江苏
市民周先生向《如皋零距离》反映
元升朗园南区63栋
存在违建行为
多次投诉后问题仍未解决
业主们忧心忡忡
接到投诉后
记者第一时间赶往元升朗园南区
从画面可以清晰看到， 63 栋 101 、 102 室的房屋结构与周边房屋明显不同，原本规划的 3 层建筑被加建至 4 层， 4 层楼顶还有未完工的混凝土结构，施工痕迹明显。而在 101 室东侧，原本的公共绿化区域被砌起了水泥矮墙， 9 个带有“国家电网”标识的配电箱被圈进了自家院子，旁边的小区亮化路灯也被围在其中。
投诉人市民周先生表示，此处原本是小区南区为数不多的公共休闲区域，被违规扩建后，不仅绿化树木遭到破坏，电力设施被圈占，一旦出现故障需要抢修，将严重影响处置效率。
周先生告诉记者，起初，101、102室业主从2楼开始扩建，二楼三楼分别加建了一层，考虑到邻里关系，其他业主起初并未过多计较。但随着对方在3楼开设后门、准备加装护栏和砌墙，业主们意识到问题的严重性，2025年12月10日向12345政务服务热线投诉，当时得到的回复是“3层、4层不再扩建，4层以上不再违建”。
在周先生提供的一份物业会议记录上，明确写着“南区63号楼院墙占用公共区域，业主要求恢复原样”“四层顶层电梯井不允许加高”“三层后平台不允许装护栏”“在上述问题未解决情况下不好施工”等内容，参会人员包括多名南区业主。周先生表示，这份记录是业主与物业协商后达成的共识，并未履行。记者随后跟随周先生来到小区物业办公室，现场并未见到负责人，只有一位值班工作人员。
小区物业工作人员表示，已对违建行为进行劝阻，但因无执法权，无法有效制止施工与材料进场。物业负责人称，已将相关情况上报城管部门，后续将配合调查处理。
此后，记者并未收到物业方面主动回复。针对此类违建行为，记者咨询了栏目帮忙律师。上海正策（南通）律师事务所合伙人律师冒萍萍指出，未取得规划许可擅自加建、扩建，侵占公共区域与公共设施，违反《城乡规划法》《物业管理条例》等相关规定，侵犯全体业主共有权益，存在安全隐患。物业服务企业应及时制止并上报主管部门，业主可通过向执法部门举报、法律诉讼等途径维护合法权益。
日前，记者跟随周先生再次来到小区物业服务中心了解最新进展，说明来意后，现场工作人员告诉记者物业负责人仍在城管部门处理违建事宜，记者与物业负责人进行了电话沟通，该负责人表示违建业主目前已经停工。
在63号楼入户门上，记者看到了这份由如皋市综合行政执法局出具的《停工（核查）通知书》，通知书上明确63号楼业主“在房屋三楼南、北侧平台及三楼楼顶建设砖混房屋、在房屋南侧、东侧加建围栏”涉嫌违反相关规定，要求其立即停止上述行为，接受调查处理。
小区公共空间属于全体业主共有，擅自违建、侵占公共区域，不仅破坏了小区环境，更埋下了安全隐患。目前，元升朗园南区的违建虽已停工，但问题仍未得到彻底解决，《如皋零距离》栏目将持续关注事件进展及后续处理情况。
来源｜如皋零距离
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
