英通胀停滞.伦敦大型学生公寓获批.飞机噪音最严重的250个邮编,房价或贬值上万镑,你家上榜了吗？

最新官方数据显示，截至2月份的一年中，英国通胀率维持在3%，基本符合预期， 服装价格上涨是推动通胀的主要因素 。

据报道，伦敦政治经济学院(LSE)及其合资伙伴Equitix和Bouygues UK已获得规划许可，将位于伦敦泰特现代美术馆(Tate Modern)后方的Bankside House改建为拥有近2000个床位的学生公寓项目。

一项调查显示，超过25万户英国家庭生活在严重的飞机噪音环境中，但专家警告 称，这或许只是噩梦的开始。

英国焦点和生活实用信息导读 ：

• 英国通胀维持在3%；

• 伦敦市中心大型学生公寓项目获批；

• 受飞机噪音影响最严重的250个邮编，房价或贬值上万镑；

• 英国唯一海滨奥特莱斯将迎来大规模翻新；

• 每日行情速递；

• 、安家和生活实用信息超链。

英国通胀维持在3%

最新官方数据显示，截至2月份的一年中，英国通胀率维持在3%，基本符合预期， 服装价格上涨是推动通胀的主要因素 。

尽管通胀率已从几年前的高点回落，但物价本身并未下降，只是上涨速度放缓。

2月份服务业通胀率从1月的4.4%降至4.3%，与预期相符。ONS表示，剔除食品和能源价格的核心通胀率从1月份的3.1%升至3.2%。

需要注意的是，2月份的数据是在地区冲突爆发前收集的，预计冲突导致的石油和天然气价格飙升将加快物价上涨的速度。

在3月19日举行的英国央行货币政策委员会MPC会议上，MPC的9位成员一致投票决定将基准利率维持在3.75%不变，并表示“随时准备采取必要行动”，以确保通胀率达到2%的目标。这表明，这场冲突已经重塑了英国央行面临的挑战。

交易员们现在押注MPC今年将两次加息，每次加息25个基准点，以应对通胀威胁。

在 石油和天然气价格飙升后， 英国央行表示，由于能源成本上涨推高物价，第二季度通胀率可能达到3%。如果能源冲击持续，第三季度通胀率可能达到3.5%。

C apital Economics的英国经济学家Ruth Gregory表示，通胀率现在可能在第四季度达到约4.6%的峰值，加剧英国央行利率制定者面临的挑战。

美国华尔街银行高盛则警告称，如果冲突持续下去，英国今年的通胀率可能达到5%。

伦敦市中心大型学生公寓项目获批

据报道，伦敦政治经济学院(LSE)及其合资伙伴Equitix和Bouygues UK已获得规划许可，将位于伦敦泰特现代美术馆(Tate Modern)后方的Bankside House改建为拥有近2000个床位的学生公寓项目。

LSE的Bankside House项目耗资4亿英镑，有望于2027年开工。该项目将成为伦敦最大的学生公寓项目之一。

该项目将用三座相连的塔楼取代现有建筑，三座塔楼分别高24层、26层和28层，中央为景观庭院，总计提供1945间学生公寓。地面层将设有新的步行路线、零售空间和社区设施。

从概念设计到规划，Bouygues集团全程主导了该项目。现在正进入详细设计阶段，并等待建筑安全监管机构的批准。

该项目是LSE计划扩张其宿舍供应计划的核心部分，旨在到2030年将其学生宿舍床位增加到6000个，以减轻学生对私人租赁市场的压力。

受飞机噪音影响最严重的250个邮编，房价或贬值上万镑

一项调查显示，超过25万户英国家庭生活在严重的飞机噪音环境中，但专家警告 称，这或许只是噩梦的开始。

该调查根据飞机噪音暴露程度对英格兰、苏格兰和威尔士的每个邮政编码区进行了排名，揭露了居民遭受飞机噪音最严重的地区。

成千上万户家庭生活在英国最繁忙的航线下方，其中伦敦南部的 Kennington 被评为全英受影响最严重的地区，得分仅为0.6 分(满分100分，分数越低表示污染程度越严重 )。

在受影响最严重的250个邮政编码区中，伦敦占据主导地位，前10名中有6邮编区域位于伦敦。

伦敦西南旺兹沃思的SW18得分为0.7，Herne Hill的SE24得分为0.8，West Brompton和Earls Court的SW5得分为0.8，所有这些邮编区域都位于希思罗机场繁忙的航线下。

此外，曼彻斯特机场走廊也是受影响最严重的地区之一。就连牛津郡、萨里郡和埃塞克斯郡看似宁静的乡村地区也榜上有名。

柴郡Cheadle的SK8邮编是伦敦以外受影响最严重的地区，因曼彻斯特机场造成的航班拥堵得分为1.0。布里斯托北部Brentry & Southmead的BS10邮编得分为1.1，而牛津郡Watlington的OX49邮编得分为1.1。

值得一提的是，希思罗机场、盖特威克机场、卢顿机场、Stansted机场以及一些地区机场的大规模扩建计划，可能会使英国每年的航班量增加60万架次。

这意味着那些已经饱受飞机噪音困扰的社区，未来可能会面临更加严峻的形势。

在受影响最严重250个邮编中，有233个(93%)位于主要商业机场25公里范围内。通常，等待航线、进近航线和离场航线从机场跑道延伸15至25公里，这些区域内的飞机飞行高度通常在2,000英尺至15,000英尺之间。

此外，17个上榜邮编距离任何主要商业机场均超过25公里。其中6个靠近军事基地，4个靠近繁忙的飞行学校，5个位于飞机进近走廊区域。

除了噪音干扰，居住在飞机航线下的家庭面临着房屋价值缩水数万英镑的风险。

研究表明，在环境噪音基准为40至45分贝的情况下，飞机噪音每高出1分贝，房产价值平均下降约0.5%；如果噪音水平上升10%，房价可能下降约6%。

对于繁忙航线下的住宅，噪音持续较高，这可能导致房产价值下降9%至12%。对于英国普通住宅而言，这意味着数万英镑的损失。

在此之上，居住在航线下还可能面临健康问题。

英国唯一海滨奥特莱斯将迎来大规模翻新

英国唯一的海滨奥特莱斯购物中心即将进行大规模翻新。

位于朴茨茅斯的Gunwharf Quays已经提交了高达4500万英镑的重建计划，旨在将该购物中心打造成为“英国独一无二的”零售中心。

Gunwharf Quays 拥有90家店铺，入驻的品牌包括阿迪达斯、耐克、 Calvin Klein、Kate Spade、Tommy Hilfiger和Ralph Lauren等。

这家于25年前开业的零售中心计划对其俯瞰水景的 一楼和二楼露台进行翻新，扩大空间并改善露天餐饮选择。此外，改造计划还包括新建楼梯和电梯，以改善各楼层之间的通行。

如果改造方案获得地方议会批准，改造工程将于2027年初开始。

每日行情速递

、安家和：