他们要为下一代守住房价

文/十一弟

两年前，从环球时报总编辑位置上退休的胡锡进，为了给自己找点流量，他决定开户炒股。

当时的上证指数，还在3100点上下波动，处于相对低点。

老胡是奔着抄底赚钱来的，结果刚揣着十万本金冲进A股，就买到了教训——

竟然赔钱了。

在舆论场浸淫了几十年的老胡，有让自己赢的精神胜利法。

一场访谈上，对于自己炒股亏了，老胡是这样说的——

“它只要跌，我就敢买，毫不犹豫。”

“谁要割我韭菜，那你割我。我不卖，你怎么割啊？我卖了，你才能割。”

“你不卖，别人怎么割你呢？就是因为跌的时候你卖掉了，你就被别人割了嘛。”

“你要等一下，让它涨回来，不就割不了你吗？”

老胡说得手舞足蹈、一脸自信。

坐在旁边的刘纪鹏，听得一言不发，只是撇开脸、抿着嘴，露出耐人寻味的笑意。

因为人在无语的时候，真的只会想笑。

实在想不出，老胡耍的这一套连招，是三十六计中的哪一计。

后来，刘纪鹏评价胡锡进——

“他很纯洁。”

老胡是个绝顶聪明的人，股票赔个几十万，估计对他伤不了皮毛。

炒股就是玩票，老胡要的是制造话题，没有流量，才让他寂寞。

那时候，不止股市，楼市也很低迷。

房价下跌，跟着一起破防的，是当年让人分外眼红的拆迁户。

拆迁分房的时候，他们啥都没干，天上就掉馅饼了。

楼市突然走了下坡路，他们其实也啥都没干，但很明显已经坐不住了。

最近，北京的一些小区，冒出来一个叫作“保价联盟”的组织。

眼看着房价下跌，让他们觉得越来越慌。

于是，坐在家里绞尽脑汁，想靠一己之力，托住自家小区的房价。

那总得做点什么吧，拿出点实际行动来。

有些情绪激动、无所事事的业主，实在憋不住，便开始给邻居们写公开信——

“咱们都是拆迁过来的，这辈子应该不会有第二次拆迁的机会了。”

“这些房子不仅仅是钢筋水泥浇筑的家，更是咱们老祖宗给咱们留下的祖业产。”

“我希望咱们广大六郎庄同胞们出售房产时，守住咱们的交易底线，不要凭一己之力，拉低了整个小区的房价，也伤害了街坊们的心。”

“也别让外人看咱们整个小区、整个六郎庄的笑话。”

到底是京爷，凡事都要站高处、讲格局。

写信的业主，住在北京海淀区的柳浪家园。

这是一个旧村改造的安置房小区，地处西北五环的上地板块，在北京算是很好的地段了。

住在柳浪家园的业主，大多是从前六郎庄村的拆迁户。

他们当年的村子，被开发成了京城赫赫有名的豪宅——万柳书院，单价卖到了二三十万，总价需要大几千万。

从拆迁安置到现在，已经过去了十几年时间。

早就搬到柳浪家园的拆迁户，终于在最近拿到了房本。

这意味着，拆迁居民当年分到的回迁房，如今可以入市交易、转卖出售了。

现在的楼市行情，跌得最狠的就是二手房。

业主想卖房，就得降价。

拆迁户的房子是分来的，没有价格基础，也没有亏损的心理负担。

急着卖房换钱的业主，只要能出手，降价根本不在话下。

在公开信中，有业主为想卖房的邻居们，划定了价格底线——

“守住一居室底价330万！”

十一弟查了下，柳浪家园最小面积的一居室，大概是47平米。

按照330万的底线价格计算，单价是7万/平米。

在公开信里面，这些业主自信满满，口号喊得震天响——

“只要上地实验小学不倒闭，每年都会有大量的上学家庭来购买咱们的祖业产！”

“只要软件园和周边的大厂创业公司不关门，咱们就不要担心房子租不出去！”

“老街坊们，守住房子就是守住咱们的根，这不仅是对祖宗的尊重，也是对后代的负责！”

“人心齐、泰山移，为了六郎庄，为了柳浪家园，为了咱们的下一代，守住房价交易底线，挺住！”

“小区的房价关乎到每一位村民的切身利益，不仅仅是卖房的人，每降一分，大家的资产就缩水一分，所以希望大家能心往一块使！”

这一通口号喊下来，激情澎湃，不知道的还以为是要上战场了。

果真是房价保卫战、楼市守护者联盟。

不怪这些业主坐不住，急得疯狂跳脚，柳浪家园的有些卖房业主，确实没有心往一处使。

十一弟查了下，在中介平台上，部分小户型的一居室，挂牌价在330万以下。

每平米7万的单价，更是没守住。

最近三个月来，柳浪家园已经成交了12套二手房，很多大户型二手房，挂牌价只有5万/平米出头。

拆迁户们拼力想要保卫的7万单价，肯定是守不住了。

降价的势头挡不住，可总有人会不甘心。

他们不顾市场规律，你要降价卖房，他就用道德绑架，让你当守卫房价的烈士。

在有些老北京人眼里，那些降价卖房的业主，跟当年提笼架鸟、贱卖祖产的纨绔子弟，没有区别。

你敢卖，他们就敢指责你、抨击你，遭人唾弃、背负骂名。

当年拆迁时的钉子户，现在又要拉着邻居一起，当一回保卫房价的钉子户了。

这种所谓的保价联盟，本质上就是囚徒困境——

每个人都希望别人扛着价格不卖，等到自己要出手的时候，跑得比谁都快。

市场下行，真实的人性就是厌恶风险、及时止损。

割肉降价也得卖，避免亏得血本无归，这是对自己最大的负责。

人为地组织起来，对抗市场周期和经济规律，自欺欺人，最后底裤都得赔光。

你咬牙扛着不讲价，其实是给旁边小区打开了卖房的窗口期，让别人先跑。

得来容易的财富，要学会平淡地接受它的失去。

投胎是一门艺术，本来靠的就是祖上庇荫，吃的是时代红利。

从城中村拆迁搬进了新小区，已经是很大的福报了，就别妄想着还能为下一代守住房价了。

时代洪流，守是守不住的。