这家从京城来上海的地产公司总裁，也辞职了！

这家公司又有多位高管离职，连总裁也走了！

人事变化是目前整个房地产行业里的常态，但在这一调整过程中，有些企业的大量招聘与段时间又离职的现象却备受争议。

近两年，不少开发商通过不断招人、又不断的有人离开，这一来来回回、反复交替的人事变化，让大家不仅仅只是对行业产生了看法，于企业本身的品牌口碑而言也受到了很大影响。

近日，辉哥得知：产业地产天瑞金集团的总裁赵立东，也于国庆节前从该公司辞职了。

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据公开信息显示，自2021年至今，天瑞金集团总裁一职都是由赵立东担任。

赵立东生于1971年，本科毕业于大连理工大学，2003年加入万达集团商管公司，从工程部经理一直做到了商管公司工程部总经理。

2011年从万达离开加入五洲国际先后担任高级副总裁、执行总裁、执行董事等职务，2016年至2018年先后出任华董中国、华耀城集团总裁一职。

2018年跳槽至华南城集团出任控股集团执行董事兼行政总裁一职，于2021年下半年加入天瑞金出任集团总裁。

总的来看，赵立东的职业经历也相当丰富，担任总裁的时间也比较长，算是一位比较资深的业内老法师。

此番从天瑞金总裁岗位上辞职的赵立东，是近年来公司外聘总裁担任时间最长的一位。

事实上，辉哥盘点后发现，在赵立东之前，据不完全统计，天瑞金外聘的总裁任期时间都不长，基本也都是一年一换的节奏。例如：

1）2019年至2020年 天瑞金集团总裁 刘剑波

生于1974年，本科毕业于沈阳建筑大学，早期曾供职于海尔地产、银盛泰、江西泰豪等公司，于2017年加入天瑞金。

2019年出任集团常务副总裁、主持工作，2020年初担任集团总裁一职，于2020年下半年离职。

2）2020年至2021年 天瑞金集团总裁 万生

生于1972年，烟台大学本科毕业于，曾就职于景瑞、海尔、万达等公司担任高管职务，2020年加入天瑞金，2021年离职。

不难看出，相比前面两位总裁，赵立东在天瑞金总裁岗位上已有4年，如今这位任职多年的总裁也请辞了，难免对公司在后续的发展和业务拓展上带来一定影响。

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实际上，辉哥注意到，在总裁赵立东提出辞职之际，还有副总裁、职能中心总等，也陆续在这个时期离职了，其中主要有：

1）天瑞金集团副总裁 梁强

生于1978年，曾就职于时代、电建、万达、龙光等地产公司，于2019年加入天瑞金。

2）天瑞金集团客户关系管理部总经理 罗敏

生于1972年，早期供职于龙湖、复地、绿都等公司，于2020年左右加入天瑞金。

3）天瑞金集团财法中心总经理 宋红

生于1977年，曾就职于东渡国际担任财务中心总经理，于2021年加入天瑞金。

4）天瑞金园区轻资产业务负责人 欧良

生于1983年，曾就职于北京天恒置业、苏州海港城从事营销及项目管理工作，于2021年加入天瑞金。

关注比较久的读者们应该会有印象，这家公司我们之前也多次报道过一些人事变动。

比如，去年年中短短一月内，走掉的4位大多任期都没能超过一年的总部职能中心总及各地项目公司总经理；以及2021年至今年春节后，先后更换了5位集团人力中心总经理等。

然而，这次与之前辉哥曾经报道过的多位离职高管不同。

可以看出，以上4位在今年上半年以来陆续离开的高管都是在较早时期加入到的天瑞金，平均的任职年限也都有四五年之久。

那么问题来了，如果之前这些短时间加入又很快离职的经理人是因为不适应企业发展亦或是公司觉得经理人能力不匹配，那么这些在公司供职多年，选择在这个时期集中离开，就需要值得深思了。

从另一方面讲，频繁的高管离职暴露了公司在治理层面上的缺陷，如4年之内换了5位人力总，更反映出公司在人力资源战略上缺乏连贯性，也难以建立长期有效的人才培养体系。

此外，辉哥还注意到，从天瑞金离开的很多经理人，他们还自发的组建了很多的微信交流群，大家都在不同的群里进行着各种各样的吐槽，其中有个群名叫“奋斗者精神疗伤群”。

看来，很多在天瑞金工作过的人都在不同程度上受到了工作中带来的伤害与压力。

除外部环境带来的影响以外，企业本身在经营和管理层面也存在着诸多问题，这种短期内以及任职时间较长的经理人相继离开，不仅为后续的招聘工作带来了压力，也会使公司的品牌及声誉受到影响。

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天瑞金于2004年在北京成立，核心业务为产业地产开发与运营。2007年，公司在北京市顺义区打造首个企业园区项目——北京MAX空港企业园。

凭借该项目的成功，天瑞金迅速将“MAX产业园区”模式复制至北京、青岛、南京、武汉、苏州、合肥、上海、杭州、佛山等多地。

2018年北京发布相关用地政策，明确园区开发企业仅可出租产业用房及配套服务用房，不得转让、整体、分割销售，也不得转让公司股权，限制了天瑞金在京业务模式。

随着全国化业务向南方拓展，北京总部的管理半径过大，且华东市场经济活跃度高于北方，更利于业务推进，2023年底总部正式迁至上海，此次搬迁也伴随大量岗位招聘，让天瑞金逐步进入到公众视野。

客观来讲，天瑞金在各地开发打造的项目产品力还是不错的，如采用扎哈·哈迪德风格的曲线外立面的杭州钱塘MAX科技园，以铝板+中空LOW-E玻璃幕墙打造现代科技感的合肥蜀山MAX科技园等。

园区通过40%以上绿化率、立体绿篱、屋顶花园等设计，构建“花园式办公”场景。

其中，上海虹桥MAX科技园更获得LEED金级认证，采用智慧能源管理系统和海绵城市技术。

上海虹桥MAX科技园

如今外部环境竞争的加剧及政策的不断变化，导致企业在扩张和租赁销售上都面临着挑战，年度销售指标难以顺利完成。

为此，目前天瑞金内部已经再次启裁员、自上而下的降薪等计划，自今年上半年以来，裁员离职人数也已近百人。

另外，辉哥得知，原总裁赵立东请辞后，天瑞金很快的就任命了副总裁肖俊杰出任新的总裁一职。

肖俊杰此前就职于隆基泰和、联东等公司，于2019年加入天瑞金，先后担任过天瑞金合肥、杭州、佛山项目等地项目公司总经理、总部研发设计中心总经理等职务。

新总裁的上任，是否能够给企业带来新的转机？以及在外部市场下行、内部人事变动频繁上是否能带来改变和扭转？整体的压力自然不会小。

结语

综合来看，导致天瑞金出现较大人事变动，众多中高层短期离职的原因，跟公司内部的文化制度也有关联。

如早晨8点15分强制吃早饭、从总裁到员工出差住多人间宿舍、老板日常也穿工服戴工牌、要求员工每周至少步行5万步、入职后有一个月的学习期等等。

这些文化和制度看起来都很不错，也会让很多新入职的员工心生好奇，觉得这是一家有特色的企业，但对于部分外来经理人而言，并不适用于每一个人，因此造成的人员流失也就在所难免。

在辉哥看来，人事频繁变动的后遗症，内外困局下的企业要实现突破，远非换帅就能轻易化解。

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