浙江
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近日，国家统计局温州调查队发布 2025 年 9 月份温州市区房价指数数据，从新建商品住宅与二手住宅两大维度呈现市场走势，整体来看，两类住宅价格环比、同比均出现不同程度下降，反映出当前温州房地产市场的调整态势。
从新建商品住宅市场来看，9 月份温州市区新建商品住宅销售价格环比下降 0.8%，同比下降 3.7%，价格整体呈下行趋势。
细分户型来看，不同面积段房源价格变动幅度基本一致：90 平方米以下小户型、90-144 平方米中户型环比均下降 0.8%，同比分别下降 3.7%、3.5%；144 平方米以上大户型价格降幅相对较小，环比下降 0.6%，同比下降 4.4%。
这一数据表明，无论刚需型小户型还是改善型大户型，新建住宅市场均受到一定程度的市场调整影响，仅大户型环比降幅略低于中小户型，或与改善型需求相对稳定的特点有关。
二手住宅市场的调整幅度则更为明显。
9 月份温州市区二手住宅销售价格环比下降 0.7%，同比下降 6.3%，同比降幅显著大于新建商品住宅。
从户型分类来看，不同面积段二手住宅价格变动差异较大：90 平方米以下小户型价格环比下降 0.8%，同比下降 5.6%；90-144 平方米中户型环比下降 0.5%，同比下降 6.3%；144 平方米以上大户型价格降幅最为突出，环比下降 0.9%，同比下降 7.3%。
大户型二手住宅无论环比还是同比，降幅均为三类户型中最大，这可能与二手大户型房源流通周期较长、改善型购房者在二手市场更趋谨慎等因素相关，也反映出二手住宅市场供需关系更易受市场情绪影响，调整反应更为敏感。
此次房价指数数据，为购房者、房企及相关部门提供了直观的市场参考。对于有购房需求的市民而言，当前市场价格处于调整阶段，可结合自身需求与经济实力，更理性地选择购房时机与房源类型。
对于房企来说，需进一步贴合市场需求，优化产品结构，提升房源性价比以应对市场竞争；而相关部门也可通过数据监测，更好地把握市场动态，为后续制定精准的房地产市场调控政策、促进市场平稳健康发展提供依据。
来源：温州调查 声明：本文所采用信息和数据均来自政府相关部门，以及可信任媒体等公开渠道，但无法确保其完整性和准确性。本文观点和数据不构成对房地产投资、买卖的依据，任何人因该观点或者数据而导致的财产亏损，责任自负，本公众号不承担任何责任。
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