郑州南区2025新豪宅之王，他来了！

他，斩获了2025年度缪斯设计奖“铂金奖”

当中国房地产的主流价值观从追求投资回报升值潜力转向追求居住体验生活品质开始，这两年各个城市逐步进入到改善时代。

新时代下的改善人群，开始出现对大平层豪宅的极度追求。

你看这两年无论是上海卖得好的豪宅高福云境、金陵华庭、中海顺昌玖里；还是广州卖得好的豪宅广州鹏瑞1号、保利玥玺湾，还是前几天刷爆全网开盘卖了130亿的深圳湾沄玺，都是青一色大平层

这种现象，不是偶然，而是必然。因为大平层产品有别墅、洋房所不具有的视野优势。

大平层豪宅要的是什么？是空间的通透视野的无敌

对于郑州而言，无论是过去的万达公馆、建业天筑、瀚海晴宇，还是后来的华润幸福里、未来天奕，也都受郑州富人的追捧。

但，这些盘，已经成为过去式。

郑州的新改善盘，已经进入了四代宅时代。

如果一个盘，容积率更低一些、密度更小一些、产品更创新一些、外立面更炫一些、大门更牛一些，改善人群会更加喜欢。

今天，我给大家探到了一个盘。

这个盘，很不得了。

他凭借创新卓越的设计理念获得国际权威专业的认可，在 2025 年度缪斯设计奖中斩获铂金奖

郑州南区新豪宅之王

这个盘，就是建中・九樾云筑

当你看到这个名字的时候，也许你会觉得很陌生。

确实，过去时间他太低调了。他一直在忙于建大门、盖房子、做景观、做会所。

目前，这一切都已经呈现完毕。

当你看到这个案名，你肯定知道这个案名的前缀“建中”肯定是开发商名字。也许你对这个开发商也会觉得陌生。

事实上，建中集团是管城区下属的国有独资集团公司。他是管城区国有资本授权经营主体和土地市场化经营主体，承担着土地一级整理、城市基础设施建设、产业升级等城市运营的重任。

我们熟悉的阜民里文化街区、金岱生物医药产业园等都是其手笔。同时，它也是郑州南站枢纽投资建设有限公司的五大股东之一。

国企建中集团与央企中建五局旗下唯一地产运营平台中建信和地产有限公司，双品牌强强联手推出了首个全四代纯改善标杆作品建中・九樾云筑

好，让我揭开他的神秘面纱。

建中・九樾云筑位于炙手可热的郑州南站片区强国路西、左江路南、虹彩路东。

这个位置，距离未来的郑州南站直线距离仅1.5公里。未来，通过小区东侧的强国路，无论是开车还是电动车，10分钟内即可到达郑州南站。

我们都知道：郑州南站是郑州四大铁路枢纽之一！

他总投资300亿；他是以普速铁路为主、高铁城际为辅的铁路枢纽；总规模8台19线，站房建筑规模约8万平米。

他建成后，将衔接8个方向的铁路干线，形成“站城一体化”综合枢纽中心，实现郑州铁路枢纽“四主多辅”战略布局，带动郑州南部核心区站城一体开发，辐射周边30平方公里产业园区。

建中・九樾云筑的位置得天独厚。他与郑州南站的距离不近不远；既享受未来片区发展红利和便利，又享有高端生态宜居区的安静。

他的南侧，紧邻十七里河及50米宽的滨河生态公园。住在这里，既享受清新空气的负氧离子，又随时可到河边散步、晨跑、垂钓，享受高品质生活体验。

他的西侧一路之隔，是管城区第二外国语小学。住在这里，孩子上学就在家门口。

建中・九樾云筑总占地面积约66亩，总建面约 15 万平米，由13栋17 层、18层全四代墅级小高层组成。

最关键，他的容积率才2.49，总户数才575户。

在我看来，在整个郑州南楼市，他的2.49容积率是最大的亮点。最关键，和其他2.49容积率盘不同的是，他没有做高低配，纯粹小高层布局。这样的好处是楼间距很大，公共空间很大。

建中・九樾云筑的业主可享受纯粹的高端圈层体验。

这个高端圈层的纯粹性，根源于他的产品面积足够大，客群层级足够高。

建中・九樾云筑共有137、180、216、256平米四个产品面积段。除了数量不多的137平米四房产品外，其他户型均180平米以上起步，最大楼王产品做到256平米，确实是“豪宅规格”。——甚至可以说，他是郑州南区豪宅之王

在产品面积上，他已经俾睨天下

作为“郑州首个全四代私屿双庭云墅”低密改善社区，建中・九樾云筑凭借2.49低容积率、国际大师“生命之树”设计理念、“先景观再建筑”打造的十境园林、约110%—142% 的超高得房率鼎力郑州楼市。

他的规划，秉承“先景观再建筑”的布局理念，遵循尊重自然、土地与现实生活的法则，打造出一种屋中有院、树上见天、天中有云的安逸悠然的当代琼楼生活方式，以“垂直森林 + 国际云墅”理念，重新定义了郑州顶奢人居标准。

他以“绿色 生态”为主题，引入“立体生态建筑”设计理念，将空中院墅与规划院落有机融合，重塑了中国人的千年院落情结。在这里，“宅中有园、园中有屋、屋中有院、院中有树”的人居梦想得以实现。

他在社区中心打造了超尺度园林，形成一个超4800平米的中庭花园。整体楼间距南北向最大达到约 48 米，每一户可实现光照时长、通风效果、观景视野的最大化。

他在社区内部规划了活力健康跑道，将整个园区有机串联，满足了家庭所有成员的全龄段需求。

他的建筑外立面，造型挺拔向上，流线形的露台造型极具美感和现代感。立面材质以灰色白色晶彩石为主，搭配金属铝板线条，铝板以白色香槟色为主，时尚、现代、动感

颜值即正义，所见即所得

颜值即正义。

建中・九樾云筑是郑州罕见的高颜值豪宅。第一次看到他的实景，我就爱上了。

上面这个照片，是11月9日项目售楼部和景观示范区正式开放时我用手机随手拍的。

你看他的建筑造型，你看他的超大露台，你看他的超宽大门及围墙石材的质感。

他的大门，呈现出片区内无与伦比的城市界面。石材，是其最大特色。

身临其境，你能感受到那种高级感。

进入社区大门往里走，则是酒店式归家大堂艺术式酒店会所

首先映入眼帘的是“鎏金生长花光溯影”艺术装置。她以繁盛与繁花为主题，以流动的鎏金线条勾勒花瓣形态，向上蔓延。这种归家的仪式感，让我想起了“美丽、高贵、优雅”等高级的词汇。

往里走，则是造型精致的水吧区。水吧台的玻璃采用水纹艺术玻璃，上方则是“绽放花瓣”的艺术吊顶及镜面不锈钢，整体美感浑然天成。

旁边，则布局有莫奈书吧区休闲沙发区女王花艺厅儿童书吧区棋牌室影音室茶室运动健身区等。

建中・九樾云筑的艺术式酒店会所，完整涵盖了九大功能场景，把业主想要的健康隐奢舒适的生活场景，一站式全部满足。

会所包围的，则是社区下沉式庭院。

这个利用场地超 6 米高差打造的立体下沉庭院，层层水景、叠瀑与绿植有机融合，一步一景，一景一境。这里的园林，可观赏、可打卡、可游玩。沉浸其间，回归自然。

目前，会所、下沉式庭院已全部实景呈现，您可现场体验。

以产品实力，纵横郑州豪宅江湖

作为郑州首个全四代私屿双庭云墅，建中・九樾云筑以对“全四代”产品的深刻理解和对“改善群体”高端需求的精准把握，打造了得房率高达约110%—142%、空间感奢侈、超大面宽和超大空中庭院的产品。

建中・九樾云筑以前瞻设计突破了传统得房极限——全系户型得房率普遍超110%，部分户型更突破140%以上，不仅刷新郑州居住空间尺度认知，更成为后来者难以企及的标杆。其得房率，确实是我所知郑州四代宅楼盘里最高的；没有之一。

是的，户型产品是建中・九樾云筑的最大亮点。其户型，惊艳众人。

先看建面约180平米的四室两厅三卫户型。

他有约15.6米的超宽面宽，开敞阳台空间面宽高达9.8米。L型的空中花园，享受270度无敌观景视野。其有私享电梯厅，有LDKG一体化潮流空间格局，赠送面积高达约55平米。

如果说看户型图并不能感受其空间魅力的话，在样板间里我看到的场景足以让人震撼。

你看这面宽高达6.3米的大横厅空间：

你看这格调满满的开放式空中花园场景：

而216平米的户型，更把空间做到了极致。

他有约19.5米的惊人超宽面宽，他有约13.5米面宽的南向开敞阳台和面宽约9.8米的侧向开敞式花园，他有近40平米的行宫级主卧，他有奢侈的双套房设计，他有突破尺度的超大方厅，他有270度的无敌观景视野。

什么是豪？这就是豪。

我非常清楚的记得那天我在探盘样板间时一个大姐兴高采烈地拿着手机在给老公视频说你快来看快来看人家九樾云筑的房子，和人家比咱家就没法住，咱们来买一套吧！

是的，那位大姐兴奋感的画面，至今还在我的脑海里回荡。

建中・九樾云筑的横空出世，给郑州豪宅树立了新的标杆，把郑州豪宅水准拉到了新的高度。

目前，建中・九樾云筑已经启动认筹

要在郑州买改善大平层的朋友，去现场感受实景吧。

他，能满足你对郑州豪宅的所有想象！

本文完。