三千年天府，何处定鼎未来百年中心？

成都的“中心”，从来不是一成不变。一场跨越2300年的空间革命，正在这片土地上激烈上演。

从秦将张仪筑下“大城与少城”的千年基业开始，成都的城脉始终被牢牢锁定在“两江环抱”的格局之中：无论是汉代的“锦官城”、唐代的“摩诃池”，还是宋代的“交子街”，都未曾跳出府河与南河划定的城市结界。

改革开放的浪潮，首次将城市重心“向东推移2公里”——天府广场、盐市口、春熙路强势崛起，打破老西贵对市中心的“垄断”，成为新时代的商业心脏与城市封面。

而真正的巨变，发生在21世纪。当单中心格局再也无法承载成都的雄心，城市毅然“向南”！

1992年高新区设立、2000年天府大道破土、2008年后金融城与大源组团爆发式成长——仅用30年，国际城南便以“第二中心”之姿，彻底终结了千年单中心历史。

其中，金融城更以仅占全域0.04%的土地，汇聚半数以上世界500强、近700家高端服务企业与400家总部，成为城南“皇冠上的明珠”。

然而，城市进化的脚步永不停止。当金融城一二期渐趋饱和，成都的未来，急需一个能承载能级跃升的“新增长极”。

此刻，答案终于浮出水面——

它就是站在三千年文明肩头、应运而生的“金融城三期”：成都未来百年的定鼎之地！

全面超越一二期

中心之上再造百年中心

金融城三期，位于金融城一二期东侧，一片3.67平方公里的土地，是成都中心城区最后、也是最好的一块可统一规划、连片开发的宝地。

它不仅是金融城的空间延伸，更直接定位更现代、更国际、更生态的“成都CBD”，是 “中心之上再造中心”：并据官方规划，将于 2025 年全面爆发、2030 年基本建成，承载成都对话世界的雄心。▼

金融城三期效果图

金三“超越一二期，成就百年中心”的底气从何而来？

要知道，金融城一二期的成功固然耀眼，但其规划于二十年前，面对今日的发展能级，已显露出时代局限：

主干道在高峰期的拥堵，降低了通勤效率与体验；

过高的建筑密度与稀缺的公共空间，让街区缺乏留人的从容尺度；

功能分区不够明晰，带来明显的潮汐交通，部分区域入夜后活力下降；

地下管网与停车配比等基础设施也逐渐触及天花板，在原有框架上升级改造，成本高而收效微。▼

金融城一二期航拍图

这些现实挑战，恰恰构成了金融城三期规划的逻辑起点与超越契机。金三以“顶层重置”的理念，进行了一场彻底的进化：▼

金三全景航拍

于交通，它构建了“上天入地”的立体交通网络：首次以“大环形空中连廊”的方式，串联区域所有配套，地面交通，相比一二期更宽阔，更开放，更密集。而地下交通，则打造了4.3公里的环形快速车道，如同全程无红绿灯的“地下高速路”。

图一：金三3D路网剖面图

图二：金三3D路网规划图

这种“纯粹3D”的交通规划，能最大化分流区域人流、车流，实现“快速发展却不担心堵车”的从容。

于空间，它手握相当100个标准足球场大小的“交子绿廊”，打造“成都中央公园”，严格控制密度，旨在营造开阔疏朗、让人愿意驻足停留的舒适环境。▼

金三交子公园效果图

金三交子公园实拍

于生活，它精细规划，促进工作、居住与商业的无缝衔接，致力打造一个7天24小时都充满活力的都会，而非下班后人去楼空的“办公孤岛”。▼

金三产业、居住、商业融合的城市场景

于产业能级，金三以世界第一张纸币为名，打造金融载体与公园交织的产业主轴，聚焦数字人民币、区块链等前沿领域，定位“一带一路”上的欧亚级金融枢纽。▼

金三交子公园两翼-产业轴规

于景观，原本成都平原缺 “大江大河 + 高楼天际线” 的震撼，但金三通过锦江流域整治、CBD 规划与 TOD（成都中心）打造，将形成堪比陆家嘴的 “江河 + 天际线” 景观，被坊间称为 “陆家嘴成都分嘴”。▼

金三天际线航拍

金三天际线未来效果图

于居住，更是成都“最珍贵的神话”。控规显示，金三土地以高能级的商业、金融与文化用地为主，住宅用地仅占 15%。

因此，金三不仅是成都最珍贵的顶豪区域，更是全国地产资本争抢的战略高地，而建发房产于此打造建发·海耀项目，便是对成都未来百年中心的战略性持有。▼

这块49亩的核心地块，具备三大绝对优势：

位置与资源绝对中心：处于金三正脉压轴位，在西向东发展中轴上，与交子绿廊平行，两翼全是金融总部。金三的教育之核——七中育才金融城校区、H07地块的小学也刚好在家门口，堪称“腹地的腹地，中心的中心”。

形态绝对优质：金三已出让地块中，建发海耀所在地块，最为方正规整、面积大小也在第一梯队，而且在以摩天高楼为主要形态的金三，其容积率低到2.5，不但给了产品设计足够的空间，还能打造更舒适的居住体验。

景观绝对独特：作为金三东侧压轴地与制高点，项目坐拥“时代封面级”的都会画卷——向西俯瞰，金融城东TOD摩天群楼与蜿蜒锦江共构出壮阔的城市天际线，日夜交替间，璀璨灯火与玻璃幕墙交相辉映，仿佛整座城市的雄心与未来皆在眼前展开。这不仅是成都迈向“世界级都会”的实景呈现，更是不可复制的标志性景观资产。

建发海耀地块

作为金三东侧压轴地与制高点的视野示意

择址这一“未来百年城市中心的腹地”，完美契合了建发房产赋予海耀项目“灯塔战略” 的目标 。要知道，“灯塔战略”为建发房产高端产品序列开发理念，只为打造超越行业标准的顶级产品。▼

金三为成都对话世界的封面

“建发・海耀” 这一案名，看似更亲近建发的故乡厦门，实则与成都未来的城市精神不谋而合：

当 “海” 的格局与 “耀” 的光辉相遇，建发・海耀便不再只是一座豪宅，而是与成都从 “千年中心” 迈向 “世界都会” 相呼应的时代作品，是建发房产以灯塔战略为这座城市献上的生活理想答卷。

从少城到金融城

千年中心转移的历史必然

少城，铭刻了成都上一个千年的荣耀与根基；

金融城，正开启下一个百年的气魄与梦想。

少城与金融城的千年合影

从张仪筑城夯下的第一捧土，到摩诃池畔的烟波画船，从明代皇城的朱门威严，到天府广场、春熙路头的摩登浪潮，再到金三所伫立的浪潮之巅，成都的“中心”沿着历史的脉搏，追寻着每一个时代。

你好，欢迎来到“天府之国的千年新中心”！

坐落于金三腹地的建发海耀，不仅是 “二十年一遇的顶豪”，更是 “百年一遇的城市之心” 的载体。

——如同伫立于时代之海上的灯塔，照耀着有远见、有魄力的人们，共赴这场城市走向世界的伟大叙事。

时代作品的序幕，已然拉开

建发·海耀项目示范区

现已正式开放

诚邀您共鉴

未来百年中心的生活蓝图