安徽
合肥首个配售型保障性住房项目——城改·云庐府正式开始配售，线上申请渠道已开通，线下咨询火爆，看房热度持续高涨。针对大家的常见的疑问问题，我们做了一个专门解答，有意申购配售型保障房的朋友可以认真阅读一下。
（一）申请家庭包括哪些家庭成员？
答：配售型保障性住房以家庭为单位申请，家庭成员包括主申请人、主申请人配偶及其未成年子女。主申请人应当具有完全民事行为能力。未成年子女列为共同申请家庭成员的，不影响其达到规定年龄后享受住房保障政策。
（二）单身人士能否独立申请配售型保障性住房？
答：单身人士须符合户籍家庭申请条件的（《办法》第九条），主申请人年满25周岁，可独立申请配售型保障性住房。
（3） 申购配售型保障性住房是否有户籍、社保限制？
答：申请家庭按照户籍家庭申请条件的（《办法》第十条），主申请人应当具有本市市区户籍且落户满两年。
申请家庭按照人才家庭条件申请的（《办法》第十一条），对主申请人无户籍限制，但有社保限制，主申请人近三年内在本市市区正常缴纳社保累计满 24 个月且申请时处于正常参保状态。
申请家庭按照高层次人才申请的（《办法》第十二条），不受户籍、社保限制。
（四）正在承租公共租赁住房、人才公寓等政策性租赁住房的家庭或正在领取公共租赁住房租赁补贴的家庭，可以申购配售型保障性住房吗？
答：可以。根据《办法》第二十条，正在承租公共租赁住房或领取租赁补贴的家庭，承租公共租赁住房、人才公寓等政策性租赁住房的家庭，符合条件的，可以申请配售型保障性住房，但应当在配售型保障性住房交付后退出承租房源或停发补贴。
（五）如果申请家庭同时符合户籍家庭申请条件和人才家庭申请条件，是否可申请两套配售型保障性住房？
答：不能。根据《办法》第九条，“一户家庭只能申请购买一套配售型保障性住房”。同时符合户籍家庭申购条件和人才家庭申购条件的，可以自主选择一个类别申请购买，审核部门根据该家庭所选定的家庭类型审核其是否符合申购条件。
（六）申购流程是怎么样的？
答：配售型保障性住房申购流程主要包括：缴纳认购金→登陆“合肥住房”微信小程序进行线上申请→线下提交纸质资料→资料审核（初核/复核）→信息公示，确认购房资格→公证公正摇号，确定选房顺序→选房，领取《选房确认书》→缴纳购房款，签订配售合同。
（七）配售型保障性住房的贷款政策是否与普通商品房一致？购买配售型保障性住房能否申请公积金贷款？
答：根据《办法》第二十五条，申请家庭可按规定使用住房公积金、商业银行资金等购房贷款。
（八）配售型保障性住房可以在市场上自由交易吗？
答：不可以。根据《办法》第二十一条，配售型保障性住房实施严格的封闭管理，通过房屋交易、不动产登记等信息系统进行限制，禁止以任何方式违法违规将保障性住房变更为商品住房流入市场。申请家庭取得不动产权证后，可向项目建设主体申请回购。
（九）配售型保障性住房回购价格如何确定？
答：根据《办法》第二十三条，配售型保障性住房回购价格按照原购买价格结合住房折旧确定，毛坯部分按每年 1％的折旧率予以核减，装修部分按每年 10％的折旧率予以核减，折完即止。购房人自行装修部分，不予补偿。已缴纳的物业专项维修资金，不予退还。
（十）配售型保障性住房能落户入学吗？
答：配售型保障性住房可以落户入学。根据《办法》第二十六条，购买配售型保障性住房享有与购买商品住房同等公共服务权益。
城改·云庐府
合肥首个配售型保障性住房项目
讯飞总部旁 建筑面积约76-110㎡国际科创生活住区 正式开始配售
全装修交付，拎包入住
城市青年精英置业共选
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