在这个艺术小镇，遇见颂系生活

我们说，当前的市场周期之下，对一个新房最好的评价的是什么？

相信买房人期待的并不多，只是做好产品，

而今天，我想和大家谈论的是一个在通州得房率近100%的洋房北京城建·国誉颂。

作为通州楼市的新入局者，国誉颂构筑的是三大底盘：资源底盘＋生活底盘＋产品底盘。

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DICHAN SHIYIYAN

国誉颂到来的宋庄板块早已不是单纯的艺术符号，而是被官方定位为“国际影响的艺术创意小城镇”的宜居高地。相较于行政办公区无商品住宅、运河商务区7万+高价且选择匮乏的现状，承接多个顶级配套的宋庄，成为副中心性价比与成长性双优的置业洼地，而国誉颂正坐享这片沃土的所有红利。

作为世界最大艺术区，宋庄聚集近万名艺术家、35家大型美术馆与300+网红店，日常打卡艺术展、品尝特色美食成为生活常态。

一半艺术，一半生态。900亩宋庄文化公园（京东第一樱花园）10分钟可达，14公里高线公园、11.2平方公里城市绿心环绕周边，潮白河国家森林公园即将启动，森林覆盖率近3 5%的“国家森林城市”底色，让每一次呼吸都充满鲜氧。

宋庄不仅仅是艺术生态的高地，更是教育资源的集大成板块。北京第一实验学校（15年一贯制）已落地，由十一学校李希贵校长领衔，从幼儿园到高中实现全纳教育，距项目仅5.5km，车行13分钟可达。周边还有北京五中通州校区、树人瑞贝双语学校等优质选择，社区自带幼儿园，全龄教育链无缝衔接，让家长无需为孩子升学奔波。

艺术、生态、教育资源都堪称北京新房的天花板配套了，而板块的商业活力也正加速兑现，规划的5.6万方的通州首座山姆会员店预计2027年开业，距项目仅6.8km；8.5km外的首开万象汇已经是区域内的商业中心，6.2万方首开印象街艺术商业区已开工，将打造集展览、休闲、酒店于一体的艺术消费场景。当然，您从国誉颂出发，25分钟车程可达运河商务区的乐堤港、万达广场，满足全场景消费需求。

医疗资源的密集度，直接定义宜居尺度。宋庄汇聚8所三甲医院，其中安贞医院通州院区已建成，距项目4km、10分钟车程，作为北京单体最大医院，1500张床位将心外科等王牌科室资源带到家门口；首都儿研所通州院区2026年投用，800张床位与6大儿童医疗中心，为孩子健康保驾护航；友谊医院通州院区早已开诊，8km范围内可享权威医疗服务。

文艺、生态、商业、教育、医疗资源全部应有尽有，谁能拥有更多城市资源的浓度，谁就能在新的楼市时代中先赢了一步。

没错，占尽资源先机离不开项目坐拥“两纵六横一环线”的交通路网，业主出行半径无限延伸。西侧1000米即是东六环，入地改造工程已完工，上方将建成14公里高线公园（2024年开工），兼具交通与休闲功能；通怀路直达市政府，京秦高速未来直通三环，30分钟可达国贸CBD。规划中的M102号线（副中心“二环”）宋庄站距项目5分钟车程，更有T122路公交4站直达地铁6号线，亚洲最大综合交通枢纽副中心站建成后，15分钟可达首都机场，35分钟直达大兴机场。

可以说，国誉颂是板块内的活力中心，生活枢纽。

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DICHAN SHIYIYAN

在国誉颂，城市与社区融合的非常和谐。项目用纯改善产品、东方美学园林打造，带来了生态的绿意、更带来的是生活的美好。在十一郎看来，这种理念似乎是项目的肌肉反应了。

当国誉颂面对如何交付给客户更好的生活品质时，可以做到什么程度？整体社区的楼间距、户型的采光通风都特别舒适。除了资源组团之外，还有生活组团、产品组团，还有，国誉颂未来完整交付给到业主的生活宇宙。

当前，国誉颂的实景园林已经开放。项目一直追求的是内外都好的精工品质，而绝非只是追求外表的华丽和颜值。

国誉颂以“中西合璧”的先锋设计，将国际豪宅基因融入通州人居。其设计团队深谙现代审美需求，对标曼谷四季酒店的水景营造，打造区域内唯一将中式美学融入到现代简约式建筑群的精品之作。

当落日沉入水面，红色釉面陶板、金属、石材、余晖筑就挺拔。舒展的当代美学建筑，寓现代于传统之内，勾勒出城市静谧而磅礴的天际线——这是一片属于城市的景致。

国誉颂以“把森林搬进社区”为理念，打造“一轴双环八境”实景园林，当下即可享受森屿度假生活。园林团队精选多种原生苗木，实现三季有花、四季常绿，把宋代文人士大夫生活哲学融入现代生活，让洋房真正藏于风景之中。

清晨，推窗可见叠水潺潺，倒映蓝天与层叠绿植；午后在听泉亭小憩，花式带娃区设置攀爬网、摇摇马等无棱角设施，家长可在旁边的看护座椅实时关注；疗愈花园多种具有舒缓身心功效的植物，为您提供一个宁静的放松空间；芳香疗愈植物，深呼吸即养生。林间轻聚，是邻里PARTY的天然社交场。森语艺廊，展示着各类艺术作品，让您在散步的同时感受艺术熏陶；是可移动的展览，把艺术种在花园里。森氧乐活区，夜光跑道加林下健身，24h鲜氧健身房。

人在园中，如在度假。这样的实景示范区，正是未来生活的“实景预告片”。国誉颂把艺术、活力与松弛感同时写进日常：

艺术，是抬眼即景的审美浸润；

活力，是随时可奔跑的草地与心跳；

松弛，是归家那一刻，风穿林叶，替你卸下整座城市的风尘。

更令人惊喜的是星光车库，质感堪比10万＋豪宅项目，车位更宽，停车更轻松，让归家最后一程也充满仪式感。

可以说，国誉颂不让园林只有自然景观的丰盈，而是充满了生活的丰盈。

庭院和下沉会所联通，对空间植入更多可持续的内容，反哺给到业主更好的生活。艺术会所以线条感作序，静止之中潜藏流动的韵律，一步步引导来者深入生活的内核。这里不仅是艺术空间，更是安顿身心的诗意栖所，每一次交谈都是一段身心疗愈的旅程。

在会所的你将拥有这样的诗意生活——健身房、瑜伽室舒展身心，感受自然在呼吸间流动；

午后吧台闲暇，您可在此品尝香浓咖啡或清爽饮品，于轻松氛围中畅享闲谈时光。柔和灯光与舒适沙发营造出温馨咖啡馆般的体验。如需处理工作，这里也提供安静环境与便捷网络，轻松切换休闲与办公模式，高效更省心。

以西西弗书店为灵感设计的四点半学堂里，孩子们一起玩游戏、做手工。夕阳西下，琴房成就独处的美学现场。

在国誉颂，人人都可以享受到艺术人生。

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DICHAN SHIYIYYAN

我们期待好产品，是在期待什么？

十一郎认为，一定期待好产品重塑信任感，重塑价值观。

现在很多房子交付到购房者手上，都像是华丽的虱子。实际居住起来，很多项目连最基础的防水、隔音这些问题都没办法解决，出现大量维权现象？何谈创造更好的生活？

国誉颂主打88-158㎡三居/四居，均为9-11层低密洋房，依托剪力墙外置技术实现得房率近100%。

158㎡户型配独立采光电梯厅，7.1米超级客厅、14.7米南向三开间尽显阔绰，270°视野主卧套房体验媲美200㎡产品。

88㎡三面宽朝南，105㎡借飘窗优化拓展空间，居住感超同类120㎡户型。

开阔、通透——是亲临105平样板间现场的第一感受。窗外景观仿佛触手可及，城市流光在眼前无尽延伸。

第二个亮点是百变X空间。国誉颂深谙当代家庭的结构变化与成长需求，创新设计百变X空间，通过客厅与南次卧墙体灵活开合，实现空间场景的自由切换。该空间还可随心定义为茶室或长者卧房，响应家庭全生命周期的需求，让“一房伴一生”成为可能。

除上述核心优势之外，该户型在空间感与舒适度上亦精益求精。

LDK一体化设计，阳台引光入室，伴随微风轻轻流动，女主人在厨房，男主人在阳台修剪绿植，孩子在客厅玩耍嬉戏，家的温度在这样的宽阔空间中自由流淌。

客餐厨一体化，流畅衔接动线明晰，无论是盛宴款待或是家庭小聚，多元场景皆从容承托。

豪华主卧，270度转角窗，大面玻璃化作天然取景框，将城市景色尽揽入室。

产品全系南北通透，南向阳台、北侧设备平台与侧向飘窗保障采光通风。精妆甄选一线品牌，前置净水+中央软水净化水质，主卧衣柜、玄关柜等收纳系统齐全。地面通铺仿大理石砖，墙面以环保乳胶漆与木饰面打造温润质感，原木家具搭配金属线条，细节藏巧。

北京城建国誉颂，十一郎在这个项目身上看到了他的四个坚持

一、坚持独立操盘，避免合作等股权风险，

二、坚持为业主打造实景现房，长期主义

三、坚持为客户定制化输出好的户型

四、坚守价格与品质双底线，给到客户确定性和信心

做的比说的多，对于买房人而言，买房就要买的是安全感、确定性。而国誉颂能够给到大家最大的安全感。自诞生之初便聚焦全城目光，实景开放进一步推高市场期待，热度极速攀升。

可以说，无论是城市资源配套，还是生活方式，亦或是空间体验，还是资产价值，国誉颂都展现出很大的代际优势。

它的到来，不仅是一次产品的迭代，更是一场通州居住范式的革新。

副中心约100%使用率纯洋房产品，单价最低3.9万/㎡起，十一郎诚邀您亲临国誉颂现场，切身感受“颂系生活”的魅力，重拾城市与绿意的真实与鲜活。

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