深夜排队抢房！清明小长假，南京楼市卖爆了！

这个清明小长假，南京又双叒出圈了！

3天假期+中小学生春假，出游热情彻底点燃——玄武湖的鸭子船快开冒烟了，夫子庙、紫金山更是人人从从众众……

数据更炸裂，全市接待游客710.5万人次，旅游总收入77.4亿元，同比分别大涨21.3%和22.4%！（数据来自南京智慧旅游大数据运行监测平台）

但这一次，人潮不仅涌向景区，更疯狂涌向售楼处！

随着人才新政、以旧换新贷款贴息等政策全面爆发，南京楼市直接飙红！

1、深夜排队抢房！热销海报刷屏！南京楼市卖爆了！

先看南京金三成绩单，新房网签6096套，环比暴增208%；二手房成交14007套，环比大涨225%——双双是2月份的3倍多！

|来自冰山指数

更关键的是，二手房挂牌价止跌回涨！3月挂牌均价24841元/㎡，环比上涨2.76%，信心回来了！

|来自中国房价行情网

这股热度，清明小长假彻底爆发：

1、江北核心区锦绣金陵刚宣布加推93套房源，好楼层先到先得。通知发出仅两小时，当晚7点就有人来排队！开发商都还没准备好，购房者已经坐不住了。从深夜到清晨，彻夜抢房，场面夸张到刷屏。

2、河西中央科创区凤起潮鸣示范区开放一周新增认购超3亿，4月6日单日热销超1亿。建面约246㎡景观楼王即将加推，仅18席！

3、安德门颐和金陵印售楼处到处都是人人人...人气堪比大商场 ，项目130㎡分秒递减 ，9，11。

4、南部新城中信泰富九庐频频爆单，项目楼王180㎡仅剩个位数即将清盘！

5、软件谷红盘雨花新澍小长假售楼处人潮涌动，热销不断！

6、鼓楼宁悦府小长假3天销量突破8000万！

7、燕子矶北城央璟颂小长假3天劲销超6000万！

2、市场热度狂飙！南京一批纯新盘抢着上市

在市场回暖之际，南京各大纯新盘也在铆足了劲儿，抢着上市。

1、雨核十朝春·欣悦云邸预计4月底公开售楼处

十朝春·欣悦云邸地处雨花核心区，拥享万象天地、龙翔小学、中华中学、地铁S3号线贾西站等配套资源，还可共享河西、软件谷配套资源。

江苏十朝春置业于2025年4月以10亿元竞得雨核G09地块，成交楼面价16513元/㎡。

项目规划6栋24层住宅，打造户户带露台的四代宅，并采用海派美学设计，首层全架空，泛会所空间约2500㎡、层高5.2米，后期由万科物业提供服务。

外立面以香槟金勾边搭配大面积玻璃幕墙，通透美观；入户大堂香槟色设计，弧形门头优雅大气。

2、金基晨樾府即将公开实景示范区！

金基晨樾府位于新鼓楼板块，周边配套已经相当成熟，老城那种让人踏实的烟火气，这里一点不缺；城市更新带来的新面貌，也扑面而来。

容积率只有1.25，全盘只做222套低密洋房。你知道在鼓楼，近10年出让的宅地里，容积率这么低的占比还不到一成。

金基晨樾府一口气拿出8栋5-10层定制化科技洋房，还配了三个“金基首个”——山谷森屿主题景观、悦己型会所、定制化科技系统。

|项目效果图

主力户型约116㎡、143㎡，全部按需定建。不是先盖再卖，是先研究清楚你家需要什么，再动手。这才是鼓楼真正稀缺的改善货。

3、金基屿樾府2期首开在即

金基屿樾府1期曾创下从售楼处公开到清盘仅45天纪录。金基屿樾府1期位于雨花小行，秉承“金著小行 自成私屿”的理念，与1期融合打造，完整承袭低密核心特质。

2期规划6栋5-8层金基新一代低密科技纯洋房住区，仅117席，每一套都是藏品，户型建面约127、149、168㎡，户户带露台。

2期整体延续了一期建筑风格，外立面采用石材+玻璃幕墙，窗墙比0.53-0.63，可以说非常高了，极具辨识度。

同时2期将新增2个泛会所，整个小区整体形成5个泛会所，总面积超1800㎡，涵盖健身房、茶室、共享会议室、共享书吧、洽谈会客厅、棋牌室等功能，可满足业主多元化需求。

|屿樾府实景图

3、全面爆发！北京、上海、广州、深圳，全涨了！

用数据说话，市场回暖，绝不是南京一家的事——

① 北京：近15个月最高！

中原地产数据显示，3月北京二手住宅网签19886套，环比暴增144.6%，同比也涨了3.4%，创下近15个月以来的新高。北京的“小阳春”，实打实地来了。

② 上海：阶段性成交量创下数年新高！

克而瑞数据表明，上海3月二手房成交量突破3万套，阶段性成交量创下数年新高。更关键的是，价格也止跌反弹，中指研究院显示，3月上海二手住宅挂牌均价环比上涨，结束了此前连续33个月的下跌态势。量价齐升，信号意义极强。

③ 广州：二手房成交量同比大增20%！

广州市房地产中介协会统计，3月（统计周期2.26-3.25）二手住宅网签10866套、108.47万㎡，环比分别大涨73.08%和74.34%。整个一季度，广州二手住宅共网签27182套，同比增幅接近20%，升温势头肉眼可见。

④ 深圳：新房二手全都卖爆了！

乐有家研究中心数据显示，3月深圳一二手住宅总网签7898套，环比大涨117%，创近11个月最高。更夸张的是，门店二手看房量创近5年新高，比2024年10月的高峰还高出17%

当下购房者的市场信心正在迅速恢复，再叠加各种政策红利，核心城市市场已经起来了，数据为证。

对于真正有需求的购房者，现在就是最好的窗口期。别再观望了，好房子不等人。

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