河南
自从今年3月19日凌晨于东来官宣“胖东来郑州项目基本确定在高铁东站东广场东地下商业广场”后，郑州高铁东站东广场的命运齿轮开始了转动。
而且，转动的速度越来越快。
你看，目前高铁东站东广场的地下工程日夜施工，为胖东来郑州首店明年年中的开业做最充足的准备。虽然这个项目还没出效果图，但人们对其期待度严重高过北龙湖山姆。
你看，圃田西路东、动力南路南的蜜雪冰城全球总部下的旗舰店，已成为郑州今年顶流的网红打卡地。每日排队的人群从早到晚络绎不绝。
你看，华润新时代广场二区牧原大厦楼顶的绿色LOGO熠熠生辉。
你看，华润新时代广场的T10写字楼已快封顶，据说已经卖得七七八八。
你看，圃田西路东、商鼎路北的通号电气大厦，已经基本建成。
据说，年底前即将投入使用。
你看，商鼎路南的新发展楷林智慧广场一期众多知名企业已经入住，几万打工人在此上班下班。双汇将集团营销中心、研发中心、电商公司、商业公司、软件公司等七大核心职能整体迁入这里。蚂蚁集团北方研发中心整栋签约入驻这里。
希尔顿惠庭酒店亚朵酒店已经开业，附近NEAR商业食集商业的招商成果丰盛。前两天我还去吃了一次老乡鸡。
这里，已经是一幅现代化场景。
你看，圃田西路东、七里河南路南的郑东新区希尔顿逸林酒店已于7月31日开业。客房满房，生意兴隆。而其东边620米外的星联中心中，希尔顿欢朋酒店也已开业，生意也是很好。
在星联中心东边，原宝能三件套的一套，已以“郑博云筑”的新名字现身。现在，他的工程已经接近正负零。
未来，他以这样的形象现身：
是的，他的高度是200米。
在他的南对面，原宝能地块之一，将变成兰溪东岸项目。
虽然他的效果图还未公示。
他肯定也是商业商务综合体。
在他的南边，郑东商鼎中心已经现身，开工在即。
这个项目，包含商业和商务功能，总投资4.2亿，涵盖甲级写字楼、高端商业、商务配套，定位为区域地标性商务综合体。
在胖东来的北边、希尔顿逸林酒店的正南边，则是商业、商务总部大楼宝汇中心。
10月24日，他的建设用地规划许可证刚刚公示，开工在即。
而宝汇中心的东边一路之隔，则是前几天名冠全城个人拿地的“孙国琴地块”。
这里，未来也是总部大楼、酒店、商业综合体。
我们在跨过七里河，来到中原超级总部基地片区。
今年的地产住宅神盘华润润府二期已经基本售罄。并以2.6—3.2W的单价让很多盘羡慕嫉妒恨。
其一期北边的产业楼，已经确定是羚锐制药的郑州总部。
在华润润府二期东侧，汇金路东、锦华路南，则是河南智投智融科创园
目前效果图还未公示。我见过他的效果图，相当惊艳。
在金水东路南、圃田东路西，前一段一个产业用地也刚刚出让。
这里，将建时代讯捷产业园
在这个产业园的对面，则是最可能成为2025-2026年度神盘的大来郑东壹号院。
这个盘，很神。
他是先种树，后盖房子。
目前社区围墙已现，大门已现，内部实景景观区在做，还未正式开放。
你看下图这实景。
他的产品建面165平米起步，300平米封顶，精装交付。
从产品面积段可以看出：
他比润府二期有野心！
他比润府二期，更豪！
我们在往南走。
在商鼎路南、博学路西，则是新发展楷林智慧广场的二期。
二期包含三栋150米的写字楼、7栋住宅楼和临商鼎路的商业所组成。
从效果图的细节来看，其住宅也是四代宅。据说，160平米起步。
目前得到的信息是：项目需要明年才能启动。依然是中海代建。
我更对其商业感兴趣。
看效果图，很有趣。
再往东走，在莲湖路与贾陈街交汇处、最高法第四巡回法庭对面，郑州中视眼科医院已经于今年6月份开诊。
他的大楼，很是气派。
代表着片区的气场。
沿着明理路往南走，中原量子谷一期已经投入使用，二期已经封顶。
而让人期待的，是后期还有更大的空间。
他的后期，在汉月路南、白佛南路北，则是中原科技城智慧制造产业园。
问题是，他还有后期的后期。
未来可期。
以上这些，都只是2025年这一年的成果。
下一步，还有更多的商业、商务、产业用地出让，还有更多的产业项目现身。
郑州的东三东四片区，以肉眼可见的速度在变化。
这只是开始。
2026年，这里将会更好，更好，更好！
你觉得呢？
本文完。
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