西安12宗共659亩地成交！招商、天地源、龙翔等摘地！

9月18日，西安12宗共计658.835亩开发用地成交，其中商业用地5宗148.07亩，住宅用地7宗共计510.765亩。

住宅用地方面，未央区的2宗共约176亩商住用地，西咸新区招诚永盛房地产有限公司（招商蛇口）摘得约77亩地，西安融翔昱合置业有限公司（龙翔）摘得约99亩地。

灞桥区1宗约11.102亩商住用地，被西安市纺织城开发建设有限公司摘得。

高新区2宗共约179.66亩住宅用地，陕西中铎房地产有限公司摘得约54亩，西安天地源房地产开发有限公司摘得约125亩。

航天基地的103.777亩商住用地，则被西安尚承泰置业有限公司以45900万元的总价摘得。

另外，鄠邑区1宗40.215亩商住用地成交。

未央区2宗约176亩地

地块一

地籍编号WY9-13-397，地块位于未央区行舍路以东、经九路以西、常青二路以南、凤城五路以北，净用地面积76.876亩，住宅、商服用地。

起始价73800万元，竞买保证金14760万元，容积率1.2≤R≤2.3，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

地块成交总价73800万元，亩单价960万元/亩，楼面地价约6261元/㎡，摘地企业为西咸新区招诚永盛房地产有限公司。

地块二

地籍编号WY9-25-394-1，地块位于未央区行舍路以东、太华路以西、仁宇路以北，净用地面积99.138亩，住宅、商服用地。

起始价115280万元，竞买保证金23056万元，容积率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

地块成交总价115280万元，亩单价1163万元/亩，楼面地价约6977元/㎡，摘地企业为西安融翔昱合置业有限公司。

这2宗地均位于未央区团结村板块，是西安城市更新重点板块之一，板块内地铁、学校、公园、商业等配套齐全。

板块内地铁10号线、4号线，西安团结实验学校，爱知中学未央校区、西安高级中学、红旗铁路公园、龙湖未央天街等环伺，居住条件成熟。尤其是爱知中学未央校区的开工建设，让大家再次把目光聚集在该板块。

目前板块内发展迅速，地块内有纯新盘绿城绿汀芳菲、保亿润园，周边有在售项目保利未央璞悦等，这是招商蛇口、龙翔首进团结村板块，随着这2宗地的成交，未来在该板块选择新房的空间也更大。

高新区2宗约180亩地成交

地块一

地籍编号GX3-17-56，地块位于高新区星虹二路以东、骏业路以北，净用地面积54.28亩，住宅用地。

起始价80380万元，竞买保证金20000万元，容积率1.2≤R≤2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

地块成交总价80380万元，亩单价1481万元/亩，楼面地价约10097元/㎡，摘地企业为陕西中铎房地产有限公司。

宗地位于高新丝路科学城，地块方正，在板块内容积率较低。地块周边地铁、公园、医疗等配套成熟。其南侧为天地源永安华府项目，东侧一路之隔是已开学的高新第51小学，地块北侧还有几宗住宅用地待供应。此外周边地铁6号线、15号线、国际医学中心、永安渠等配套完善。

地块二

地籍编号GX3-22-73，地块位于高新区天谷六路以北、云水三路以西，净用地面积125.377亩，住宅用地。

起始价201500万元，竞买保证金40500万元，容积率1.2≤R≤2.3，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

地块成交总价201500万元，亩单价1607万元/亩，楼面地价约10481元/㎡，摘地企业为西安天地源房地产开发有限公司。

该宗地位于高新丝路软件城，地块面积大，容积率相对较低，后期开发可发挥空间大。地块东侧是天地源云水天境，西侧是保利天汇项目，北侧是待开发地块。周边西三环、高新云巴、高新20小、人才公园、高新国际会议中心、昆明池等配套环伺，板块本身关注度高。

航天基地104亩地成交

地籍编号HT01-24-54，地块位于航天基地航天西路以西、少陵路以北、皇子坡路以南，净用地面积103.777亩，住宅、商服用地。

起始价44900万元，竞买保证金9000万元，容积率1.2≤R≤1.96，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。

地块成交总价45900万元，亩单价1106万元/亩，楼面地价约8462元/㎡，摘地企业为西安尚承泰置业有限公司。

本次成交宗地，面积超百亩，容积率低（容积率1.2-1.96），地块本身条件好，也具备打造高端住宅的条件，其产品值得期待。

地块周边航天七小、航天五小、地铁15号线、星河运动公园、航天城中湖公园等环绕，配套成熟，位置优越。

灞桥区约11亩地成交

地籍编号CB5-2-213-1，地块位于灞桥区长乐东路以南，储备用地以北，长荣北路以西，净用地面积11.102亩，住宅、商服用地。

起始价11750万元，竞买保证金2350万元，容积率1.2≤R≤2.73，建筑密度≤35%，绿地率≥34%。

地块成交总价11750万元，亩单价1058万元/亩，楼面地价约5815元/㎡，摘地企业为西安市纺织城开发建设有限公司。

该地块位于长乐东路沿线，近长乐坡地铁口，位置不错，周边配套成熟。不过成交地块体量小，后期开发发挥空间较小。