真正的“质价比”楼盘，它为两江新区带来多少惊喜？

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这两天，有位粉丝来咨询我一个看似简单的买房问题：

现在和父母一起住在北区一个普通高层小区，想买一个两江新区内的三房或四房，作为建立自己未来小家庭的品质改善房。

但难就难在这个“品质改善”的预算只有150万以内，这个粉丝希望我给出一些更具有“质价比”的建议。

“质”，并不是仅仅是指高价材料堆砌出来的所谓豪宅，“价”，也并不是一些贴近地价的房价的甩货，那样的房子买起也有点让人不放心！

最近几年看了很多重庆本土楼盘，给我最多的感受就是：

刚需盘：设计雷同、按部就班、缺乏鲜活感和创新力，一百来万也就能买个普通洋房。

改善盘：豪华大门、业主会所各种奢华堆砌，动辄三五百万起步，总价让人望而却步。

总之，质和价总是很难碰到一起。但是多出去走走看看总没错，看过世界不同面的人，才会更懂得什么是生活，更能辨别出什么是“质价比”。

01.重庆建筑美学升级

审美是核心竞争力

以前，重庆经常被人说成是一座光有钢铁森林，却没有多少特色的城市。

一些风格的建筑兴盛也就是那几年，越来越标准化的生产方式诞生的撞脸现象，让人看得哈欠连天。

但近几年，重庆的很多建筑却频频出圈，都给人留下了深刻印象。重庆正在变成一座越来越有风格化设计美感的城市。

前一段时间，小树忙里偷闲去新加坡溜了一圈。

在这个被全世界的建筑设计师无限次打卡的城市，我在樟宜机场见到了全球闻名的网红景观-巨型水幕瀑布，吸引了那么多各国游客在这里拍照留影。

而就在最近，小树也在某个楼盘看到过一个类似于樟宜机场的水幕跌瀑。

据说开发商也花了很大力气才把它做出来，成为重庆楼市独一无二的景观，给人留下了深刻的印象。

02.两江新区销量前四

热销是最好的证明

更让人惊讶的是，在今年11月重庆三十多个四代宅销售排名榜上，它的销量居然冲进了两江新区排前四，仅次于汽博海成、礼嘉龙湖、观音桥联发这三个城市极核地段的楼盘。

数据源自铭腾

这个神盘，就是位于两江新区蔡家新城的中诚两江印。

最近也听很多同行聊起这个楼盘，就像是一匹黑马跃然跳出蔡家，站在了重庆四代宅梯队前列！

我也自以为今年看过很多项目了，如今每个项目都极致卷。

但是去中诚两江印实景示范区开放体验参观后，仍被深深震撼。也是对“审美力和场景力才是未来的核心竞争力”最具象化的一次认知！

划重点：

1、重庆唯一百平米全景舱四代宅

270°的L型客厅+6米挑高大阳台，让人犹如坐在敞篷跑车里一样，和小轿车的感觉还是很不一样。

约30㎡通透客厅加上那一面L型的转角窗，是标志生活方式的迭代，也是对更好的生活品味的认同。

目前在售的99㎡三房和110㎡四房，都有较大的实得室内面积。每个户型都有独立的主卧套房，带有约6㎡的独立衣帽间，私密性和仪式感都很强。

2、在重庆从未见过的水景“群”

我前面所说的新加坡同款的水瀑，就位于项目中心的大门入口处，虽然规格要小一些，但其律动的水韵灵动感，与樟宜机场的水瀑颇有异曲同工之妙。

据说整个瀑布用了一整块30平完整的激光雕刻定制弧形网，而且只能一次成形，没有丝毫容错空间，直到用专用软布包保护后安装完成。

当时在多个城市找了三十多家供应商，才找到一家单位来做这个复杂的水幕工程。

为什么说是“水景群”，因为不止是这一处。

在已经呈现的下沉式庭院内，还有一处近10米高的花园瀑布更是漂亮。

为了打造更完美的中庭水景，项目团队踏遍山西矿场采集了400多吨原石，由多名工人凿刻40余天定制成型，最终形成层层叠叠的阶梯瀑布景观。

3、重庆首个住宅岩洞会所

手工打造的东西，没有样板可循，历来给人一种珍贵感和诚意感。

与业主会所相邻的天光溶洞，是模仿南京悦榕庄为业主打造的一个日咖夜酒欢聚空间。

整个岩洞是由多方向的曲面弧形组合，预先打下3000余个工艺定点，再由匠人手工打造出数个不规则自由曲面，确保每一处弧线完美过渡，模拟自然环境岩洞的山地原始样貌。

透过瀑布看向溶洞，犹如置身世外桃源。

中诚两江印的诚意远远不止于此。

全园精选80多种植物，跨越了三十多年的生长时间，也是中诚两江印景观团队跨越华南、华东、西南等多个区域，对树形、姿态、品类进行严苛筛选来的。

多株直径超过26cm蓝花楹，甚至有罕见的12枝的丛生蓝花楹；树龄超三十年的红果冬青；多棵价值十余万的特大乌桕王，作为中诚两江印椿宸定制化的府邸徽章符号原型。

全区的人脸识别呼梯系统、高空坠物监控、车库追光系统、园区灭蚊灯等各项配置，把国家提倡的好房子四大标准“舒适、绿色、科技、安全”，一一落到了可圈可点的实处。

03.设立两江新区

蔡家成为大赢家

近几年，重庆在全世界范围内越发红火。正靠着“硬实力”与“软实力”的双重提升，逐渐步入国际化大都市的行列，也势必要求重庆能创造出一批能代表城市风貌的“人居代表作”。

像两江印这样的高审美先锋项目，无疑走在了蔡家板块的最前面，不仅引领了蔡家这个区域审美的升级迭代，更与重庆最前沿的审美同频，这无疑为重庆楼市提供了一个新的坐标系，两江新区城市美学的“颜值课代表”。

就在11月6日，两江新区行政化调整官宣，蔡家也正式成为了两江新区的重要组成部分，成为本次区划调整最大的赢家。这次两江新区行政化，绝非简单的行政区划调整。

行政区有何不同？

近30多年来，国家先后设立19个国家级新区，各地还纷纷设有若干省级、市级新区。这些新区往往是为实现特定目标（如经济发展）而设立的管理区域，通常设立党工委和管委会管理，无人民政府、人大、政协等组织机构。

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2025年，两江新区在行政上“坐实”，将成为与之前渝北区、江北区等，同样机构设置完备的地方政府，更有利于经济和社会发展的“统筹规划”。

现仅有3个国家级新区成为正式的行政区，分别是天津市滨海新区、上海市浦东新区、重庆市两江新区。

两江新区作为我国内陆首个国家级开发开放新区‌，是成渝地区双城经济圈建设的“旗舰”，是重庆经济发展的核心引擎和内陆开放的重要门户，也是高质量发展引领区。

作为2024年‌‌GDP规模达5200亿，空间集中、产业集群、创新集成的创新驱动战略的区域，和重庆其他区相比，是一种断崖式领先。

随着两江新区的设立，一条由横贯东西的千亿级产业带，也随之浮出水面。

这便是在建中的椿萱大道与宝山大桥，它将串联起蔡家新城-中央公园-空港新城-江北机场等重要功能区，构成未来两江新区最有发展潜力的区域。

区域价值之高、堪比当年的金开大道。

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根据最新的消息，目前宝山大桥桥墩和主跨都已经成型了，引桥部分也修了一大半了，整个工程预计在明年底就能完工。未来蔡家到悦来中央公园，也就和现在到礼嘉一样方便。

而中诚两江印，就位于蔡家北区宝山大桥的西侧。

而另一个好消息，则是轨道10号线西延伸段，未来也将连通到蔡家。

就在今年6月，重庆轨道集团做了一次轨道规划的全民问卷调查，轨道10号线的西延工程呼声很高。据说这条线路将从悦来跨江接入嘉瑞大道、两江民居、蔡家站等区域，成为为蔡家板块的第2条轨道交通线。

未来随着宝山大桥的通车，交通能量大爆发，中诚两江印将会引来更多关注。

04.尾声

据了解，中诚两江印是一个体量约63万方的大盘，在近两年的重庆楼市中，已经非常稀缺了。

而这个项目自面市以来，其实一直都颇受欢迎。

2023年-2024年，它的洋房销量是蔡家板块的TOP1；2024年-2025年7月，它的洋房销量仍居重庆北区洋房TOP10。（以上数据来源：铭腾机构）

足见这个项目还是很受市场认可的。

而如今，在强大央企实力的持续加持下，中诚两江印推出了120万-150万级的四代宅，各方面都是可圈可点。

我又想起了那位粉丝的换房问题，他的选择也恰恰说明了中诚两江印热销的原因——具有全新审美力和生活创造力的“质价比”楼盘，它才是真正的最优解。