全国两会定调！2026年，着力稳定房地产市场！

重磅定调！

3月5日，全国两会正式召开！以约百余字明确全年房地产政策基调，释放“稳字当头、因城施策、长效转型”清晰信号。

2026年房地产市场主基调为“着力稳定房地产市场”，重点如下：

1.因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。

2.深化住房公积金制度改革。

3.优化保障性住房供给，加快危旧房改造。

4,.有序推动安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设, 实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。

5.进一步发挥‘保交房’的白名单制度作用，防范债务违约风险。

6.深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。

对比去年，今年的房地产市场定调重点在于“稳”。

表：《政府工作报告》房地产提法对比

资料来源：政府网，中指研究院综合整理

2025年两会对于房地产的提法是，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，而今年变为了“着力稳定房地产市场”，政策重心从“应急救市”转向平稳运行+长效机制，稳预期、防风险、促转型并行。

这也意味着，今年楼市将彻底告别大起大落的波动态势，步入平稳运行、提质转型的全新阶段，给整个市场吃下一颗实打实的定心丸。

值得注意的是，今年首次提及“加强初婚初育家庭住房保障；支持多子女家庭改善住房”，指向青年与家庭刚需，利好刚需与刚改市场。

此外，防范化解风险依旧是今年房地产工作的重中之重。

报告提出进一步发挥“保交房”白名单制度作用，防范债务违约风险，这是持续压实房企责任、保障购房者核心权益的关键举措。

过去几年，保交房一直是楼市调控的核心底线，今年进一步强化白名单机制，意味着烂尾风险将持续压减，购房者的买房安全感再升级，彻底打消“钱房两空”的顾虑，重塑市场信心。

从稳市场的底线坚守，到防风险的闭环管控；从惠民生的精准施策，到转模式的长远布局……两会透露出的信息，勾勒出2026年房地产市场的重点方向。

对于普通购房者而言，今年的楼市将更理性、更安心；对于行业而言，转型提质的新征程已然开启，房地产市场正朝着更健康、更可持续的方向稳步前行。

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