江苏
都说南通是“二线”城市，但在土地市场上，它却透着一股“准一线”的实力。
今天，笔者得到一份2025年前11月全国土地出让金TOP10城市榜单——
说明：图片来源凤凰网房产杭州，数据信息仅供参考。
南通，以615亿元的成绩，位居榜单第6。
排在南通前面的，是清一色的高能级头部城市——杭州、上海、北京、成都、南京。
甚至苏州、西安、重庆，这三个“准一线”城市，也被南通甩在身后。
这并非今年南通超常发挥。
2019-2024年全年土地出让金TOP10榜单中，也曾两度出现“南通”。
2021年，它以1344亿元的成绩，位居第10；2023年，以910亿元的成绩，再次进入前10。
2025年全年收官在即，南通能否再度跻身全国前10？排名是否会再进一步？我们持续关注。
若单看住宅用地，表现又如何？
据「新知南通研究院」不完全统计，2025年1-11月，南通大市累计挂牌114宗涉宅地块，成功出让112宗，合计出让土地面积约498万㎡，揽金约560亿元。
哪个区域“贡献”最多？
南通市区揽金近141亿元大幅领先，海安超90亿元位居第二，启东超80亿元紧随其后，通州、如东也都突破了70亿元。
谁在买买买？
答案还是：本地国企。
全国性房企只拿了4宗（招商蛇口联合本地国企摘牌3宗，中海单独摘牌1宗），民营房企也只拿了1宗。
剩下107宗，都被本地国企收入囊中，占比超过了95%，本地国企依旧是南通土地市场绝对的主导者。
此外，根据我们统计，2024年南通涉宅地块全年出让金为615亿元。
而今年前11月已达560亿元——这意味着，只要12月单月揽金超55亿元，全年数据即可实现同比正增长。
2025年最后一个月，南通土地市场是翘尾收官？还是平稳过渡？「新知南通研究院」将持续关注并发布相关数据报告，敬请期待。
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