河南
昨天，一年一度的大会开幕了。
那个重磅性的工作报告想必各位也都听了、看了。
在报告中，关于房地产的内容，是那关键的185个字：
1、“着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。”
2、“深化住房公积金制度改革。”
3、“优化保障性住房供给，加快危旧房改造。”
4、“有序推动安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设, 实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。”
5、“进一步发挥‘保交房’的白名单制度作用，防范债务违约风险。”
6、“深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。
这185个字，我们都似曾相识。
过去说了很多。
核心精神，就是第一段：
“着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。”
而这个核心精神里，却没了我们所熟悉的“止跌回稳”那四个字。
替代为：着力稳定房地产市场！
着力是什么意思呢？
百度：
要用力稳定房地产市场。
是否代表着上峰已经认为房地产市场已经稳定了呢？
而在具体手段上，核心还是：去库存！
让人头疼的存量商品房，是整个关键。
注意：这个存量商品房的意思是开发商手里建好未售完或在建未开售的房子，不是老百姓手里的二手房。
这是去库存的关键，也是稳定楼市的关键。
郑州楼市，目前的存量商品房还很多，很多。——包括已交付还未卖完的房源。
在这其中，政策这样说：
探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房
我想：
今年还会有更多相关政策出台及资金保障，来支持存量商品房的收购和盘活！
拭目以待吧。
除了这185个字和这个核心精神外，我更关注报告中的那句话：
增加居民财产性收入
这句话，出现在报告中2026年部分工作任务部分。
这个提法，很久没出现了。
今年再次出现，是个新讯号。
财产性收入？
财产性收入是指个人或家庭通过拥有的动产（如储蓄存款、有价证券、知识产权等）和不动产（如房屋、土地、收藏品等）参与社会生产与生活活动所获得的报酬，属于按要素分配中的资本要素分配部分，是居民收入的重要组成部分。
具体包括四类：
1、金融资产收益（存款利息、股票分红、理财产品收益）；
2、不动产租金收入（房屋、土地租赁所得）；
3、知识产权收益（专利授权、著作权使用费）；
4、财产增值收益（房地产、艺术品等资产升值产生的资本利得）。
财产性收入属于初次分配范畴，受市场机制主导，与工资性收入（劳动报酬）、经营性收入（生产经营利润）及转移性收入（社会保障等再分配所得）共同构成居民收入体系。
财产性收入的主要特征在于收入来源的非劳动性，即其产生不直接依赖体力或智力劳动，而是依托于对资产的所有权及市场增值能力。
财产性收入具有以下特征：
一是衍生性，既有财产积累是前提，财产规模决定收入潜力。
二是增值性，资产通过投资运营实现价值扩张，如企业股权分红、土地流转收益。
三是多样性，涵盖金融资产、实物资产、知识产权等多样化收益渠道。
四是风险性，市场波动、政策调整等因素可能导致收益不确定性。
看上面关于财产性收入的解释，你明白了吗？
国家肯定并支持“增加”居民财产性收入。。。
而房子，是居民财产性收入的重要组成部分。
包括房屋的租金收入增值收益
在这里，允许并支持房屋的增值收益的“增加”。
所以，房子不只是自住，也可以他住嘛。
本文完。
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