拒绝千篇一律！天津这个楼盘的会所堪比文化博物馆

01

上周日（3月8日），建投·誉河院|福院会所正式亮相。

其实，在此之前，我就进行了提前探访。

我到的时候，天空刚好飘起了小雪，站在会所内，透过大面积玻璃望向门前伫立的百年古树，莫名产生了一种特别强烈的宿命感。

▲建投·誉河院|福院会所实拍

雪花如同柳絮般轻盈飘落，想起歌中这样吟唱：

百年长河不过是你和我在经历着的一刻，我们从很远的时间就开始存在。

一百年前，是不是也曾有人在一个下雪天，和我此刻一样静静地凝视着它？

穿越百年的和鸣，在这里徐徐展开。

整个会所的设计，正是以“百年古槐下·自有凤凰来”为设计主题，同时基于“古树、凤凰、福”三大故事线，以及“红色”主题色，彻底打破了市面上千篇一律的思维定式。

会所面积约1230㎡，涵盖社区大堂、水吧区、健身房、瑜伽室、棋牌室、桌球室、桌游室、恒温泳池、儿童活动区等功能空间。

▲建投·誉河院|福院会所实拍

大面积运用了保加利亚灰石材、维多利亚石材、牛油果绿石材、冰川白玉石材、透光云石等天然石材，搭配深灰色开放漆橡木、丝绸面浅灰壁布硬包、防指纹古铜不锈钢等材料，共同构成文化感场域。

凡有古槐处，必为名仕第。

以门前的百年古树为原型，延伸设计了水吧区的精神之树、儿童活动区的童趣之树，以及种子博物馆艺术装置。

其中，水吧区的精神之树，以凤栖良木为设计愿景，营造优雅的艺术空间。

▲建投·誉河院|福院会所实拍

儿童活动区的童趣之树，基于探秘仙踪林的规划，打造树荫休闲的梦幻场地。

▲建投·誉河院|福院会所实拍

运动会所前厅的种子博物馆，寓意着万物向荣，向后世传递着“古槐不言，下自成蹊”的态度。

庭前植佳槐，必有凤凰来。

丹凤与青鸾的设计元素，也贯穿着整个会所空间。

归家大堂以“有凤来仪”为设计主题，提取凤翅元素、凤羽元素进行演绎，形成了充满记忆感的能量场域。

与凤纹地拼相呼应，无主灯设计的顶部空间，悬挂着以“凤尾”为设计元素的艺术装置，模拟凤凰飞舞的轻盈姿态。

▲建投·誉河院|福院会所实拍

凤纹墙板工艺的大量应用，也体现了整体空间的文化属性与艺术氛围。

更难得的是，墙面镶嵌的石材充分诠释了中式设计的对称之美，要找到如此契合的天然石材必然颇费工夫。

恒温泳池也颠覆了传统设计思路，而是以“凤临清池”为设计理念，打造独特的畅游空间。

与丹凤对应的青鸾泳池，采用了明快的色调，结合维多利亚奢石，营造出清爽又不失奢华的氛围。

▲建投·誉河院|福院会所实拍

槐荫朱门，福临旺地。

百福图、福字把手、福字壁灯、百福墙板、百福LOGO等设计元素，也随处可见。

让我印象最深刻的，应该是“百福臻至”的电梯前室设计。

作为通往归家动线的必经之地，通过“福”、“禄”、“寿”、“喜”的演绎，把美好的祝福带给每一位业主和访客。

桌球厅是黑色+红色的经典配色，棋牌室则是以槐花与红色壁炉为空间主题。

▲建投·誉河院|福院会所实拍

整体会所设计主题明确，其文化调性堪比文化博物馆，推荐业内来参观学习。

02

随着建投·誉河院|福院会所的正式亮相，其所在的京津冀同城商务区也进入了全速发展期。

近年来，红桥区坚持以推进京津冀协同发展为战略牵引，以天津西站为核心推进站产城融合发展，全力建设京津冀同城商务区。

《天津西站综合开放枢纽——京津冀同城商务区建设总体方案》，已获市政府正式批复。

京津冀同城商务区“一核两带三组团”发展布局已经纳入《天津市国土空间总体规划（2021-2035年）》。

近期，京津冀同城商务区已列入《现代化首都都市圈空间协同规划（2023-2035年）》。

与此同时，京津冀地区首个依托国铁建设的城市航站楼——北京大兴机场天津西站城市航站楼，实现了“空铁”无缝衔接。

作为京津冀同城商务区的开拓者，建投地产是首进京津冀同城商务区的开发企业，带动了整个板块的发展。

同时，今年也是兑现大年，对建投·誉河院，乃至建投地产都意义非凡。

不仅是国家级战略的兑现，板块的各项配套落地，还有建投地产的道路施工，项目落成交付......

今年红桥区将对清河沿大街（新红路—子牙河北路）、沽水道（西于庄西路—子牙河北路）及西站前街等3条市政道路进行提升改造，进一步优化区域交通体系。

其中，西站前街提升改造后，也将成为即将开业运营的山姆会员店与外界连通的重要交通通道。

而清河沿大街（新红路—子牙河北路）、沽水道（西于庄西路—子牙河北路）两条道路工程的实施将使新建住宅誉河院1号院业主和周边居民从出行、供排水、环境等民生方面直接受益。

▲清河沿大街和新红路交口效果图

▲沽水道与清河沿大街交叉口效果图

这两条道路已于2025年8月开工，预计将于2026年12月竣工并投入使用。

另据透露，目前红桥区政府正在努力推动山姆红桥会员店实现三季度开门纳客。

作为京津冀同城商务区率先落地的高端商业项目，山姆红桥会员店将以“智慧零售+体验聚合”为核心，打造集高端仓储、定制服务、场景体验于一体的商业新模式。

▲山姆红桥会员店项目施工现场实拍

接下来，建投·誉河院|福院将迎来多项节点兑现。

继3月8日会所亮相之后，还将在3月底迎来下沉庭院实景呈现，4月实体工艺工法样板间开放。

此外，1号院也将于10月底交付（比合同提前2个月）。

从企业到项目，从战略到责任感，兑现力将贯穿整个2026年。

03

除了位于京津冀同城商务区的建投·誉河院|福院以外，建投地产还打造了多个城市级红盘，在天津的强势布局，以及所取得的成就，大家有目共睹。

从2022年的5盘开局，到2025年的13盘布局，短短三年间，建投地产以“跨越式增长”的速度，实现了在京津核心区域的深耕建设。

回顾2025年，建投地产强势加冕天津土拍“双冠王”，以绝对优势位列全市土拍投资金额、计容面积双榜NO.1！（统计口径：以摘牌企业股权口径为准）。

全年累计斥资35.16亿元，成功斩获京津冀同城商务区、南开凌奥、东丽新立等4宗优质地块，进一步彰显了深耕天津的决心。

不仅如此，2025年建投地产一举跻身天津房企成交金额权益与成交面积权益双榜TOP5，成为天津房地产市场稳健发展的中坚力量。

▲数据来源：克而瑞

目前，建投地产在天津开发建设的住宅项目产品得房率已升级到92%以上；百日开盘的纪录又拨快至47天；红桥、南开等红盘效应持续。

在重新洗牌的天津房地产市场，卷展示、卷销售、卷工期，建投地产一直都是佼佼者。

据说，建投地产今年在天津仍有多个优质地块都在跟进。

期待一下，2026年首个全新盘将落子哪里？

毕竟，建投地产所到之处，均引领所在区域板块持续热销，战略眼光是公认的一流。

建投·誉河院|福院会所正式亮相，只是开始。期待接下来，建投地产带给天津的更多精彩呈现。