上海
亲爱的乡亲们、房东朋友们：
大家好！安全是最大的财富！近期，各地村民自建出租房火灾频发，甚至造成人员伤亡。为切实防范化解出租房突出火灾风险，为了让我们每一位家人、每一位租客住得安心、放心，特此整理了一份村民自建出租房消防安全注意事项，希望大家共同努力配合，营造一个更安全、更温馨的家。
一、保持生命通道畅通
为了在紧急情况下能快速逃生，请不要在外窗处安装固定的防盗网或栅栏，也不要堆放杂物堵塞楼梯、走廊和出口。
二、多层楼房建议设置两部楼梯
如果您家的自建房单层面积超过200平方米，或楼层达到4层及以上，要设置不少于两部疏散楼梯，便于紧急疏散。
三、不要擅自改性出租住人
请不要将院内、外围或阁楼等非居住用房改变用途或私自搭建用于出租住人，也不要把厨房、阳台、卫生间改为卧室出租住人，也不要使用泡沫板、木板等易燃材料隔断房间。
四、依法合规安全出租
每个出租房间面积最好不小于10平方米，居住不超过2人（有法定赡养、抚养关系的除外），人均使用面积不少于5平方米。
五、生活、经营场所要分开
请不要在有人居住的房屋内设置生产、仓储或经营类场所，杜绝“三合一”行为。
六、电动自行车请勿进楼入室
电动自行车及电池请不要带入室内、楼梯间，或在通道内停放充电，建议设置室外集中充电点，并与建筑出口、窗户保持一定安全距离。
七、用电安全要牢记
不私拉电线，如电线明敷请使用金属管或阻燃线管保护，避免触电和火灾风险。
八、安全使用燃气
厨房请保持通风，与其他区域有实体墙隔开，拒绝使用无保障的“黑气”，严格执行“一瓶一灶”，气瓶远离明火和休息区，请使用合规灶具和配件，软管长度不超过2米，不穿墙、不设置三通，不同气源不混用。
九、配好消防器材
建议每50平方米至少配备2具干粉或水基型灭火器，如果您的出租房间超过10间或租住超过15人，请在每层公共区域加装火灾报警器。
十、多人居住需明确管理
如果您出租的房间较多或租客达到15人以上，请建立消防安全管理制度，明确专人管理，并把消防安全要求写进租赁协议，提醒租客共同维护。
安全无小事，关系你我他。感谢您的理解、支持与配合！让我们对照这份“清单”，检查一下自家的出租房，该调整的调整，该配备的配备。您的安全，是我们共同的牵挂；家园的平安，需要我们齐心守护！祝您阖家安康，出租顺遂，平安幸福！
闵行区消防安全委员会办公室
2025年12月11日
来源：聚力华漕、今日闵行
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