十朝春&金基建设 | 双强赋能，共筑雨核欣悦云邸，10月底样板迭新盛启

当十朝春的精品工程营建能力，遇见金基的全链闭环成熟运营体系，一场关于雨核人居的双向奔赴，正徐徐展开。

01

双强联袂，启『欣』篇

2025年，十朝春竞得雨核欣悦云邸地块；2026年，基于对雨核未来势能与土地价值的共识，及对品质营造的一致追求，十朝春与金基建设，强强携手，共筑欣悦云邸。

① 十朝春：精工筑底，责任担当

2011年成立，十朝春秉承“把精品留在当代，把承诺告诉未来”，项目一次性验收合格率100%，斩获“省级安全文明工地”、扬子杯、市优等荣誉。拥有安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷四大硬核建造体系。

作为全产业链建筑服务集成商，十朝春打造“设计-施工-运维”一体化服务体系，拥有消防设施工程专业承包一级、建筑工程施工总承包二级等核心资质，覆盖电子与智能化、地基基础、幕墙一级等12项专业领域，同时具备消防设施、电子与智能化等资质,覆盖特种设备安装、文物保护工程等高端领域。

从雨花全民艺术中心、南京铁路运输检察院，到南师附中数字城学校、东南大学兰园宿舍与九龙湖校区；再到浦口中医院等一系列民生工程，十朝春以精品工程营建能力，夯实欣悦云邸品质根基。

【雨花全民艺术中心】效果图

② 金基地产：冠领金陵，深耕雨核

深耕南京34载，誉满金陵。2025年，金基地产以南京全口径销售业绩TOP1的姿态，冠领金陵；2026年1-9月，全口径/权益双TOP1，连续霸榜，持续冠领。（数据来源：普睿南京）

金基地产构建全链闭环体系，拥有“设计、招采、工程、营销、社群”五大部门，“物业、园林、金桔、科技”四大自有子公司，以长期主义贯穿产品全周期。

金基建设为金基联动市场优质合作伙伴、各取所长、共建城市标杆而打造的创新平台。

欣悦云邸地块前身为金基第二机床厂分厂旧址，金基怀揣深厚土地情怀，从嘉玥、雅玥、屿樾府1期、屿樾府2期，到如今的欣悦云邸，深耕雨花、5年5子，完善中小面积产品谱系。

02

产品迭新，『欣』生活

欣悦云邸的产品价值，来自双强能力的深度融合：十朝春以精工实力搭建项目优渥底盘，金基建设则以成熟的产品体系与运营经验，从景观、泛会所、精装、服务体系四大维度进行升级赋能，最终将土地禀赋转化为可触摸的品质生活。

过程稿效果图，仅供参考，具体以合同约定和实际交付为准

① 十朝春精工筑底——四大优渥底盘，奠定四代住区先天底色

·超前社区规划：项目秉持超前的社区规划理念，最大约60米阔绰楼间距，充分保障室内采光、通风与观景视野，把更多土地留给园林，让居者拥抱丰盈绿意。

景观过程稿效果图，仅供参考，具体以合同约定和实际交付为准

·海派美学建筑：建筑立面采用海派美学风格，臻选铝板一体板、仿石材一体板，局部石材、铝板等材质，形成简洁、精致、现代的城市界面。

·雨核四代宅：采用四代住宅规划，约6m高挑空露台，打造建面约99-132㎡实用户型，超大空间使用率。

效果图，仅供参考，具体以合同约定和实际交付为准

·天然用材：甄选月光米黄、潘多拉、皇家白玉等天然石材，以天然纹理，塑造空间雅致高级质感。

② 金基建设成熟运维——四大产品升维与赋能，成熟经验再迭代

1、森叙度假园境，礼序归心

六进式礼序归家，以一动一静2大景观礼仪轴打造层次丰富的社区园林。匠心打造欣月亭，兼具观景、会客社交功能。植物层次精巧排布，移步异景，将观赏休憩、邻里交流融于园区之中，让每一次归家皆是穿行风景的仪式之旅。

景观过程稿效果图，仅供参考，具体以合同约定和实际交付为准

2、全域泛会所体系，多元聚场

项目实现6栋楼栋首层全架空，规划六大主题泛会所空间，满足业主日常需求。

3、现代海派轻法式精装，雅致舒居

承袭金基美学营造体系，采用现代海派轻法式风精装基调，兼顾高级审美与家庭实用属性。配置系统化定制背景墙，提升室内整体质感；重点强化玄关收纳体系，从归家第一站，就完成杂物有序收纳，打造舒适雅致的居家主场。

118㎡室内精装效果图，仅供参考，具体以合同约定和实际交付为准

4、金基社群赋能，温暖美好

依托金基成熟社群体系，营造有温度、有共鸣的人文社区场域。让邻里温情自然生长，志趣同频相逢，安放每一份生活热爱。

十朝春携手金基建设，双强合力，不仅是品牌叠加，更是品质标准与服务能力的协同，二者共同为雨核带来更具确定性的改善选择。

03

雨核热土，『欣』时代

①立势雨核芯，执掌双圈红利

欣悦云邸占位河西中央科创区、CBD与软件谷交汇的黄金节点，是雨花数字核心区对接河西城市资源的关键桥头堡，坐拥城市发展的核心枢纽站位。既承接软件科创产业的澎湃势能，也近享河西都会资源的辐射外溢，坐拥主城改善的黄金价值切面，板块占位得天独厚，区位叠加优势格外突出。

②产业集聚，需求旺盛

板块辐射软件谷超37万科创产业人群，同时承接河西金融城、中央科创区大量高精尖人才外溢。这里聚集了大批城市中坚力量，他们对居住品质、社区体验与生活效率有更高要求，也为雨核改善型居住需求提供了坚实支撑。

③高端配套，全面兑现

雨花万象天地、金陵天地等商业综合体荟萃，中华中学教育集团学校、数据线公园环伺周边；省人民医院雨花分院、省妇幼雨花院区（在建）为健康生活护航；地铁、数字大道等立体路网纵横，高效通达全城……3公里成熟生活圈，商业、教育、医疗、交通等配套实景落定，美好所见即所得。（教育资源信息以政府公示为准，我司对此不作承诺）

十朝春与金基建设，笃定雨核热土的确定性与成长性，以双强联袂为板块注入全新人居活力。万众期待，美好将至！

欣悦云邸海派轻法式样板，10月底即将盛放，建面约99㎡户型，为金基当前在售、待售项目中最小，填补中小面积产品空白，亦是雨花难得的四代改善产品，恭迎品鉴！

欣悦云邸海派轻法式样板，10月底即将盛放，建面约99㎡户型，为金基当前在售、待售项目中最小，填补中小面积产品空白，亦是雨花难得的四代改善产品，恭迎品鉴！

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