炸场！温州黄金地段一线江景绝唱的楼盘，即将有大动作

1

这是温州沿江一岸，久违的人声鼎沸！

就在昨天，温州楼市期盼已久的江景四代住宅——【建发·望江】产品正式发布，现场到访者摩肩接踵，整个会场内几乎座无虚席，上一次瓯江畔出现这种火爆场景，还要追溯到2020年前后的楼市鼎盛时期。

项目活动现场实拍

其实对于建发·望江引起的现象级轰动，笔者早有预料。毕竟项目坐拥的“一线江景、核芯地段、四代住宅”三大价值标签，这种极为少见的价值组合，足以捧红温州任何楼盘。

不过让笔者万万没想的是，在这场产品发布会中，建发·望江海量的产品细节首次曝光，其惊艳程度，直接让那些极其优越的先天价值大幅拔高，与温州传统的江景住宅形成显著迭代！

甚至在笔者看来——温州江景豪盘的历史，将从建发·望江重新开始书写！

为什么敢这么说？不卖关子，我们先睹为快！

2

建发以“望江”为名，足以见得其产品的核芯价值点在于“江景”，而与温州普遍“单面瞰江”的楼盘不同，望江拥有“东、南、北”三向一线江景资源，即使放眼温州瓯江沿岸都是难得一见，甄稀性直接拉满！

从项目2幢楼王位的模拟视角来看，“东、南、北”三向瞰江视野毫无遮挡，壮阔江景一览无遗，这种多视角且无干扰的震撼视觉体验，是大部分温州老牌江景房所无法具备的全新感受。

项目2幢江景模拟视野|仅供参考 以实际交付为准

项目5幢、6幢绝大部分房源的江景视野同样开阔，无论是在卧室亦或者是客厅，波光粼粼的瓯江跃然眼前，仿佛触手可及，堪称全方位的观景场域！

项目5幢江景模拟视野|仅供参考 以实际交付为准

当然，建发·望江的惊艳远不止于此，真正让项目开启江景豪盘迭代历程的关键，在于其内部硬核的产品力。

项目以一座高约16米、横跨超80米的双层式社区门庭作为归家仪式感的开篇，并在门庭二层打造一座“江景高端会所”。

作为建发·望江“2+1三旗舰会所”体系的重要一环，江景会所的价值在于“极致的观景体验”，会所内部挑高达约11米，拥有约39米的无敌瞰江面，居住者可以通过高约4.6米的全落地玻璃，直视无遮挡的一线江景，沉浸式享受高品质的生活场域。

项目效果图|仅供参考 以实际交付为准

据了解，江景会所未来将规划私宴观景餐厅、下午茶等功能，日出时的金色江面、日落时的绚丽晚霞，夜晚的灯火阑珊，绝美江景与珍馐美味相互映衬，这种在小区里就能拥有的高端晚宴体验，放眼温州还有谁？

项目效果图|仅供参考 以实际交付为准

如果说江景会所的价值，更多体现在精神层面，那么项目的另一个下沉式庭院会所，则无疑更专注高端功能场景的营造。

望江围绕近900㎡的下沉式庭院，打造私宴厅、行政酒廊、室内恒温泳池、健身房等高端功能区，组成近1500㎡的下沉式庭院独立会所，几乎可以满足大部分的生活、社交、待客场景。

项目效果图|仅供参考 以实际交付为准

更令人惊艳的是，在每个空间中，都可以通过大面积落地玻璃，欣赏到不同视角的庭院风光，既有飞瀑落池的灵动，又有叠山理水的朦胧，居住者穿行于树梢、绿岛、流水、拱桥之中，来往于各功能场景之间，这种纵行山水的惬意被建发·望江完美的纳入生活。

项目效果视频|仅供参考 以实际交付为准

不仅如此，建发·望江还将大部分楼栋的架空层，升级为包含会客、运动、童玩、休闲等多重功能的“泛会所”，以打造社区公域的“第三空间”！

以望江2幢、3幢为例——首层大堂挑空高达近8米，目光所及之处可见大量奢石、岩板堆砌，偏暖色的氛围灯营造出温馨的归家仪式感。

项目效果图|仅供参考 以实际交付为准

其中，2号楼旁特别设置的会客休闲区，不仅为居住者提供了归家前的情绪缓冲空间，也作为主题架空层泛会所的延伸部分，丰富了公共区域的功能性。

在架空层的具体配置上，2号楼泛会所设有高尔夫球体验区与闺蜜主题花房；3号楼泛会所则配备了台球空间与雪茄吧等高端场景。无论是商务社交，还是私人休闲娱乐的需求，皆可在此获得充分满足。

项目效果图|仅供参考 以实际交付为准

当然，相比于“摆在明面上的精致”，笔者更欣赏望江“藏在深处的品质追求”，在许多开发商容易忽视的地下空间中，望江却做了两道仪式场景——地下昭示区、地库入户大堂，同样的温馨感，同样的豪奢精装，这种体验感在温州真的难得一见！

项目效果图|仅供参考 以实际交付为准

3

众所周知，建发在温州打造的园林品质，向来是楼市的“第一梯队”。不过很可惜，在本次产品发布会中，可能是为了保持“神秘感”，建发·望江的园林部分并没有透露太多，不过笔者依旧从一些细枝末节上，推测出了大概框架。

有趣的是，望江的园林居然没有局限于“红线内”，而是与项目社区北侧代建的超2.7万方滨江公园形成“梦幻联动”，如果将两者视为一体，那么项目绿地率（含公园）将被推至近89%，户均绿地面积可达超乎想象的约78㎡！

概念示意方案|仅供参考 以实际交付为准

除了生态景观的交互之外，该公园在功能性方面同样能强化望江整盘的居住属性，例如公园与社区计划共同打造一条约2公里的超级跑道，居住者迈出社区就能踏足跑道，可谓是无缝衔接。

此外，该公园内还规划有赛级泳池、网球场，后期与一路之隔的桃花岛体育休闲公园通过天桥相通后，距离室内滑雪场、足球场也近在咫尺，望江的居住者可以借此通往全年龄段的运动场景，这种健康的生活环境，无疑温州大部分家庭所向往的。

概念示意方案|仅供参考 以实际交付为准

更重要的是，该公园预计将与项目同期交付，居住者在正式入住后，几乎没有时间差，就可享受优质的生态配套，这种“双公园+健康属性”的宜居禀赋，无疑让望江本就出色的居住体验再次加分！

项目效果图|仅供参考 以实际交付为准

4

毫无疑问，建发·望江的公区配置完全超越温州大部分传统的江景豪盘，而“四代住宅”赋予项目户型的迭代突破，更是堪称“降维碾压”！

以望江建面约185㎡的塔尖户型为例，东侧即是一线临江面，为此开发商特意设计出9m+9m超大观景面宽，构成约270°环幕级约80㎡主厅空间，让壮丽江景成为室内的绝对主角。

项目户型示意图|仅供参考 以实际交付为准

并且，该户型拥有两个行政级主卧套房，且均可享私属的江景画框，躺在床上就能眺望无遮挡江景，这种极致景观带来的特权感，足以让每一位高净值居住者无法拒绝！

建面约185㎡户型效果图|仅供参考 以实际交付为准

当然，四代住宅的空间艺术不止于此，相比传统错跃东拼西凑的“偷面积”，望江建面约143㎡错跃户型的面积扩容无疑就是“好钢用在刀刃上”。

建面约143㎡偶数层户型示意图|仅供参考 以实际交付为准

凭借“四代住宅”的政策优势，该户型拥有约50㎡的综合面积赠送，还有着“入户花园”的面积拓展，整体空间利用率可达约107%（高层）-113%（小高层），且大部分房源同样拥有全景瞰江视野，性价比极为明显！

从空间尺度来看，该户型拥有两个面积约24㎡的主卧套房，南向双层面宽近20米，如果打通一套次卧与客厅，一层主厅南向面宽可超8米，坐在客厅就能眺望壮阔江景，这种体验和尺度，可以轻松吊打温州绝大部分同面积段产品！

建面约143㎡户型效果图仅供参考 以实际交付为准

望江户型的优势不只在于错跃产品，项目建面约125㎡的平层户型同样拥有远超传统产品的规格优势，该户型拥有近100%的实得率，南向面宽超14.5米、主厅面宽最大能做到近8米，四房三卫“双套房”布局，还拥有带独立储藏间、专属电梯厅……

建面约125㎡户型示意图|仅供参考 以实际交付为准

这几乎是温州传统超170㎡平层产品才能拥有的居住体验，绝对是温州同面积段中的“封神户型”！

更重要的是，该户型虽然是望江的“入门款”，但依旧有部分房源能够享受江景视野，这无疑将大幅拉低温州核心板块中的江景房门槛，是许多首改家庭不可错失的机会！

建面约125㎡户型效果图|仅供参考 以实际交付为准

5

建发·望江并非是温州江景住宅的开创者，但无疑是能重新定义“江景豪盘”的鼎革者。

四代住宅也不是谁用谁火的“万能底牌”，其价值在于强化项目的核心竞争力，但却不能凭空创造价值，随着市场的发展，温州未来的四代住宅只会越来越多，但一线江景资源却无法复制，这也正是建发·望江的价值所在。

据了解，建发·望江实景示范区预计将在本月17日正式开放，感兴趣的大佬不妨亲自前往一探究竟。

最后，笔者想分享一下前几天在建发·望江的惊鸿一瞥，愿看到这篇文章的朋友们，有朝一日能每天享受到这样的风景——

声明：本文为广告，不作为要约或承诺；建发·望江为项目推广名。项目开发商为：温州市滨岛房地产开发有限公司。本项目对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准；本资料中所述面积均指建筑面积；展示区内现有的景观、建筑、装饰等仅供销售展示需要，具体以实际交付为准，如涉及侵权请予以告知；设计方案效果图仅供示意，与实景存在一定差异，沙盘上建筑与景观的比例存在些许不一致，楼间距、园区景观等，均以实际交付为准，并可能因设计、施工、技术及政府审批等因素影响进行调整。本设计方案效果图对项目周边环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息。一切未有列举事项或方案更改，则以政府部门审核文件为准，具体交付细节以买卖双方签署的《商品房买卖合同》为准。文中涉及建面约143㎡户型为偶数层。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料；本物料制作日期为2025年11月，有效期30天。本文观点和数据不构成对房地产投资、买卖的依据，任何人因该观点或者数据而导致的财产亏损，责任自负，本公众号不承担任何责任。