广东
员村真的要改造了。
8月19日，一份《关于开展昌乐园小区及周边相关楼栋片区改造居民意愿征询的通知》传出。
通知内容显示：为推进昌乐园小区及周边相关楼栋片区改造工作，切实了解业主需求，就该片区改造开展意愿征询，征询范围包括昌乐园小区，员村新街12号、14号、16号，员村新街18-20号，员村二横路4号大院。
本次改造采用片区改造模式，需要四分之三以上的业主表决同意才能通过，征询截止日期为2025年9月1日。
图源网络
巧的是，《广州国际金融城西区骨架路网及沿线地块土地储备实施方案》近日顺利通过广州市土地管理委员会审议。
加上今日的这份征询通知，意味着员村改造工作正加速推进中。
根据金融城西区土地储备实施方案，连接珠江新城和金融城起步区的花城大道、连接黄埔大道和临江大道的员村二横路将要进行扩容升级。
金融城西区城市设计鸟瞰效果图
金融城西区局部效果图
金融城西区坐落于天河区核心腹地，作为贯通珠江新城、金融城与琶洲三大战略板块的重要枢纽，其发展长期受制于花城大道断头路未打通、员村二横路交通瓶颈等关键性梗阻因素，区域价值发展潜力被大幅削弱。
为实现土地资源的集约化利用与路网系统优化升级，该方案拟对花城大道东西贯通段与员村二横路扩容改造区域实施统一收储开发。
通过科学整合现有道路资源，精准控制拆迁范围，在确保西核心区“十字形”主干路网完整贯通的前提下，最大限度降低征地拆迁成本，实现交通效能提升的目标。
金融城西区示意图
通过系统梳理道路沿线已储备的国有用地及零散村集体用地，创新采用“串珠成链”的集成开发模式，将碎片化土地资源进行战略性重组。
该模式通过三个维度实现土地效能跃升：一是空间整合，将离散地块连片开发形成规模效应；二是价值激活，依托交通基建带动周边土地溢价；三是前瞻布局，为区域可持续发展预留弹性空间，最终达成闲置资源盘活与土地资本增值的双重目标。
路网全面贯通后，三大核心片区将形成高效互联的交通网络，显著提升区域交通通行能力。
承接珠江新城、金融城起步区与琶洲的金融城西区，被赋予“智慧金融和未来城市示范区”的名称。
在产业方面，金融城西区将依托珠江沿岸高质量发展带，以“数字产业化×产业数字化”双轮驱动为产业战略，打造以互联网科技、软件开发、人工智能等领域的数字核心产业。
通过现有互联网企业聚集效应，吸引更多上下游相关企业入驻，形成良好的产业生态，实现广州临江经济带界面的全面焕新。
今年6月19日，金融城西区中国人工智能（广州）产业园项目地下室结构底板大体积混凝土浇筑完成。
该项目总用地面积约3.78万平方米，总建筑面积约47万平方米。项目聚焦新一代人工智能产业，重点布局人工智能核心产业和科技金融配套产业，构筑全国领先的人工智能产业总部基地和技术转化示范中心。
产业园项目施工现场/图源广州天河发布
产业园效果图
随着产业的落地，花城大道、员村二横路主骨架路网的稳定，二棉厂、面粉厂、绢麻厂等地块的推进，标志着广州CBD版图转向多极协同的重大跃迁。
金融城西区产业发展定位示意图
金融城西区的西侧是珠江新城东区，目前马场地块即将进入土拍市场。
2023年11月，珠江新城东区设计概念方案出炉。清华大学建筑设计研究院有限公司（THAD）与波士顿国际设计BIDG联合体方案被评为中标方案，承担竞赛整合与设计深化工作。
珠江新城东区设计概念图
金融城西区的全面建设，在空间维度填补了珠江新城与金融城间的功能断层，在产业维度构建数字经济全链条生态系统。
未来，金融城西区这块拼图将被填上，使“珠金琶”黄金三角完整闭环。
员村也将迎来崭新的一页。
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