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“住有所居，居有其证”是群众最朴素的心愿。而化州市汇富名苑楼盘自2011年开发后，因开发商资金链断裂、拖欠税费、违规建设、验收停滞等问题，业主十多年未能办理产权证，维权事件频发，成为影响社会稳定的突出痛点。2024年，该楼盘被纳入化州市“保交楼、保民生、保稳定”涉险工程项目，化州市自然资源局主动担当，以“民呼我应”的决心，打响化解“登记难”的攻坚战。
深入摸底，精准锚定症结。攻坚伊始，化州市自然资源局迅速组建专项工作小组，提前介入，深入楼盘走访业主，全面梳理历史资料，核查权属状况。经细致排查，厘清了项目占用少量国有土地、违规加建夹层、与规划面积有偏差、消防与质检缺失、在建工程抵押存续、登记费和税费拖欠、涉及法律纠纷等一系列复杂症结，为后续破解难题奠定了坚实基础。
联动协同，凝聚攻坚合力。化州市政府召开专题会议研究，明确由化州市自然资源局牵头，住建、税务、消防、银行等部门（机构）协同推进，成立联合工作小组，建立“一站式”办证机制，依据上级有关政策、“群众无过错即办证”和“证缴分离”原则推动问题化解。联合工作小组坚定人民立场，紧紧围绕化州市政府工作部署，同向发力，不定期召开联席会议，打通信息壁垒，集中攻坚规划核实、竣工验收、税费清缴、抵押解除等核心堵点。
精准突击，高效疏通堵点。针对规划不符问题，化州市自然资源局联合测绘团队重新测绘，制定“一楼一策”整改方案，依法处置违规行为，指导合规化整改后调整偏差面积，符合法定验收条件后迅速出具规划核实证明。面对验收缺失难题，住建、消防等部门启动“特事特办”程序，容缺受理、并联推进，制定分步验收计划，排查整治安全隐患，协助楼盘完善资料，高效出具验收合格文件。针对在建工程抵押问题，化州市自然资源局主动对接银行，经过多次沟通，成功协调银行同意该楼盘在未解除在建工程抵押的情况下办理首次登记。而针对开发商无资金缴交登记费的困境，该局创新提出“边发证边追缴”模式，既保障业主办证权益，又通过制度化手段推进费用追缴。通过各部门共同努力，疏通了楼盘办证的关键堵点。
优化服务，实现“忧居”向“优居”转变。疏通关键堵点后，化州市自然资源局又为企业提供了权籍调查、测绘审核、材料预审等“帮办代办”服务，开辟绿色通道，对该楼盘业务优先受理、审核，简化审批流程，以最快速度完成首次登记登簿发证，赶在春节前为汇富名苑300多户家庭扫清了困扰他们十几年的办证障碍，实现从“忧居”向“优居”转变，让他们可以过一个安心、幸福的春节！
汇富名苑楼盘登记难题的解决，是化州市自然资源局再一次以务实行动诠释为民服务初心的生动实践。今后，该局将持续聚焦不动产登记历史遗留问题，以更坚定的决心、更有力的举措、更灵活的方法，守护好市民的安居权益，让幸福在一本本不动产权证书中稳稳落地。
来源 化州市政府网
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