四川
11月17日，有网友在问政平台反映，南充市千里江城江院房屋质量和房产证办理问题！我于2019年年底购买千里江城江院小区，当时购房合同约定2021年年底交房，实际开发商却延期交房直到2023年3月才正式交付。
1、通知我们接房后，该开发商签订的物业公司竟然要求业主预先交2000多的物业费，每平方1.98块。
2、很多业主接房后，发现房屋质量存在许多问题，出现空鼓裂缝，地下停车场漏水，楼栋入户门按钮歪斜，电梯经常出现故障无法使用，小区环境极其差，服务态度和质量都非常差。同时该小区的燃气费也存在虚高问题，使用了一点点燃气，却产生了高昂的燃气费。打电话到经开区管气的办公室，办公室工作人员说如果没有问题，需要业主自己出钱给检修人员。
3、截止到2025年11月该开发商为未通知我们办理房产证，房屋竣工备案表也没有拿到。
4、现在希望管理部门可以出面：第一让该开发商对我们小区业主进行赔偿，第二接房不预交物业费，第三整改小区质量，第四降低物业费到南充市正常消费水平，第五尽快让我们可以办理房产证。
11月19日，南充市自然资源和规划局回复网友，您在南充市12345政务服务热线平台反映的关于“南充千里江城江院房产证办理”的问题已收悉。我局立即转市不动产登记中心调查后，现回复如下：
经核实，“千里江城江院”地名编为“翡翠滨江”，该项目开发企业为南充捷盛泰置业有限公司，该公司于2025年9月30日完成翡翠滨江23-29号楼的房屋所有权首次登记，但该公司至今未缴纳房屋所有权首次登记费，因此小区业主暂时无法办理不动产权证书。
经与该公司经办人了解，项目内其他楼栋目前正在申请项目规划核实、竣工验收备案等手续，因此未达到办理房屋所有权首次登记的条件针对业主办证问题，我中心已通知南充捷盛泰置业有限公司尽快缴清上述费用，完善上诉手续并向我市不动产登记中心申请办理房屋所有权首次登记，待该公司缴清费用并完善相关手续后，小区业主即可申请办理不动产产权证书。
来源 问政四川
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