品。

还有一种，文德湖屿树1梯2户的洋房，总高只有8层楼，一栋楼只有16户，更加纯粹。

占比仅1.2%/现房仅有0.3%

文德湖屿树的洋房产品，一直以来都很低调，主要是德阳的优质洋房常年处于“饥荒”状态，太少了。

关键是8层楼的真洋房，全德阳主城区，也只找得到3个楼盘，要说地段位置好的，那还只有文德湖屿树有。

包括现在的新楼盘，即便是2梯2户设计，但一栋楼也有30多户。

同时，唯独只有文德湖屿树还有现房的洋房产品，以目前德阳库存占比来看，占比仅0.3%，可见有多么稀缺。

换句话说，当下在德阳新盘中，能买到“退台式平墅”的机会，只有0.3%。

在整个文德湖屿树，也仅有18号楼，还有在售房源，户型面积从115-165㎡不等。

为什么它是真洋房的范本呢？

总结了三个关键词：真洋房设计，真低密氛围、真市心体验。

在容积率只有2.5的文德湖屿树，是可以做真洋房设计的良心好地，关键它还是在旌北新区和核心位置。

放在板块内的看，乃至整个旌北新区，都是普遍3.0及以上的容积率，文德湖屿树仅2.5的容积率，居然设计了真7层洋房，这个地块的先天居住优势在板块内就是降维打击，而且可能后无来者。

包括直到今天，旌北新区依然只有文德湖屿树有8层楼的真洋房。

它是板块唯一的低密洋房住区，真正意义上的「墅区洋房」。

回过头来看，你会发现，洋房原来也可以在市中心。

文德湖屿树距离青衣江路小学，一街之隔。它的周围，万达广场、文德湖公园、金螺湾公园、德阳中学、德阳市医院城北分院、德阳妇女儿童专科医院等等，从休闲到生活，从购物到娱乐，各种配套都非常齐全。

还有德罗快通、高铁站等四通八达的交通路网。

还有一点，也注定了文德湖屿树最后这一栋洋房的不简单。

因为它，临湖。

当然，这个湖不是旌湖，而是文德湖屿树小区的中庭景观。正因为这样，所以，18#楼也是整个小区里面最精华的位置，简称楼KING。

这样逆天的配套资源和洋房稀缺度，让文德湖屿树无论在什么周期，安全垫都极为厚实。

低密才是关键

低密有两种，一种是整个小区的低密，比如方才我们讲的文德湖屿树容积率只有2.5，这就是整个小区的低密。

还有一种是，你住的这一栋楼的低密。

2梯4户的高层，33层楼高，就是128户；如果是2梯5户或者3梯6户的产品，则更为具体。

无论是私密性，还是居住的舒适度；等电梯的时间，领居的素质，你都没法保证。

要得到改变，唯一的办法就是搬离高层，搬进低密的真洋房。

一层楼2户人，一栋楼16户人，人少了，不仅生活更纯粹了，邻居的素质自然就提高了。

人口密度和流量较小，噪音也会小，完全没有普通住宅楼道噪音和拥挤的问题，更安静。

同时，1梯2户的真洋房，带来的优势更多。

纯正的板式结构，坐北朝南，日照与采光都非常好，而且像这样高温的夏天，板式住宅也更加通透，室内经常有穿堂风。

尤其是等电梯，高层塔楼你在高峰期等电梯试试，十几分钟是常态。

但你又无可奈何，爬楼梯，这么热的天，一爬一个酸爽，一爬一身大汗。8层楼的电梯洋房，电梯你不需要等太久，同时，你也可以选择走楼梯，最高就8层楼，爬爬楼梯又何妨。

就像过去的老房子，多层没有电梯。

其实这种房子本来是很好的，但是没有电梯成了困境。此外，随着时间的推移，以前的房子配套设施跟不上了，物业也不行了。

人们搬出了老旧多层，搬进了电梯公寓。

这么多年过去了，人们发现，高层塔楼也就那样，还不如多层房子住着舒服。

所以，越来越多的人，又搬到了真洋房里面。

只是这一次，是有电梯的真洋房。