山东
青岛浮山湾天际线的收官之作——南京路1号（航运贸易金融总部大厦）
▲南京路1号实景
实话实说，站在这栋楼下仰望的时候，那种视觉冲击力确实挺震撼。这栋楼，目前肉眼可见已经建到了近50层左右，项目规划建设54层、高度240米，为青岛东部第一高，计划2026年底完成主体结构封顶，2027年正式建成交付使用。
▲南京路1号效果图
南京路1号项目，开发商是市南平台公司海诺，设计师为全球顶尖的英国福斯特建筑事务所，苹果公司的总部“大飞碟”和北京大兴机场，都是他们设计的。南京路1号，是福斯特在青岛的首个作品，塔楼采用了罕见的钻石型平面设计，造型非常前卫。
▲南京路1号实景
为啥要搞这种造型？因为这样能把海景视野利用到极致。比起周边那些方方正正的超高层，这栋钻石塔一旦建成，绝对是新的打卡地标。青岛不需要千篇一律的高楼，需要的正是南京路1号这种，能让人一眼记住的地标作品。
▲南京路1号效果图
南京路1号，对青岛楼市的意义，远不止一个豪宅项目这么简单，而是代表了一种老城回归的信号。浮山湾沿线的豪宅，大多都是十年前的产品，户型设计、智能化配置等方面，都已经跟不上现在顶奢买家的需求了，这些高净值人群，只能往崂山跑。
但南京路1号的出现，是在告诉这些人：青岛最顶级的资源、最繁华的烟火气、最有厚度的城市底蕴，依然在浮山湾畔。
▲南京路1号实景
南京路1号，有足以叫板全国顶豪的硬实力，也有绕不开的争议和硬伤。这楼正在紧锣密鼓地施工中，预计很快就要正式亮相了。到时候，富豪们会为这绝版地段和无敌海景，爆发抢房大战吗？
▲南京路1号实景合成效果图
南京路1号项目档案
项目占地面积9600㎡，规划总建筑面积约11.8万㎡，其中地上建筑面积8.9万㎡，地下建筑面积2.9万㎡，容积率9.3。建筑主体高度239.8米，地下5层，地上54层，由1栋超高层塔楼+3栋裙房组成。楼顶配套直升机停机坪，地下规划600余个配套车位。
项目集超5A甲办公建筑及云端大平层豪宅为一体，其中1~3层为商业部分，4~21层为办公部分，22~26层为休闲空间，27~53层为高档住宅，约105套全海景大平层，270㎡起步，放风价8~10万/㎡，刷新青岛云端豪宅价格天花板。
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