北京
活动时间，本周五晚8-9点，估计会有延长，做一些答疑。
线上活动，如果有想参加线下的朋友，可以来望京旁听。
活动前基础会员会收到会议链接，买房会员需要参加的，在群里要链接即可。
报名见文末。
活动内容：1小时真正看懂北京楼市！
系统总结过往北京楼市，看懂北京楼市的规律
内容大纲如下，内容比较多，但总体思路是以1998年往后的时间线来讲，会总结房价上涨的底层逻辑，针对2015-2025年，会分析每年的市场及规律，给出一些实操建议。
1，1998-2004，需求释放，房价低估
2，2004-2007，继续释放需求，资本入局，上涨预期，房价大涨
3，2007-2008，房价进入高位，开始调整，大跌
4，2008-2009，四万亿出台，大量货币进入市场，尤其是房地产市场
5，2009-2013，四万亿一方面是货币持续涌入，一方面是收入普涨，房价持续大涨
6，2014 年，四万亿进入库存期，市场调整，大跌
7，2015 年，开始启动棚改货币化安置，大量货币入场
8，2015-2017，房价暴涨，开始收紧政策，大量供应保障房
9，2017-2020，调整期，形成大量库存。此时市场情绪还在，背景三四线正在大涨，需要政府给出明确信号
10，2020-2023，依托抵押贷放松，货币入市，推高一波房价
11，总结，房价上涨的核心因素是什么？
楼市的一些相关问题：
12，通货膨胀、放水，与房价上涨的关系
北京楼市微观市场：
1，微观市场里，买房和卖房的时机该如何把控？（回暖变冷的规律）
2，北京楼市微观市场2015-2025年大复盘，每一年的市场拆解
2015 年，市场恢复，货币进入市场 -②
2016 年初到 930，房价大涨 -③
2016 年 930 之后到 2017 年 317 -⑤
2017 年 317 之后，市场恐慌 -③
2018 年市场恢复，情绪热烈，有跳价成交 -③
2019 年市场熄火，开始进入悲观期 -②
2020 年，资金入场，暗流涌动，市场恢复 -③
2020 年 10 月之后，价格启动 -①
2021 年房价开始进入上涨期 -②
我是如何在 2018 年预判 30% 涨幅
2022 年，房价进入补涨期，各个区域涨跌不均 -⑤
2023 年，承受最后的高压，最后实在憋不住了 -②
2024 年初，房价崩掉 -③
2024-2025 年，市场依托政策维持，整体阴跌 -②
市场情绪到底是什么，以及案例分析 -②
小阳春到底是如何出现的？
为什么每年的小阳春都不一样？
北京楼市需要重点关注的时间节点有哪些？原因是什么？
蒲公英基础会员，可参加全年的活动，群里会有通知。时间线对不上的，会有沙龙回放可听。
基础会员不管下单早晚，统一在2027年2月1日到期。
如果只想听单场活动，可单独报名，费用：199元。单场听完，一天内可以转基础会员，价格可抵扣会员费，一天后不再抵扣。
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