广东
近日《番禺区南浦东乡周边地块土地储备实施方案》获市土委会审议通过并印发实施，沉寂20余年的南浦岛即将迎来新一轮开发建设。
随着《方案》的通过，南浦岛有望成为广州城市发展的新亮点，实现从“番薯岛”到宜居宜业活力岛的华丽转身。
回溯至上世纪90年代，借着南浦大桥通车的东风，南浦岛迎来了第一波发展热潮——广州碧桂园、丽江花园等楼盘扎堆兴起，一度成为广州南拓的热门居住区。进入新世纪后，南浦岛的发展却戛然而止。交通拥堵不堪，商业氛围淡薄，教育资源短缺，医疗配套滞后……种种问题让南浦岛与一江之隔的繁华市区形成了天壤之别。
不过，随着本次土地储备方案的通过，片区经济与社会高质量发展的“加速键”已然按下，涉及交通、民生、产业等方面的调整。
该项目打破以往市、区两级在土地收储工作中按选址红线“各管一段、各自推进”的分散化模式，通过一体化推进机制，市级层面牵头、区级全力配合，保证片区约40公顷用地在征收谈判、进度把控、成本控制、规划编制等各项工作统筹推进，有效提升工作效率，为后续土地开发利用筑牢根基。
项目以土地收储为重要契机，通过深入开展居民访谈等工作，精准摸排南浦片区配套设施的短板，针对性规划一系列提升举措。
交通方面，拟新增5条城市道路、品质提升4条现状道路，并将南浦大桥从双向两车道扩建至四车道，再加上即将竣工的东晓南路-广州南站连接线，将有效破解片区交通难题。
民生服务方面，靶向发力补齐缺口，规划了医疗卫生、供水、通信、教育等设施用地，让片区发展更贴合群众对美好生活的向往。
在土地收储前期阶段，政府与市场主体前置开展各项座谈、现场踏勘等活动，结合开发企业投资意向与市场见解，精准捕捉企业开发的核心关切点。这不仅为城市规划编制提供了前瞻性布局思路，也为后续招商引资工作打下了坚实基础。
目前，片区土地整理工作正加速推进，首期地块有望于年内完成出让，届时将率先激活片区发展动能。
来源：南方+、广州市规划和自然资源局
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