一天卖358套！深圳安居房再次「超预期」开盘

是的，你可以永远相信山樾湾。

就在刚刚，深圳最美安居房山樾湾结束了开库再次放宽申购条件的全新的开盘。我第一时间从内部要到销售数据——358套。

这个成绩，放在深圳楼市当下，足已让一众非豪宅项目眼红。

山樾湾，截止目前也已成交2122套房。它用实打实的地段价值和产品力，一次次点燃深圳人在城市核心区南山的安家梦。

01 “买得起的南山前海房”

琳琳（化名）走出选房现场的时候，天刚刚擦黑，她打开手机，给老家的父母发了条语音：

“房子定好了，明年就能搬家。”

她的声音很轻，情绪还没从刚才略微紧张的选房流程里出来。

在这个安居房正式宣布对外开库以后，她前前后后来了四次。先是自己来探风，之后又带着家人来看，后来还带过朋友来参谋…

最后一次,她还特意选了一个晚上，就是为了能全方位地考察清楚。

这一次终于敲定了。

选房结束之后，她看着汉京中心窗外的南山城市景观，心里总有一种不真实感。

不敢相信自己真的在当下，用自己虽不太多却辛苦积攒的积蓄，在深圳买到了南山前海的房子。

她想起项目广告牌上那一句：你的奋斗，配得上更好的坐标！再回想起最后一次夜晚离开时，回望大城初现的社区轮廓，又觉得一切真实得让人眼眶发热。

原来，深圳真的给像她这样的人，在这里留了一扇门。

358多套房的背后，有刚满30岁的单身深户，有为孩子教育辗转多年的双职工家庭，也有在深圳打拼十年却始终没在楼市里出手的技术人才。

今天，他们共同的选择，指向同一个答案：在南山核心区，以总价255万起的价格安家。它不仅是一次置业，更是一场与城市未来的郑重约定。

02 “好房子总有买单人”

山樾湾的热销，并非孤例。它和近期深圳顶豪市场的表现，形成了一种奇妙的内在呼应。

华润中海在深圳湾打造的澐玺、深圳超级总部里的联泰超总湾，先后给市场交出了日销几十亿的好成绩。

一边是总价数千万上亿的城市封面，一边是总价255万起的安居之所，看似天壤之别，内核却惊人一致：

• 占据城市最核心或最具潜力的土地；

• 在各自赛道做到了品质标杆；

• 精准回应了目标客群最深层的需求。

这恰恰说明，深圳楼市正在经历一场深刻的理性回归，对“居住本质”的重新审视。

无论是金字塔尖的资产配置，还是普通家庭的安身立命，“好房子”的集体共识：地段、品质、未来兑现力，缺一不可。

而山樾湾只之所以能与顶豪们同频共振，正是因为它在这三点上，给市场交出了超预期的答案。

首先，地段价值无可复制。

山樾湾坐落在依山傍海的豪宅地段之上。这个绝佳地块，正南向俯瞰一整座小南山，更在前海-南山的都市华彩之间。

更重要的是，它正坐享城市发展加速兑现的未来红利。

腾讯企鹅岛

年初通车的妈湾隧道，已将山樾湾与腾讯企鹅岛的通勤时间压缩至十几分钟；建设中的地铁15号线“通港路站”距项目仅约500米，预计在2028年建成。

这条线串联前海、南山和宝安中心区，被称为深圳一环线。开通后将进一步巩固南山作为深圳核心区的绝对优势地位。

未来3站直达前海企鹅岛、高新园、后海等六大总部基地。

其次，产品力颠覆想象。

最美安居房不是凭空得来。

干挂 铝板的21米超宽门楼、9.8米挑高大堂、星空顶艺术连廊…山樾湾打造出堪比高端商品房的归家仪式感。

这些细节，早已超越传统安居房的想象边界，也重新定义了安居社区的体面与仪式感。

而这一切，已在现场实景呈现。

作为一个市面稀有的约58万㎡全新的大型安居社区，山樾湾通过一条中央绿轴+中心广场，串联起了13栋塔楼围合而成的两大组团。

大社区+全配套+高质感的生活氛围，不仅能够满足业主的日常生活需求，更能给日常生活提供一种稳稳的幸福感。

还有“家门口的学校配套”。

项目配建的幼儿园是南山机关幼儿园，是南山TOP1的公立幼儿园；还有九年一贯制的山樾湾学校，是前海创新教育集团旗下的，也是唯一一所以项目名字命名的九年一贯制公立学校。

而在产品上，建面约70㎡两房两厅一卫的创意设计，将户型的灵动性发挥得淋漓尽致。

创意展示空间 非交付标准

极致设计，不浪费每一寸空间，在给客户提供超高性价比价格的同时，也提供了更为弹性的生活空间。

还有深圳安居房少有的90㎡三房两卫户型，则更适合扎根深圳多年，三代同堂的大家庭。

更重要的是，产权属性清晰透明。

要知道，在山樾湾周边2公里甚至5公里范围内，商品房多在8-10万+/平，而山樾湾花园只要3.7万/平起。总价255万起，绝对算是上车“深圳豪宅区”的最低门槛。

而作为可售型安居商品房，山樾湾满10年后即可转为红本商品房，正常上市交易，即使算上后续取证补差，单价也就在5万出头。

这意味着，购房者不仅获得了当下的高性价比安居之所，更锁定了未来资产的流通性与升值潜力。

在深圳这座高速迭代的城市里，这无疑是一份沉甸甸的安全感。

03 “破例与较真的深圳温度”

当然，山樾湾的每一次成功，都在不断印证深圳这座城市特有的制度勇气与人文关怀。

首先，安居房的开库，本身就是深圳的一次制度突破。

过去，安居房基本只面向轮候库内家庭，普通人即便符合条件也难有机会。而此次，只要满足“一人深户、无房、社保满5年（人才3年）、单身年满30岁”，库外也能申请。

这一松绑，让更多为深圳奋斗多年却买不起核心区商品房的人，看到了希望。

而作为开发商，汉京集团则把这份政策善意，转化成了肉眼可见的产品诚意。

从耗资百万打造的星空顶连廊，到对标商品房标准的园林与公区；从精心打磨的创意样板间，到家门口配建的南山TOP1机关幼儿园与九年一贯制“山樾湾学校”……

每一处细节，处处透着“较真”，也透露出一种超越保障房定位的用心。因为他们深知，交付的不仅是一套房子，更是一个家庭对未来的全部想象。

创意展示空间 非交付标准

这种“官方敢放开口子，开发商敢下足功夫”的组合，让山樾湾不再是传统意义上的保障房，而是一个有尊严、有品质、有未来的理想社区。

它证明了：保障性住房，也可以很体面，甚至很骄傲。

04 结语

深圳有许多魅力，这座城市，既有顶级豪宅的璀璨灯塔，照亮财富与身份的巅峰；也有山樾湾这样温暖的港湾，托举平凡却坚韧的梦想。

它既仰望全球城市的天际线，也俯身倾听普通奋斗者的心跳声。

“来了就是深圳人”，不是一句空话。它藏在每一次政策松绑的勇气里，落在每一寸用心打磨的砖瓦间，最终，点亮在4900个家庭即将开启的新生活里。

不久之后，其中一盏，将属于那个曾经在售楼处徘徊、犹豫、最终坚定签字的许许多多个琳琳们。

而这，或许就是深圳最动人的地方——无论你来自哪里，只要愿意留下，它总会为你，留一盏灯。

据说很快，山樾湾将发布全新的申购信息，期待你，不再只是擦肩而过。

注：文中图片均来自网络， 涉及的项目及周边配套信息是为多方收集资料的汇总，仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。如有购买意向请自行联系相关开发建设单位进一步了解。

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