河南
3月16日，浙系地产再爆大瓜——
大发地产副总裁、财务总监、董事长秘书等核心高管，被有关部门带走接受调查，实控人葛和凯、二代葛一旸被要求配合调查；
很快，实控人在家族会议后，通知在岗高管——停止所有经营活动，正式宣布全员解散
大发地产在港交所退市过程中，有通过复杂操作违规转移资产、逃避债务的嫌疑。
2025年10月29日，大发地产和佳源国际、大唐集团同日被港交所除牌。
至除牌前的9月，大发仍发布了2025年前8个月的销售业绩；
前8个月，公司及其附属公司的合同销售总额约为5.74亿元，总合同建筑面积为2.58万平米
而公开的财报止于2022年中期；
当期营收3.98亿元，净利润-13.03亿元，净资产69.35亿元
四笔境外债全部违约，债券余额6.378亿美元
大发曾经给出债务重组方案，100美元债券兑换5美元现金的要约被债权人指责为缺乏诚意。
大发的发展历程，不复杂。
1996年，温州商人葛和凯创立
2014年之前，大发堪称稳健的典范，深耕长三角，聚焦刚需，平均每年仅拿一宗地，不涉足高风险项目
2015年之后，大发变了。时年，葛和凯退居二线，拥有英国留学背景的葛一旸全面接管。葛二代上任后直接把公司目标圈定为“2018年冲千亿、五年进入3000亿俱乐部”
2018年10月，大发地产在港交所上市
以港交所上市公司股权和内房那几年的高歌猛进为背景，大发美元债的融资成本从9.95-13.5%不等
2021年，房地产市场大拐点，
2022年1月，因触发境外债务违约被债权人提请清盘
2023年4月，未能发布2022年财报被港交所停牌
2024年2月，中国建设银行（亚洲）股份有限公司作为受托人，就3.6亿美元未偿还优先票据向香港高等法院提交清盘呈请
网传，在公司清盘过程中，创始人及核心高管试图通过复杂的股权腾挪将资产转移至上市主体之外及境外公司，这一“金蝉脱壳”计划在穿透式监管下最终失败
大发的解散，从表面看，是二代们的激进毁了公司；
被二代们毁掉的不止一个大发，还有世茂、实地、融侨、蓝光、金辉、佳兆业等等完全数不过来的房企；
房二代们几乎都有过共同的目标和共同的口号——千亿俱乐部、三千亿俱乐部
然后，就没有了。
真的是二代们的激进毁掉了公司吗？
时代大潮，浩浩荡荡，顺之者昌。
当行业的拐点出现后，再逆流而上的结果只能是最坏的那一个。
大发，曲终人散了。
更多的曲终人散，或许已经在途。
如果没有资产转移，或许大发还能再活久点时间。
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