惊呆了！郑州北区贾鲁河北岸河景房，1万出头就能买到？

这个价格，太太太诱人了！

9月初的那天早晨，阳光微照，秋风习习。

那天，我突然心血来潮想去贾鲁河岸边溜达溜达。

是的，我开车从金水北出发，通过索凌路没几分钟就到了贾鲁河北岸。从清华园路到中州大道段是我认为贾鲁河风光最美的一段。

在贾鲁河边慢走时，我看到碧波荡漾，飞鸟啁啾，偶尔有鱼儿从水底跃出，那种场景美极了。忘却都市拥堵，忘掉生活烦恼，一切显得那么美好，这才是生活应有的样子。

在贾鲁河北岸滨河路慢跑时，途经一盘，安静的端坐于贾鲁河北岸。外立面简约简洁，轻盈纯净，凹凸有致，其风格在贾鲁河北岸众多住宅小区楼盘中独一无二，着实让人喜欢。

他，就是旭辉一江雲著。

他，就是在黯淡的郑州楼市黑色八月里竟然单月卖了41套房的旭辉一江雲著。

旭辉一江雲著一期去年已经交房了，其4栋洋房和6栋高层早已售罄，已经有很多业主搬入小区在这里生活了。

现在，在售的是二期9号楼、10号楼和13号楼的高层产品。

这是能看到一线贾鲁河河景的产品。

他能卖这么好，一点不奇怪了。

最关键：现在在售的二期高层价格仅在10000——11000元/平米之间。部分特殊楼层房源价格甚至还不到10000。

好吧，我都动心了。

实景见一切，内外兼修五项全能

在当下，旭辉一江雲著太适合“郑州新青年”购买了。

这个有河、有公园、有名校、有内外双景的精致盘，让热爱生活的郑州人喜欢不已。

你看，他在贾鲁河北岸，在家就能看河。

如果你觉得这是效果图，我用一张实拍图来展示这种真实逻辑：

上图，展示了旭辉一江雲著位置的无与伦比。

你一眼就能看出，前文所说的“在家即可观河”绝对不是吹的。

而且，你看这一段的贾鲁河是多么漂亮。

我说他适合新青年购买，逻辑和理由是绝对成立的。

1、他的价格足够诱人。

前文已说过，目前一万出头的价格，其主要供给产品是建面约98平米的三室两厅一卫、115平米的三室两厅两卫。总价才100万——120万之间。首付款仅仅十几万即可。

2、他的产品足够动人。

目前主要在售两个户型：

建面约98平米的三室两厅一卫：

建面115平米的三室两厅两卫。

这两个户型，在一些人眼里不够“豪”，但他多么生活化啊，多么适合美好生活啊。

如果你去了现场看过样板间，你会更喜欢他。

而且，他的工法样板间，足够“透明看得见”，让你买得放心。

3、他是名校学区房。

对于很多刚需青年人买房，马上面临孩子的上学问题。楼盘的学区，很是关键。

旭辉一江雲著业主的孩子，小学可以上惠济区实验小学英才校区（惠济区英才街小学）。这个学校距离小区仅300米。

旭辉一江雲著业主的孩子，初中可以上郑州惠济外国语中学。

郑州惠济外国语中学，又叫郑州外国语学校（集团）惠济校区。此学校由惠济区与郑州外国语学校合作打造，共有48个教学班，7大运动场馆。在教学上，学校与郑外集团进行“六统一”、“三共享”等合作，教学成绩和口碑为惠济之冠。

在2025年中考成绩中，学校A学生以713分第一名成绩成为惠济中考冠军，学校B学生以708分第二名成绩成为惠济中考亚军。

这个成绩，绝非偶然。

你看，这学校校园多漂亮啊。

而且，这个学校与旭辉一江雲著仅一路之隔。

真的是一路之隔，步行跨越北大门外的苏屯路一分钟内就进入学校大门。

甚至，家长在家就能看到孩子的上学教室和操场。

你不觉得这就是幸福吗？

4、贾鲁河北岸河景房。

前文已说，旭辉一江雲著是绝绝对对的河景房。高层房源，在家就能看到河。而且，这一段的河面是贾鲁河最美的一段。

离河近的房子都很贵，河边的房子都很美。

住在这里，不只是有河，还有河边330亩的贾鲁河滨河公园、还有滨河跑道。

5、他的内部，也很美。

旭辉一江雲著一期已经交房。你完全可以去现场亲自感受和感知。

我只讲下我去现场的感受。

我很喜欢他的树和草坪。譬如，进大门后双排的榉树，已经溢出花香的桂花树，还有白蜡、乌桕、鹅掌楸等不同树种。

在不同树种和草坪映衬之下，社区内部安静和自然。

同时，社区内部的架空层空间，将景观延伸至住宅内部。在这里，可休闲、可运动、可发呆、可社交。美好的邻里关系的营造，在这里成为可能。

6、住在这里，衣食住行一应俱全，生活配套完善。

住在这里，出行特别方便。门前的滨河路，双向六车道，向西轻松到天河路、京广快速路；向东轻松到文化路、花园路、中州大道。通过待贯通的清华园路，未来轻松达到金水北省体中心片区。在那里，可以到裕华广场永辉超市感受“胖东来STYLE”。

住在这里，往东往北到美景欢乐广场、惠济万达购物、美食、看电影非常便利。甚至，骑电动车都可在10分钟内抵达。

住在这里，往北1.6公里可到地铁2号线的毛庄站。未来，沿着滨河路往西1.1公里即可乘坐地铁3号线二期的滨河路站站点。

生活的柴米油盐酱醋茶，周围三公里，全部应有尽有。

生活如此，夫复何求？

一定要去看，最高性价比

在当下，安全性也是买房的一个关键点。

旭辉一江雲著考虑到了这一点。

目前，旭辉一江雲著二期三栋楼已经建到了10层，并且以稳健的速度在稳步推进建设工作。

开发商明确：二期，将在2026年12月31日准时交付。

那天我探盘时，在售楼部看到了这样的场景：

是的，在这里有一个显示器在做透明工地24小时直播，时刻在展示工地的施工情况和进度情况。

在河南旭辉的微信公众号，每半个月会发布“家书”，展示工程进度。比如，最新的一期(9月15日）显示了二期的最新进度。并在其中“官宣”了项目的交付节点管理展示：

试问，有几个开发商能做到这一点？

同时，这个盘属于“白名单盘”，有白名单建设资金，有专班监管，甚至开发商可以签保交付协议。

准时交付，一定没问题。

行文至此，继续回到楼盘的话题上吧。

如果你没有那么高的预算，如果你买不起更大面积的房子，如果你还对品质生活有追求，如果你还追求河岸生活，如果你还非常重视孩子的教育，那么这个具有“极高性价比”的旭辉一江雲著，一定值得你去关注、购买。

还是那句话：这个价格，太诱人了。这个价格，太机会难得了。

趁着秋高气爽，你去瞅瞅，顺带徒步一下贾鲁河和滨河公园，你会爱上这里。

对了，貌似这一段买房还送车位和家装包。

对了，你去买房时报“东哥粉丝”，说不定还有特殊优惠。

本文完。