北京
2025年的最后一天，北京通州，寒风凛冽。
在副中心的热土上，一家国企正忙着给即将到来的一年献礼。这一天，体量11.8万平方米的北京艺术博物馆项目正式开工。这是首都“十五五”时期的标志性文化工程，意义非凡。
承担项目建设的，是：
北京城建集团。
这家市属国企履历表镶满了金边：承建了鸟巢、大兴机场、国家大剧院……巅峰期的2023年，他们在北京房地产市场销售额排第二，仅次于中海。
在开工现场，集团总经理裴宏伟也立下了军令状：
要把项目建设成经得起历史检验的精品工程、样板工程。
然而，就在裴总说话间隙，法院的打印机也在忙碌地工作着。
在这一天，北京城建集团新增了三条被执行人信息，总金额331.4万元。
转过头，2026年元旦的钟声刚敲响，他们又收到了两条新的执行令，金额607万元。
就这样，他们在法院执行的间隙，跨了个年。
对于资产庞大的北京城建来说，区区几百万元或许只是九牛一毛。但如果你把时间轴拉长，会发现这几百万，并不简单。
从去年下半年开始，法院的执行信息就像雪花一样飞向这家国企。至今已有24条，总金额：
1.19亿元。
平均每个月，他们要被法院强制执行4次。
这其中，海淀法院发了17次令，就连艺术博物馆项目所在的通州，也执行了3次。另外还有南昌、义乌等地法院签发的执行令。
列为被执行人，意味着案子进入强制执行阶段。这背后，往往是大量的诉讼。
天眼查的数据触目惊心。2024年他们一共247次被告上法庭。去年情况稍好，但也有244次。平均下来，他们每个月要作为被告出庭：
20次。
翻开原告名单，几乎是一部建筑行业的“悲惨世界”：装修公司、建材商、土方老板、混凝土厂、绿化队……
这家建筑国企变成被执行人，跟房地产业务滑坡是有关系的。
前些年，房地产业务贡献的净利润，差不多占北京城建的一半，还能养活其他业务。但如今，房地产不挣钱了。
位于北京南二环外的天坛府项目，是这几年北京城建的重要业绩来源。虽然经常因质量问题被投诉，但自2021年开盘以来，还是卖了300多亿，位列北京单盘总销售冠军。
北京城建和越秀地产联合开发的香山樾项目，是2024年北京单盘销售亚军。
但这些项目的利润都很低，加上计提资产减值损失和其他项目的损失，导致公司没挣啥钱。
北京城建旗下的房地产上市公司城建发展，这几年的利润经历了“下滑—亏损—扭亏—再亏损”的过山车行情。
到2024年，城建发展的营收规模实现了历史最高的254亿。但也亏了近10个小目标。
同样是历史最高。
北京城建集团党委书记、董事长李伟东，是在2024年9月上任的。他的前任常永春，只干了一年就被带走了。
李伟东上任后，多次强调现金流管理，并高度重视房地产业务。去年底，他在公司的房地产业务战略研讨会上说，要：
认清自己、认清形势。
2025年，城建发展的业绩终于好了一点，到三季度一直保持着扭亏的状态。
但这种情况能不能改善公司的困境，还不好说。因为在北京城建体系内部，要补的窟窿还有很多。这两年，北京城建集团旗下的很多公司，法务都忙得不可开交。
其中，作为建筑业务的核心骨干企业，北京城建亚泰建设集团涉及的司法风险最多。
去年，北京城建亚泰集团一共163次被告上法庭，收到56份限高令，201次成为被执行人，其中14次成为失信被执行人。
所谓的失信被执行人，也叫：
老赖。
这就是北京城建2026年的开局。潮水退去后，它裸露出的债务与诉讼，提醒着所有人：
光环从来不能当饭吃。
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