四川
“峨影厂要改造……”，对成都西门的娃来说，那个熟悉的工农兵塑像，那个金光闪闪的电影开场，那个巨大的厂区……几代人的童年都被它点亮。
即将迎来70岁生日的峨影厂正酝酿一场大改造，目标是“西南电影产业集聚区和成都现象级文化商业新地标”。
日前，谈资成都走进峨影厂，实探所见，厂区一切正常，居民还在路边打着麻将，商家还在招揽着顾客，改建和扩建都没有动工迹象，但处在“边生活、边等待“的过渡期，改变也已经成为了涌动其间的一种能量。
△峨眉电影制片厂大门实拍
从二环路成温立交桥下来，拐进清江东路，步行几百米，就能看到峨影红色的招牌和灰白老建筑。大门敞开，早已经商业化的厂区没有门禁，不用登记，普通人随意进出。
往里走，老厂区内苏式红砖楼原貌保留，三座工业遗址摄影棚已打围保护，部分闲置厂房与空地设置围挡，现场暂无施工人员，扩建部分尚未启动。
△计划扩建的原峨眉电影制片厂生产性用地
但并非周末的峨影厂，在工作日的下午并不冷清：峨影影城正常营业，售票处陆续有人购票进场；沿街茶饮店、咖啡馆照常营业，顾客并不少；老厂区的工业感与市井的烟火气自然相融，既有历史沉淀，也藏着即将焕新的信号。
一位住附近的阿姨说：“以前这里外人进不来，这几年慢慢有了不少店。周末来看电影的人更多，但看完电影也就走了。听说要大改造，我们的老小区，我们这些老居民，希望也能跟着沾光。”
△峨影厂外沿街茶饮店
据峨影集团官网发布的信息，“峨影·1958园区”项目总投资9.98亿元，占地约96.27亩，计划在2028年7月峨影建厂70周年之际正式开园。未来将打造两大核心板块：
其一是影视产业板块，聚焦IP培育、影视科技、文创孵化，打造影视全产业链，建成后预计集聚企业200余家，提供就业岗位3000余个，预计年产值达40亿元。
其二是城市消费板块，主打文化展示、潮流体验。包含4500㎡电影博物馆、声光电Livehouse、沉浸式秀场、电影主题商业街区、主题酒店、林下休闲空间等。项目规划保留三座摄影棚与古树名木，以存量更新激活老厂区。
效果图△图据锦绣青羊
听起来，应该是东郊记忆示范效应在前，峨影1958要在此前已经商业运营的基础上，再花大手笔打造一个消费目的地。
但我们更关注的是，峨影厂这一轮改造对周边片区会有怎样的影响？
峨影厂所在的青羊区草堂板块，上风上水的城西，配套之成熟不用多说。步行约300米即可达地铁4号线西南财大站，约100米开外就是三甲医院，浣花小学、石室联合中学也均在步行范围内。
△峨影厂周边实拍
然而，另外一方面，坐拥成都西二环黄金区位这一板块，除了旅游人群，如何吸引年轻消费力的关注，却一直是个难解的题。
来吧，问问所有成都年轻人，你们有多久没有去西二环，峨影厂和草堂区域了呢？或者说，周末，你们会去这里打卡吗？
于是，老化和陈旧的消费场景，潮流休闲业态的缺位，文化体验的单一都成为峨影厂改造的最大动力。
峨影·1958真正落地，最先受益的，就是周边一众老小区。
新的消费场景将引流而来，盘活片区。改造后的峨影1958，电影主题商业街区，咖啡馆、书店、创意市集、展览空间一应俱全，年轻人群来到区域，将会带来巨大的流量活力和商业可能。
效果图△图据锦绣青羊
城市界面与居住品质也将同步升级。园区改造后，整体片区内道路、市政设施或将跟着优化——目前峨影家属区已启动覆盖面积4.2万平方米的老旧管网改造，工期180天。可见，整个片区的居住品质都会提升。
△目前厂区道路实拍
城西年轻人，可以考虑在这里实现打工、生活两兼顾。
第三，职住平衡的真正实现，来自于官宣园区将招募200余家文创、影视类企业，3000多个就业岗位。产业单元的题材，区域内较多的低租金房源，意味着不少年轻人可以在区域内实现上班和居住同步，通勤压力将大大降低。
第四，周边老旧小区或将迎来改造。随着峨影·1958重新打造，片区形象、人流、业态全面升级，周边老小区的外立面、停车、绿化、公共空间等也应该更新改造的窗口期。从零散微改造到连片有机更新，这片老居住区即将迎来属于自己的升级窗口。
△周边老小区实拍
未来的峨影·1958，将成为怎生模样？会有老厂房的斑驳，会有潮流新商业的热闹，能拍电影，能喝咖啡，楼上是工作室的所在，隔壁是社交和聚会的场地……
3月，春光正好，峨影厂大门正敞开，焕新的步伐临近，值得大家狠狠地期待！
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