在重庆，大拆迁启动，你家的房子要涨了！

昨天下午，老张在长安三工厂家属楼斑驳的楼道里，贴了最后一张“寻猫启事”。

那只养了8年的狸花猫，在推土机的轰鸣声第1次响起后，就再也没有回来。

邻居说，“猫有灵性，知道家要没了，自己先走了。”

老张并没有说话，只是蹲在楼下那棵黄葛树旁，抽了半包烟。树干上，还刻着他儿子小时候的身高刻度，从1998年到2008年，一年一道。

“爸，听说咱们这儿要拆了？补偿方案下来了吗？”儿子在电话里问，声音里藏不住的期待。

老张嗯了一声，抬头看着这栋建于80年代的红砖楼。墙皮剥落，电线杂乱，但每个窗口都晾着衣服，飘着饭香。

这里，装着他30年的工人生涯，儿子的整个童年，还有老伴最后几年的时光。

1

是啊，重庆城市更新，动真格的了，1200亿砸下来了。

老张并不知道，他家的命运，是被一份沉甸甸的清单改变的。

就在前不久，重庆召开了城市更新资源对接大会。一份《2026年首批城市更新机会清单》被郑重发布。

涉及207个项目，总投资将近1200亿。

这是一场规模空前的城市焕新运动，在重庆全面拉开帷幕了。

这一次，更集中，仅中心城区的重要项目更新。拟拆除建筑面积就超过了500万方，相当于700个标准足球场大小。

老张所在的长安三工厂片区，正是这场巨变中的头号角色，占市场独一份。

大家可以先看一下这张图，当然并不是什么新鲜的感觉了，相信很多人早就知道了。

兜兜转转，最终还是要拆迁，还是要更新，而且进度非常的快。

这一块是向东承接江北嘴，向西启动观音桥，南面接着曾家岩，北面连着龙头寺公园的黄金地块。

我线下路过好几次，看了一下整体的精度，再结合规划来看，整体的建成时间大概是2027年。

看样子，今年要全面的提速了，这里即将告别机器嗡鸣。的旧工业时代，从而摇身升级为重庆未来的创新心脏。

2

长安厂拆迁更新，我们已经熟悉的再熟悉不过了。他是重庆原江北区，非常重大的一个动作。

即便如此，在这场宏大叙事中，在重庆的版图上，它仍然只是冰山一角，因为有无数个老张的家，正站在留与拆的十字路口。

这一次重庆启动的大规模拆迁，其实涉及到了很多区域，很多板块，而且都是很好的地段。

所以我们才说重庆价值回归核心区，这一轮价值的重新回归，重庆核心区有房的人又有福了，可能房价又要飞了。

比如，在我们的渝中母城，沉寂多年的菜园坝，正在迎来一场总投资230亿的重生。

因为重庆站、滨江新城将在这里拔地而起，它将成为连接成渝的双核重要窗口。

而在我们的九龙坡区，这可是曾经重庆最大的区，在这里，民主村片区一2期已经焕然一新，这是作为重庆城市更新的典范，这里的店铺和街道已经很整洁了，让老城区已经焕发活力。

据说三期的项目也在筹备当中了，而且还有将近8万方的建筑将被拆除改造。

又比如在我们南岸区的长生桥，有一场涉及2188户，33.65万方的旧城改造早就已经启动了。那些曾经充满烟火气的老街巷，将在推倒中重新建造，寻找与现代生活的连接。

当然还有很多的区域，比如沙坪坝的井口片区，大渡口的互助村，南岸区的四公里……

这些加起来，总资金超过了1200亿，就像血液一样，注入重庆这座城市的各个角落。

我们知道，他是试图唤醒那些沉睡的土地，抚平那些岁月的褶皱，让重庆能够真正的配得上它的城市定位，让重庆接下来能够以直辖市的身份迅速发展，承接更好的产业，承接更多的高端人才。

3

你再去看看，长安四分厂旧城改造项目，其实拆迁力度也不小，拟拆迁建筑就达到了18.92万方。

他就在原江北区的大石坝街道大路片区，这里未来会打造成西部数字科创总部产业园，数字总部创新示范基地。

还有郭家沱望江片区城市更新项目，拟拆除建筑也达到了23.5万方。

这可是位于长江铜锣峡口，与广阳岛隔江相望的地方。

还有宝桐2路项目，拟拆除建筑达到了9.45万方。

就是轨道3号线回兴站的附近，目前是工业厂房，但是拆除过后会新建住宅和社区商业、公寓等等。

回兴片区居住的人非常的多，非常的热闹，他那里的人气不输观音桥和解放碑，但是居住条件的确很糟糕，全是老房子，楼梯房。现在好了，终于可以升级了。

还有龙山华宇片区旧城改造项目部，它是位于我们比较熟悉的冉家坝板块。

目前是权属中国船舶重工集团的工业厂房，拟拆迁打造成为高品质的住宅，商业，还有教育于一体的项目，拆除的面积大概是15万方。

有了这样的一些标杆，冉家坝片区的房价应该还会波动一下，不会再像现在这个样子了，好歹这里也是轨道交通节点，比较庞大支点。

还有那个什么叶水方项目，它的拆迁也将启动，整体拆除面积超过了17万方。

还有宝圣湖街道敏孚长泰低效厂区旧城改造项目，拆除面积2.1万方。

仁睦片区改造单元项目，拆除面积8.25万方。

大石坝肥皂厂片区旧城改造项目，拆除面积7.55万方。

当然最给力的估计还是渝中区了吧，因为他发布了三年的行动计划方案，明确了差不多10大更新项目。

所以菜园坝可能只是冰山一角，更多的，你可以参考一下这张图，真的是好给力呀，近一两年就会完成。

4

看了这么多，其实远还没完呢。

比如还有郭家沱的滨江片区，总投资18.23亿，只是处于储备阶段，拆除面积大概是8.46万方。

然后是天府镇城市更新的项目，虽然只是第1期，但是拆除面积也达到了2.3万方。

灯塔片区，拆除大概是9.95万方。

还有大渡口那边的互助村旧城改造，好像是在大渡口的八桥镇，总投资90亿规模也不小了，拆除建筑面积大概是52万方，主要是厂房和农房为主。

还有刘家坝、茄子溪旧城改造，就在大渡口的茄子溪街道，总投资54亿都是重磅级的呀，拆除面积估计有24万方，主要是工业厂房和老旧建筑为主，拆除过后就会打造那些高品质的住宅了。

当然巴南区也不落后，花溪吉力华陶片区，拆除面积大概是14万方，涉及到两个企业公司和老旧小区。

龙洲湾窑坝片区也不错，拆除面积8万方。

还有就是农村，工联三村片区，拆除面积高达51.89万方。

都是大动作，都是大项目，都是大资金，都是新鲜大换血。

这部分人拿到相对的赔偿之后，你以为他不会去买房子吗？

条件允许的情况下，有的人会跑到核心去买，即便是条件不是特别宽裕，我相信他当地买一套更好的房子也是绰绰有余的。

时代的尘埃，落在每个人头上，都是一座山。

时代的机遇，放在每个人的手上，都将是一次翻身。

我们可以怀念过去，但无权阻挡未来。

我们所能做的，是在时代的浪潮中，守护好那些值得守护的记忆与温情，勇敢的奔赴下一场山海。

那么这么多的拆迁片区，有你们家的房子吗？