广东
“请法院同意我们申请司法鉴定，一日查不清漏水原因，我们就要在外面多租房一日。”近日，一起相邻关系纠纷的被告张先生在浈江法院调解室态度坚决地表明要再次申请鉴定。
2024年12月，王女士发现自家客厅墙面出现渗水，造成墙面鼓包、脱皮、木地板霉烂等损失。为找到漏水原因，王女士将房屋恢复至毛坯状态，观察出共墙处渗水明显，认为漏水水源是来自隔壁住户。于是，王女士上门协商维修及赔偿事宜，而隔壁张先生则认为漏水水源来自王女士自家或其他住户，拒绝承担赔偿责任。多次沟通无果，2025年9月，王女士一纸诉状，将张先生诉至法院。
诉讼过程中王女士申请了司法鉴定，司法鉴定结果显示房屋漏水责任在被告张先生一方。然而，张先生并不满意这次的鉴定结果，他执意认为只有自己申请再做一次司法鉴定才“靠得住”，于是便有了开头那一幕。据悉，张先生一家为查明漏水原因也将家中唯一的厕所撬开，无法正常使用，在外租房已半个多月。
承办法官刘文兴发现该案虽标的额不大，但双方对立情绪突出：一方面原告王女士为解决漏水问题付出了大量时间、精力，鉴定结果一出，她迫切需要一个结果，即立即修复漏水点。另一方面被告一直不认可鉴定结果，即使法院直接判决，被告也可能不服气继续上诉，王女士家的漏水问题还是没办法立即解决，双方可能激化更大矛盾，最好是通过调解化解矛盾，促使被告主动履行。
“双方矛盾比较激烈，各执一词，调解难度比较大。”庭务会议上，承办法官刘文兴提到本案的困境。这引起了会议上杨应荣院长的重视。
“邻里纠纷无小事，要去现场看看，才能了解实际情况，调解工作开展才能顺理成章。”在研判案情后，杨应荣院长提出，既然被告不相信鉴定结果，那我们就再找另一方专业人士联合调解。于是，办案团队前往涉案现场，并邀请住建局专业工程师共同到场勘查。办案团队仔细察看王女士、张先生房屋及其楼下房屋漏水情况，并通过住建局工程师的专业分析，结合一般生活经验判断，初步认定漏水原因是张先生的房屋防水失效，导致卫生间用水渗入楼板内部，通过楼板内暗埋水管、电线路等薄弱处渗流至王女士家的餐厅、客厅一侧墙体。
经过住建局工程师的详细分析，张先生不再坚持申请二次鉴定，办案团队见此情形趁热打铁，立即提出调解方案，“司法鉴定周期长、成本高，不妨换个思路，即由张先生对其房屋卫生间防水进行重新处理，观察一段时间，如果王女士家不再渗水，漏水原因就很清晰了!”
承办法官刘文兴指出，当前首要任务是查明漏水原因、及时止损，而不是相互指责。现在做好厕所防水入住，既有利于查明漏水原因，也不用在外租房导致成本增加。张先生听后有所触动，同意配合修复。
果不其然，在张先生对房屋防水修复并入住正常用水后，王女士家的墙体不再漏水，张先生这才心服口服，主动表示愿意承担赔偿责任。
在事实清楚、责任明确的基础上，调解工作重点转向损失确定与履行保障。经法院调解，双方达成一致意见，由张先生一次性赔偿王女士房屋修复等各项费用共计1.96万元。在法院干警的见证下，张先生现场支付了全部费用。至此，该案彻底解决了。
从和睦的邻里街坊变成针锋相对的“冤家”再到握手言和，该起纠纷的化解，是浈江法院巧解邻里纠纷的生动写照。近年来，浈江法院始终秉持“如我在诉”理念，在审理邻里、家事等纠纷时，更加注重矛盾实质性化解和人际关系的修复，不仅做到“案结事了”，更努力实现“人和邻睦”。
文字：戴书怡
编辑：封俊
审核：陈东阳 刘诚
责编：罗清华
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