中铁博雅艺术城丨首开劲销7亿，实力印鉴一环热销红盘

当成都一环的土地天赋，遇上源址艺术大宅的匠心营造，一场关于改善人居的热望，在中铁博雅艺术城的首开现场写下璀璨注脚——首批次开盘劲销7亿。“博雅红”的热度，不仅是市场的认可，更是一场关于土地信仰、文化认同与生活理想的层峯共鸣。

热销解码一：

不是我们限量，是一环的土地本就限量

2016年，成都的城市发展从向外扩张更替为向内生长。回归主城、城市更新、旧城改造等频繁成为“热词”，主城开始功能优化。核心区住宅的资产确定性一路走高，无论市场上行或下跌，都表现出穿越周期的强大势能。

同时，成都一环区域的涉宅供地数量屈指可数。据统计，2020年至今一环内成交宅地仅6宗，占比不到土地供应的1%，且仅有一块地的面积超过了20亩。这种“断供式”的土地现状和高价格，让一环的每一个住宅项目都成为了“绝版藏品”。

艺术城板块不仅在一环城市核心地段上，而且还是一个现在罕有的占地超400亩的大盘规划。近年来，在这种寸土寸金的地理内核上的大盘基本绝迹。因此中铁博雅艺术城的土地价值从源头上就具备了稀缺性，成为众多置业者眼中的“香饽饽”。

对高净值人群而言，买这里不是买一套房，而是锁定主城最后的核心资产，毕竟一环的土地增量有限，这样的改善项目更不会常有，买入一环就是买进城市核心稀缺地段。

热销解码二：

主城高阶资源集萃，一环芯醇熟即享

一环，从来都不只是一条地理环线，更是城市文脉、贵脉与财脉的核心所在。从古代的城池中心，到现代的城市原点，一环见证了成都的每一次发展与蜕变，也沉淀了城市最珍贵的资源与底蕴。

中铁博雅艺术城无需等待配套的逐步完善，就能让业主享受一环现成的城市级资源：

在商业方面，既有金牛万达、春熙路-太古里等顶级商圈，也有上城天街、凯德广场等特色商圈，满足业主购物、餐饮、娱乐等全方位的消费需求。

在交通方面，路网交通成型、公共交通发达，还有地铁5号线、6号线双线贯穿区域，无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松实现高效便捷；

在文化方面，传统人文地标文殊院、人民公园、宽窄巷子等近在咫尺，天府艺术公园作为新城市文化地标，为业主提供了感受艺术魅力、休闲放松的绝佳场所。

在教育医疗方面，区域内汇聚了七中万达校区等多所名校，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航；此外，距离华西本部、省医院、三医院等城市顶尖医疗资源有天然近距离的优势，教育医疗配套完善且高水平。

“交通+商业+文化+教育+医疗”的五维配套体系，无需等待规划落地，而是配套成熟的“资源即享”的优势，让艺术城在众多城市更新项目中显得尤为珍贵，也让其城市核芯的价值更加深入人心。

热销解码三：

从“国之重器”到“人居典范”,好房子中铁造

中铁二局地产的“好房子”，从不是空泛的口号，而是看得见的颜值+细微处的匠心，构建全维度居住安全感。

建筑超配：外墙采用“铝模工艺+全现浇混凝土”，整体性更强、防渗水效果更好；香槟金铝板+ LOW-E 中空夹胶玻璃+转角圆弧玻璃的公建化立面，比市面多数豪宅的普通中空玻璃更耐用、更显质感；

公区超配：大门采用白冰玉石材手工打磨，架空层/入户大堂墙面采用法国木纹大理石，公区石材用量超配；地上大堂面积约90㎡起，地下大堂配劳斯莱斯星空顶，双大堂均配备冷暖空调，归家仪式感堪比星级酒店；

工艺超配：五维降噪体系全维度隔绝喧嚣，外墙双银LOW-E+12mm氩气填充中空夹胶玻璃、楼板铺发泡聚乙烯隔音垫、卧室门采用50mm厚静音门+自动升降密封条、污水管双壁中空内螺旋消音管、电梯井隔音+减震垫；住宅电梯选用三菱电梯，五大核心部件日本进口，运行速度 2.5m/s，早高峰无需久候。

这些超配，不是炫技，而是让住得安心、住得舒适成为日常。首开的热度，正是高净值人群对“中铁造”品牌力的深度认可——相信这份匠心，能让家不止是居所，更是理想好房子的生活范本。

热销解码四：

精装不是品牌的陈列，而是生活方式的系统集成

真正的精装，不在于罗列多少国际大牌，而在于它们是否真正理解并服务于当代家族的生活动线。

品牌超配，全系一线：大金中央空调+霍尼韦尔新风+威能地暖，组成 “温湿氧” 系统；厨电是西门子全套（吸油烟机+燃气灶+洗碗机+蒸烤一体机），并配置弗兰卡垃圾处理器；卫浴选杜拉维特（智能马桶/浴缸）+汉斯格雅（龙头/花洒），国际大牌覆盖生活全场景。

细节人性化，从“能用”到“好用”：厨房配独立空调，爆炒时也能保持凉爽，零冷水系统及末端过滤系统，保障饮水安全、用水无需等；卫浴区除了高端洁具，还标配电热毛巾架（防潮防霉）、化妆冰箱（护肤品保鲜），镜柜带储物+照明，细节满溢。

用材升级，看得见的质感：玄关/电视背景墙选用芬迪白大理石，卫生间洗手台选用皇家白玉，室内公区地面采用马可波罗瓷砖；主卧/主卫使用弧转玻璃落地窗，客厅配置三轨提升推拉门，比普通双轨推拉门更开阔、更耐用。

精装的本质，是让您在入住的那一刻，生活已是完整、从容、无需妥协的“高定状态”。

热销解码五：

不止百年银杏，是可游、可居、可收藏的生态艺术品

不同于标准化造景，中铁博雅艺术城特邀了蓝调景观大师团队，以百年古银杏为精神锚点，以“可游可居可品”为理念，通过递进式归家礼序、全架空层景观渗透、星级会所与泛社交空间，让园林成为承载日常与精神的“第二客厅”。

百年银杏定魂：为保护两棵源生百年银杏，下挖三层地下室、定制府门，预留约300㎡生长空间。它们不是景观，而是社区的精神图腾，是家族记忆的活史书。

名贵植被织境：入口名贵罗汉松恭迎归家，园区内红果冬青、乌桕、郁金樱等名贵树种随处可见，搭配芳香植物体系，营造四季有景、移步异画的沉浸式园林体验。

社区内更规划全景观架空层与星级博雅会所，将亲子、阅读、健身、泳池等社交功能无缝融入自然，重塑高端社区的“松弛感”社交场域。

热销解码六：

纯粹大宅，重新定义了“三代同堂”的改善逻辑

中铁博雅艺术城作为改善社区，规划建面约170-230㎡大平层，圈层更纯粹，空间设计更贴合三代同堂的实用价值。

功能实用，客餐厨无界联动：客餐厅一体化设计，与厨房无缝衔接，做饭时能和客厅家人互动，朋友聚会时“烹饪-用餐-聊天” 形成闭环，空间显开阔、生活有烟火；

视野惊喜，对望百年银杏：超宽楼间距设计，搭配超尺度阳台，对望百年银杏、俯瞰社区园林，日常推窗见绿，生活满是生机。

空间平权，双主卧套房不妥协：主卧带独立卫浴+步入式衣帽间，长辈房同样带专属卫浴，老人、主人各有私密空间；

物业护航，特约服务省心长效：项目将定期外墙清洗明确纳入物业服务清单，更配置专属客服管家、外卖配送到家、园林四季焕新、邻里文化社群活动等特约增值服务，从日常便利到长期居住品质，全维度护航高阶生活。

建面约210-230㎡新品即将登场，楼王席位静候压轴

首开7亿的热销，是市场对一环资产与中铁博雅艺术城产品理念的真诚回应。而更值得期待的是，建面约210-230㎡藏品级新品即将加推！

这批次产品，不仅在空间尺度上更为从容，在视野景观上更为开阔，更在户型格局与生活场景上实现了再次进化。愿每一位懂得博雅价值的藏家，不负土地厚意，不负时代机遇！