湖北
极目新闻通讯员 邓洲 王峰 周薇
9月11日，武汉市自然资源和城乡建设局以网上拍卖方式出让P〔2026〕078号地块。该宗位于洪山区烽胜路以西、白沙一路以北的住宅用地，用地面积约7.2公顷，吸引了优质国企、民营企业参与竞买。经多轮竞价，最终由保利发展旗下武汉林海房地产开发有限公司以8.92亿元竞得，溢价金额高达1.1亿元。
本次成交项目，溢价金额创洪山历史新高，土地成交面积创洪山历史新高。同时，这宗地是“8.28 商品住房销售制度改革新政”发布后洪山区出让的第一宗土地，也是新政后武汉首场土地集中出让中的焦点地块。
此次地块顺利出让，既是市场主体对地块区位、配套和发展前景的认可，更折射出洪山交通、教育、医疗、商业等城市功能持续完善，宜居宜业水平不断提升，区域投资价值加快显现。从地块周边看，地铁5号线张家湾站、光霞站便捷通达，致远小学等教育资源就近布局，湖北省妇幼保健院等医疗资源近邻可及，龙湖白沙天街、茶码头等商业配套日趋成熟，宜居宜业的城市底色更加鲜明，洪山作为中心城区的吸引力、承载力、投资潜力进一步增强。
洪山区始终坚持“以需定供、精准投放”的原则，重点推出区位核心、配套完备、具备改善潜力的优质地块，吸引多家品牌房企积极参与竞拍。近期多宗核心地块成功出让，优质地块出现适度溢价，反映出市场主体对城市核心资产价值的高度认可。土地市场的平稳运行，不仅有效盘活了存量资源，更为后续高品质住宅项目的落地奠定了坚实基础。
依托土地资源的优化配置，住宅项目在产品力上实现突破。保利、城建集团等房企纷纷聚焦“绿色、低碳、智能、安全”方向，打造了保利·星奕、白沙·嘉序等主打改善型需求的高品质项目，去化速度明显加快，市场活跃度持续增强，显示出强劲的内在韧性。不仅满足了人民群众对美好生活的向往，也推动了房地产行业向新发展模式平稳过渡。
今年三季度以来，洪山区房地产市场延续上半年企稳向好的积极态势，白沙洲片区呈现出“土地供应精准有序、市场交易活跃平稳、住宅成交持续放量”的良好局面，土地市场与住宅销售端形成良性互动，共同绘就了一幅高质量发展的城市居住新画卷。四季度，洪山区将以更优质的土地供给、更完善的配套设施、更舒适的居住环境，推出临湖、临江的优质城市更新项目资源，涵盖“小而美”精品商业、高品质住宅等多种业态，欢迎各方企业参与投资。
（来源：极目新闻）
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