广东
广州，又要开大会了。
两天后，也就是3月13日，广州2026年春季土地推介暨蓝皮书发布即将举行。
我们受邀参加，并且提前了解到一点内幕消息，先剧透一下：
1、本次将有近70家房企出席，史上最强阵容
今年广州的土地推介会，真是一个比一个搞得大。
这次市里的土地推介会，直接来到了近70家！应该是广州举办土地推介会以来的最强阵容。
70家房企，除了我们常见的熟人、此前露过脸的过江龙，肯定还会有从未见过的全新面孔。
这次推介会，广州摆明了就是要面向全国喊话，快来广州投资。
2、据路边社消息，广州市副市长将出席，政府军团也是史上最强阵容
每次土地推介会，出席的政府军团都是一个亮点。
出席领导越重磅，政府部门越多，一是直接说明这次大会的规格，二是能跟企业做一个充分的交流。
有意愿在广州投资的企业，其实都非常希望多一些能跟官方直接对话的窗口，了解广州各方面的政策和优惠。
如果是以往的推介会，大多是规自、土发部门为主，再加上代表性房企发言。
而市里这次的推介会，据我们了解到的内部消息，副市长可能会出席，这个分量，懂得都懂。
此外，这次大会，还会有市规自局相关处室作土地出让及“四好”房子等相关政策宣讲。
至于其他的政府军团，留个悬念，等到大会上正式揭晓。
3、工商并举，商办用地占比提高，住宅用地降低
供地结构的变化，应该是今年的大趋势。
一方面，要控制住宅供应量，精准供地，促进市场良性循环。
回顾广州这几年以来的供地情况，总供应量确实是在下降的。
一个是市场情况的变化，另一个是广州的供地策略也在不断调整，现在的情况，更多是因应一二手市场反馈和房企需求来倒推。
据我们了解，大部分房企都会对高库存区域存在抗性，毕竟在这里拿地，就意味着后续有站岗和囤货风险，会影响一系列布局。
比如保利，拿地策略就挺明显的，要么拿最好的，要么拿最稀缺的。
所以，与其推100宗地，还不如推好1宗地。
好比今年开年拍出的马场1期，多达8家房企竞拍，楼面单价和成交总价均破纪录，长尾效应到今日还在继续。
另一方面，提高商办用地比例，为后续的产业、商业引入做好准备。
产业商业用地供应比例高，且连片发展，和广州各区接下来重点布局的平台直接绑定。
进一步讲，这也是城市发展思路的转变，要讲好广州故事，讲深广州故事。
这两年广州正处在高质量发展的转型，拆到飞起的四大重点片区，都是为了后边引入新产业铺路。
土地供应，自然要打好配合。
这也是本次推介会最值得期待的地方，如无意外，我们将能直观看到接下来各区的重头戏都在哪里。
天河，是金融城、奥体体育城、广棠；那海珠呢，可能是琶洲、海珠新中轴；荔湾，可能白鹅潭、聚龙湾；白云，可能是白云新城，设计之都等等。
4、2026年度广州供地蓝皮书即将发布
其实，按照以往的经验，市里的土地往往都是最全面、最好的，覆盖广州11区。
比如去年，公布的涉宅地块131宗。
商服用地，是95宗：
有很多硬菜，都是最先出自蓝皮书的，尤其是崭新面孔，核心地段核心地块，对房企的吸引力依然很高。
至于今年的硬菜，会有什么呢？马场二期？琶洲中区宅地、东区江景宅地？很快就知道谜底了。
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