一小时解决卖房问题！

这是一门课程，这门课程解决两个问题：第一，如何顺利卖出自己的房子；第二，如何卖一个好的价格。

我还录了一个视频，就算是卖房课程发布会吧，我把大家有顾虑的点讲了讲，希望对大家有用：

1，过去两年时间里，我们一对一实操了近300套房源的卖房过程，多数的房源都拿到了结果，房子卖出了好的价格。

也就是说，同样的一件事，我们重复做了近300次！

在这个过程中，我们逐渐成了卖房专家！通过不断摸索，大量跑现场，做调研，发现问题，解决问题，然后通过实践验证，最后总结形成经验。我们在这件事上拿到了很好的结果。

与此同时，我们也知道，有太多的人正处于卖房焦虑阶段，不知道正确的卖房方法，没有系统地了解整个卖房过程，在卖房的时候，总觉得处处不顺，中介的打压，市场的变化，都让人容易产生焦虑情绪。

或者可以这样说，卖房过程中的任何一件小事，都足以让你焦头烂额。

所以为了解决更多人的问题，我们把近300套房的实操经验，总结成了一套系统的卖房课程。

一门真正教你如何实操的课程，一门真正能落地的课程，每一个环节都有详细的指导。

这门课程，我相信它能服务更多的人，让更多的人，知道如何用正确的方法，系统的方法去卖自己的房子，远离卖房焦虑……

这门课程，能帮助到以下人群：

正在卖房，但是很焦虑；不清楚如何做过程决策；对卖房过程中的很多问题，不清楚如何处理；卖房心态出了问题；想要卖房但不清楚到底要不要卖；等等。

只要你有上面的这些问题，这一门卖房课程一定会帮助到你！

2，关于这门课程，及大家关心的问题。

第一，如果大家想了解课程内容，可以直接拉到文章底部见目录

第二，有人会有疑问，卖房有什么难的，自己卖不就可以了？不难，但做好很难。过去大家卖房靠的是市场红利，感觉卖房很简单，但想要在那种市场下卖出一个好价格，也需要更系统的卖房操作流程，多数人是不具备这个能力的。

天下无难事，难的是你需要花大量的时间去研究，去验证，大家需要考虑在卖房上花这些时间值不值。

简单高效的办法就是把我们近300套房的实操经验，直接变成你的经验。

第三，我们的实操案例，我在后文会列举一些，大家可以参考。我们的实操房源，多数都拿到了结果，课程自然也是偏重于实操，内容里会给大家细化到每个环节做什么样的关键动作，才能最终拿结果。

第四，供参考。和普通人卖房相比，这种科学系统的卖房方法，实际上就是一个杠杆。即你用了这个方法之后，省下的（赚到的）都是大钱。

单纯谈判环节，根据我们的经验，用对了方法，帮大家多谈几万块钱，是常见现象。

（像北京的房子，以我们的实操案例来看，200多万的低总价房源，能帮客户省20-30万，中高总价五六百万的房源，能省50-100万，这是我们实操的经验，供大家参考，在下文有具体的案例讲解）

第五，课程内容，真诚，理性，科学，没有任何网传的妙招、套路等等。就是一门单纯的有逻辑，有方法的实操课程。

以下是展开的讲解：

1，很多人肯定会想，卖房有什么难的，房子挂出去，有人买就可以了。我很早之前也是这么想的。

因为过去我们的实操业务集中在买房方面，并没有那么关注卖房，去年的时候，有不少人问我，你们能不能做一下卖房指导，从那个时候起，我推了一个卖房陪跑的业务，然后开始一对一实操指导。

我发现一个特别明显的点，那就是，我们觉得很简单的东西，对于多数人来说，他们没有概念，比如说，房源挂牌该怎么挂？挂牌并不难，难的是，我该挂多少钱才能把房子卖掉。

挂牌价格定的准，你的房子曝光量就会增加，不需要你做任何动作，系统会给你曝光，中介会主动帮你推，但多数的房子，在挂牌的时候就出现了问题，所以有些房子永远卖不掉。等到那个卖家真正着急卖的时候，他就快速降价，降到一个很低的价格给出掉了。

所以在实操过程中，很多案例是我们前期劝人降价，因为挂牌价太高，到了后期，是劝人别降价，因为他心态崩了，他需要快速把房子卖出去，所以价格过低。

在整个卖房实操过程中，这样的细节有非常多，挂牌之后，还有如何利用好中介，如何调整自己的心态，如何回复中介的一些关键问题，比如中介问底价多少，如何响应买家的出价，等等。在这些关键节点上，任何一个节点，你的反馈是错的，那么最终就拿不到结果。

而这些关键节点，就组成了一个卖房系统，即：你如何真正懂系统性卖房实操。

我确信绝大多数人在卖房过程中，往往是盲目操作，所以我就干脆把近300套卖房实操的案例总结出来，总结成一套系统完整的课程，让更多人了解如何去做。这一套总结，偏重于实操，会给大家讲每个环节，关键的实操动作是什么，点到点指导。

2，我们实操的案例到底灵不灵？

我们近300套房的实操，多数集中在北京，少数分布在全国各地（天津、山东、西安、郑州、浙江、广东等），其中分布在北京的各个区域，热门区域包括东西海的学区房，城六区的改善、老破小、郊区老破小、改善盘等等，有些区域热度高，有些区域属于冷门区域，但通过科学合理的一整套实操流程，大家都能拿到结果，这个结果就是，以合理的价格，把房子卖掉！

我们在实际操作过程中发现，并不是郊区的房子都难卖，我们在指导卖房山、大兴的房子时，都是300万以内的房源，只要是业主配合，很快能拿到结果，而且价格都不错；

我们在指导卖东西城的房源时，虽然大家都下意识觉得西城的房子应该更好卖才是，其实并不是。卖房一方面跟业主是否认可我们的决策建议，以及是否能调整好心态有关，另一方面还跟区域市场有关，所以我们很多精力都花在了区域市场分析上，而不是像大家认为的那样，城区好卖，郊区难卖。

卖房的问题，需要具体问题具体分析。

很多人又会疑问，你说的合理价格这么虚，是不是就给人家把房子低价卖掉了？

由于我们是第三方咨询公司，卖家的房子卖掉不卖掉，跟我们并没有关系，但关键环节上如何操作，如何决策，如何给价格，我们必须要给到我们的客户及时的建议。至于你卖还是不卖，和我们无关，自己决策。

客户如果真的觉得价格太低，他们是不会卖的。所以我们拿到的结果通过科学系统的过程一步一步做到的，是通过过程管理，每个细节的管理，拿的最终结果，这个过程中，找我们的卖房客户也逐渐对卖房流程有了更清晰的认知，所以配合会越来越好，对于价格的认识也就逐渐清楚了；而不是很多人想象的直接拍脑袋决定价格，如果是后者的话，我也没法给你们讲这门课程。

3，我自己的人生经验是：当（任何一个人）实操近300套房源之后，他也会教别人卖房，因为在掌握大量的实操经验后，再去看别人如何卖房的，你就看得很清楚了，你会发现大家在操作细节上，存在很多问题，这些问题调整一下，卖房就变得简单了。

4，有人说，现在市场差，房子不好卖，等市场好了房子自然就好卖了。

其实并不是，市场好的时候，房子确实更好卖，但是问题在于，你什么价格卖？市场好的时候，你用科学合理且系统的方式卖房，一定会卖得价格更好。

5，科学合理且系统的卖房方式，帮你省的是大钱！

多数人卖房是盲目卖房，而你了解了科学系统的卖房方式后，你会按照正确的方式卖房，这两种方式拿到的结果完全不一样。

任何事，一旦用对了方法，会事半功倍。

卖房掌握了正确的方法，帮你赚到的是几十万甚至上百万的大钱。

科学系统的卖房方式，就是一个能撬动几十万上百万的杠杆。

我们在实操案例中，会复盘一下，能帮客户省多少钱？当然为了避免误解，我们这个仅作为参考，不代表会帮你们省钱。

我们的案例里，一般200多万的房子，多数都是中间接手的，也就是说，我们接过来之前，对方已经卖了好长时间，长的已经卖了接近两年，没有卖掉。

有些客户我们基本能确认，他如果不找我们，还会继续往后拖下去；这是其一

关于如何省钱（赚钱），我举个简单的例子，我们有个客户，房子只有230-240万，这是我们接手后房子的一个市场价，但往往客户的预期价格在250-260区间，我们改变他的这个观念：即，你如果这样卖房，你的预期价格一直高于市场价10多万，你会一直卖不掉。在这个环节我们会花大量时间，这就是卖家心态问题；

这个改变了，接下来的实操就按照我们的卖房流程，价格调整，房源处理，调整与中介的相互关系，及沟通方式，后边很顺利就成交了。

而我们验证的方式很简单，过段时间后，看那个房子的同户型成交价格。

那个客户的房子卖掉后，后来同户型的房源挂牌价都已经降到了比成交价低30万，也就是说，成交价会更低。

到这还会有人问，那就是你们运气好而已，市场恰好跌了。这又是另一个关键问题，我们必须要有市场的分析。我们给到客户的所有建议里，是必须有市场作为前提的。

至少这两年的一对一卖房实操过程里，有些阶段我们是建议卖房客户等一等再看，并不是所有时候都是赶紧卖掉。

市场如何分析，我们还有单独的市场课程。（并不是我不愿意给大家免费分享市场内容，我的公众号里多数都是讲市场相关的，但是问题在于，大家并不是知其然知其所以然。所以我们的市场课程必须要系统，大家才能真正知其然知其所然，只告诉大家结论，同样是解决不了问题的）

我们复盘的近300个案例里，成交的房源，都拿到了很好的结果，这不是偶然，这是系统实操的必然。

6，真诚，理性，科学。我们的卖房实操过程中，不涉及各种民间套路，也没有什么神操作，全是基于正常逻辑的一套实操方法。通过有效的过程动作，经过200多套房的实操验证，200多次的谈判指导，集合下来的内容就这么多。

网传的各种妙招，各种套路等等，这里都没有。在这里，大家不需要内耗，只需要了解正确的方式就足够了。

以上就是卖房课程的一些介绍，课程内容及下单方式如下：