一个得到 OLD MONEY 认可的新盘

对于上海人而言，古北是一个“白月光”的存在。

作为上海首个国际社区，古北优质房源凭借其高流通性和坚挺的租售价格，持续领跑全市。近三年更出现多套总价过亿的二手别墅交易，板块内高端服务式公寓154㎡三房租金可达3.5万/月。

强劲的市场需求印证了古北持久的吸引力。

“Old Money”作为一个社会与经济学术语，由来已久。它指代的是那些凭借家族传承与时代沉淀而累积财富的阶层。

由此，时尚界也衍生出一种顶级的审美风格——老钱风。它不张扬Logo，设计简约却经典，质感耐得住时间考验。于是，“老钱”二字，也渐渐成为低调奢华的代名词。

在被上海本地人称作“上只角”的几个真正豪宅区中，也悄然形成了各自的气质分野——老静安承载着海派的精致与底蕴，黄浦延续着老上海的烟火与人情。而真正被公认为具备“老钱”气质，并融合国际化生活方式的，是古北

它以独一份的魅力，诠释了何谓老钱的底蕴与国际视野的深度融合。

01

上海最国际化的老钱区 坐拥资源，却不炫耀

古北的故事，可追溯至上世纪初。

彼时，虹桥路两侧绿树掩映之中，已悄然矗立起一座座深宅大院，成为政要名流偏爱的静谧居所——孔祥熙的孔家花园、宋子文的度假别墅皆汇聚于此，为这片土地埋下了最初的名流印记与贵胄基因。

历史的车轮前行至1986年，随着虹桥经济技术开发区的正式设立，古北作为上海面向世界的窗口，迎来了崭新的使命。

历经三十余年的国际化发展与高端居住氛围沉淀，这里不仅成长为上海首个成熟的外籍人士聚居区，更滋养出上海最深厚、最坚实的“老钱”土壤，逐渐形成了一个“来了就不想走”的高品质生活圈层，其魅力历久弥新。

迈入新时代的古北，更被注入了强劲的创新动能。毗邻的漕河泾开发区汇聚了以商汤科技为代表的AI巨头；拼多多总部扎根的金虹桥中心，更成就了上海首座“百亿税收楼”的传奇。国际化生活场域与前沿新兴产业浪潮在此深度融合，让古北的吸引力在经典之上，更添时代的活力。

在正古北的核芯区位，一个与古北壹号一墙之隔、与金虹桥商场比邻而居，占据着整个古北国际社区真正心脏地带的项目，正应运而生。

它，就是一个真正得到OLD MONEY圈层认可的新作：古北99

02

自然、艺术、社交共融 淬炼出高级松弛的生活方式

在古北99，生活被赋予一种从容——自然、艺术与社交在此温柔交织，酿出独特的松弛感。这份气质，与“老钱”一脉相承的低调内敛、追求内在质感的生活观不谋而合，浑然天成。

近700米的黄金城道上，春日樱花如云，深秋银杏铺金，四季在树影间悄然流转，为日常奠定了舒缓而明亮的基调。约40%的绿化率，让古北成为城市中的一座巨大花园，而这里拥有的，远不止生活气息。

程十发美术馆、上海油画雕塑院美术馆、上海国际舞蹈中心等艺术地标环伺，烘托出区域浓厚的文化氛围，让艺术成为生活的一部分。

作为古北核心区最后一块低密墅区地块，古北99堪称“纯正古北血脉”的当代延续。项目累计去化36亿，集中交付满意度高达99%，其背后是一群深刻理解古北价值的居住者——其中80%的业主拥有在古北的生活经验。

他们来自日本、韩国、美国、印尼等不同国度，却不约而同地将此处视为精神的原乡。这份跨越文化的共同选择，正是全球“老钱”对板块价值与项目理念的无声确认，也是一次关于归属感的共同回应。

03

时代巨子，商业精英 古北99为此而生

古北99的客群构成，与板块的基因一脉相承，主要汇聚了三类具有代表性的精英群体：

其一，引领时代的产业领袖。他们源自漕河泾开发区（集聚逾3000家高科技企业）与大虹桥商务区（入驻企业超5000家）的企业主与核心高管，是区域经济发展的中坚力量。

其二，注重传承的国际家庭。项目对口闵行实验小学、建青实验学校等优质全龄段教育资源，既满足了对顶尖学区的期望，亦契合其对全球化教养视野的双重追求。

其三，眼光敏锐的资产配置者。古北99被纳入闵行区“明珠计划”，人才购房补贴最高可达100万元，叠加低利率贷款等政策红利，使其成为高净值人群实现资产保值与增值的理想之选。

这群“时代巨子”对生活的理解，早已超越物质层面，他们真正追求的，是圈层的认同、自然的静谧与价值的可持续

而古北99，正是为回应这样的追求而生。

04

古北99以三大关键词 回应“老钱”需求

老钱的内核，是“藏富”与“悦己”，他们追求低调的奢华和内在满足，作为内环内唯一的低密别墅项目，古北99以三大价值支点，精准回应了这一生活哲学。

首先，是它历久弥新的“经典质感”成为穿越时间周期的恒产。

建筑表达上，古北99高层采用隽永的Art Deco风格，呈现出“经典、摩登、永恒”的气质；别墅设计则与外滩9号、上海美丰大厦等城市经典元素遥相呼应。这种风格本身就是一种宣言：不取悦转瞬即逝的潮流，而是致力于穿越时间周期的资产。

选材上，项目摒弃流行元素，甄选英国红砖、德国米黄石材，以及同源上海檀宫的瑞士OTTOSTUMM钢窗等“越老越贵”的材质。它们不仅赋予建筑可传承的质感，更在日常中为居者营造出一种深厚的生活仪式感。

其次，是为“老钱”们构建了一个高度精细化、定制化的服务闭环。

对于高净值客群而言，“家”早已超越资产属性，升华为对未来生活方式的投资。古北99不追求外部的喧嚣，而是将精力倾注于内部生活圈的极致雕琢。

项目引入源自世界奢华酒店基因的“无边际服务”，通过280条具象化服务细则，从一次临时的宠物托管，到一场重要的纪念日晚宴，精准响应从生活起居到精神滋养的多元需求，构建出一个高度精细化、定制化的服务闭环。

第三，古北99为“老钱”阶层打造了高效、低调的资源与价值交换场域。

古北99精心打造近1.2万方的古北99 CLUB，其价值不止于空间的恢弘，更在于圈层的共鸣。项目选用源自缦合北京的“华府会”，由顶尖的“缦合荟”团队规划8大主题生活，链接超过61项全球顶级资源，形成一个超级商业与文化地带。

从这里开始，社交、商务与家庭生活融汇成完整的圈层支持系统。它超越物理空间，成为一个促进深度互动与机遇共创的“孵化器”，让志同道合者在此自然汇聚。

【结尾】

在上海中心城区土地资源日益稀缺的背景下，优质别墅的供应窗口正缓缓关闭。此时，古北99的出现，将成为一次不可复制的珍贵入场机会。

伴随市场进入新周期，高净值客群对“家”的认知也已深化——它不是重要的资产配置，更是对未来理想生活方式的一次长远投资

作为古北国际社区历经三十余年发展后的“收官之笔”，古北99用经典质感与时间从容对话，以深度服务悉心滋养日常。在这里，所有外在的浮华终将褪去，真正沉淀下来的，正是那份专属于“老钱”的、内在的从容与松弛。