广东
广州楼市持续升温，二手住宅成交迎来爆发式增长。
广州市房地产中介协会最新发布数据显示，2026年3月广州二手住宅网签量突破万套大关，环比增幅接近1.5倍，全市各区成交全面回暖，改善型需求集中释放，中心区热门板块与楼盘成交翻倍增长，楼市“小阳春”行情成色十足。
数据显示，2026年3月1日至31日，广州二手住宅网签10785套、网签面积105.33万平方米，环比分别大幅攀升141.38%、129.52%，单月网签量正式突破万套关口，创下近期成交新高。
2026年一季度（1-3月），全市二手住宅累计网签24209套、网签面积242.42万平方米，市场活跃度稳步回升。
本轮成交放量得益于多重利好叠加传导。
春节假期前后积压的购房需求集中释放，学区置业需求迎来年度高峰，叠加土地拍卖市场优质地块溢价成交带来的市场信心提振，共同推动二手住宅交易快速升温。
从区域表现来看，全市11区网签套数环比增幅均超100%，呈现全域火热态势。
其中增城区以162.14%的增幅领跑全市，荔湾区、白云区、番禺区等区域环比增幅均突破150%，近郊与中心城区同步回暖，市场热度全面扩散。
成交结构方面，改善型需求成为市场主力。60-90㎡、90-120㎡、120-144㎡户型网签占比环比分别提升2.29、0.37、0.35个百分点，刚需刚改与品质改善需求同步释放；60㎡以下小户型及144㎡以上大户型占比则有所回落。
不可否认，三月广州二手楼市的爆发式增长，彻底驱散了此前市场的低迷阴霾，用实打实的成交数据，印证了市场的潜力与韧性。
这一轮“小阳春”，既是春节后积压需求的集中兑现，更是市场信心持续修复的直接体现，叠加学区需求的持续释放、土拍市场的向好预期，广州二手住宅市场已正式步入平稳活跃的上行通道。
但热潮之下，理性仍需回归。对于购房者而言，无需被短期热度裹挟，应结合自身需求理性决策；对于市场而言，持续的健康活跃，才是楼市长期发展的核心底色。
未来，随着各项利好政策的持续传导，广州二手楼市有望摆脱短期波动，实现稳步前行，真正迎来“量价齐稳”的良性发展态势。
End
01
02
03
04
网易房产广州站
微信号：kfykfh
加入购房交流群
了解更多广州楼市干货
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
