福建华能后勤服务招标玄机

10月11日，中国华能集团发布“华能福建公司2026-2028年后勤保障综合服务规模化采购招标”招标公告，对福建华能系列公司的后勤保障服务进行公开招标。

某物业公司报名参加投标时被内部人士告知：华能某领导已经打招呼了，这个标只能让福建连港物业管理有限公司中，你们就别来凑热闹了！

果不其然，11月18日华能公布的中标结果，其第一中标候选人正是连港物业。

据了解，连港物业已为福建华能服务了十多年。十多年来，连港物业报出的不管是高价还是低价，反正都是它中标，其他投标人都成了陪标人，招投标似乎流于形式，由此引发公众对该招投标活动公平性、公正性的质疑。

中国华能集团发布的招标公告表明，本次招标的范围为：福建华能系列公司的后勤保障服务（职工食堂管理、内勤、接待、迎宾综合服务、车辆运行管理服务、向项目单位提供商务办公相关的零星服务）和物业管理服务（办公区环境保洁服务、绿植养护服务）、非生产区域水电维护等。服务期从2026年1月1日至2028年12月31日，共25家物业管理类公司报名参与竞标。

评标分值总分100分，由技术、商务、报价三方面构成。其中，技术部分A：满分100分，权重K1-45%；商务部分B：满分100分，权重K2-10%；评标报价C：满分100分，权重K3-45%；综合得分=A×K1＋B×K2＋C×K3

评标按基准价计算得分，即所有投标人的评标价的算术平均值下浮5%作为评标基准价，评标基准价在整个评标期间保持不变。参与评标价平均值计算的有效投标人数量大于或等于15家时，计算评标价平均值时去掉3个最高值和3个最低值。

评标委员会将根据综合评分结果，按综合得分由高至低的次序，对投标人进行排序，如果出现综合得分相同的情况，技术得分高者排序优先；如技术得分相同时，以评标价格低者排序优先；当评标价格相同时，由评标委员会少数服从多数的原则确定中标候选人顺序；向招标人推荐排序第1～3名为中标候选人。

最终，连港物业以4454万余元的报价，成为第一中标候选人。

实际上，连港物业报价的原始得分仅为42.23分（按满分45分计算），折合满分100分，其得分为93.84分，在报价中排名15。去掉3个最高值和3个最低值，连港物业远不及：保利物业的99.48分、福建贵福物业的99.95分，以及厦⻔兆翔物业的99.94分。

与连港物业距离最近，即报价排名14、得分94.37分的融信世欧物业，其4432万余元的报价，比连港物业低了22万余元。更为明显的是，连港物业与报价4351万余元、排名12、得分96.29分的西湖宾馆物业相比，居然高出100万余元！

从报价来看，连港物业没有任何优势，那么为什么华能却偏偏选择了它呢？

据知情人透露，这次福建公司派出的业主代表中，其中一个代表在前两年当业主代表时，就评出“高价中标”的经历。据悉，在11月3日开标的前一天，他们曾收到某领导的指令，从而直接影响到专家评标结果。在某领导的指挥下，招标代理机构故意把水搅浑，针对7份技术招标文件打分项均不明确，大家都不知道连港物业每项技术分是怎么得出来的结果，以此蒙混过关。

当然，华能某领导助力连港物业中标，或许与连港物业长期承包福建华能后勤保障服务项目有关。在长期的合作过程中，他们已经建立了深厚的感情。

过去的十余年，连港物业在福建华能的后勤保障服务项目招标中，不管是高价还是低价，结果都能中标，公开招标已完全流于形式。

比如，2022年12月公布的“华能福建公司2023-2025年后勤保障综合服务规模化采购招标”候选人公示，连港物业以12609597元的投标报价，成为第一中标候选人；北京东光物业管理股份有限公司以10245060元投标报价，位列第二中标候选人；海纳物业服务集团有限公司以15300450元投标报价，排名第三中标候选人。

从2022年的中标结果可以看出，连港物业1260万余元的报价，如果取低，其不如北京东光物业的1024万余元；如果取高，其不及海纳物业的1530万余元。

所以说，连港物业不管是报高价还是报低价，反正就是非它中标不可！

事实上，连港物业并不是想象当中的那么优质和诚信。企查查显示，连港物业因与员工发生劳动争议，曾两次被员工起诉至人民法院。其中一次是泉州石狮市人民法院立案受理的（2023）闽0581民初2781号，另一次是福州鼓楼区人民法院立案受理的（2023）闽0102民初6580号。

物业千万家，偏偏爱连港。究竟是谁让华能招投标活动流于形式？其背后是否存在利益输送、商业贿赂等腐败问题？

此外，福建华能一直有高价中标的情况出现，他们经常拿国有资产当儿戏，甚至是放任国有资产的浪费。

针对福建华能的种种问题，望请有关部门介入调查，并及时公布调查结果，媒体将对此进行追踪报道。（来源：搜狐）