越见海珠-涌动的时代新潮

四月江岸，春潮涌动

4月9日，越秀地产海珠片区2026年二季度媒体见面会

在岭南海港汇内部圆满举行

众多媒体伙伴齐聚珠江后航道

共鉴海珠片区七大项目的集中兑现

以及LWP国际滨江住区的加速成型

这场见面会

不只是一次信息发布，更是一场关于“兑现”的美好鉴证

双航道战略

从蓝图到实景的跨越

越秀深耕广州43年，海珠始终是重仓之地

从江南西出发

到广纸新城、滨江中、后航道，越秀在海珠的布局轨迹

几乎就是城市南拓的缩影

此次见面会上，越秀地产广州区域

清晰呈现了海珠片区的双航道战略——以珠江为轴

前航道与后航道并行推进

前航道沿线：桂悦东晓、皓悦滨江等项目，承接老城更新与改善外溢需求，回应地缘情结，延续城市文脉

后航道沿线：江湾潮起、熙悦江湾、天荟江湾、江湾和樾、星汇海珠湾五大项目连片开发，构建从刚需到顶豪、从住宅到商办的完整矩阵。

这条战略路线图背后，是越秀恪守“非城市核芯不立，非臻稀资源不筑”的准则，为拥有国际视野的城市先锋打造悦己的生活体验。

广纸新城百亿级“超级底盘”浮出水面

如果说后航道是越秀在海珠的长远棋局，那么广纸新城，就是这盘棋里最重的一颗子。见面会透露，广纸新城接下来可收储的土地规模，仅住宅部分预计就有数十万方之巨。用现场负责人的话说，这是一个“未来货值总规模可能接近百亿的超级大盘”。

与许多尚在规划阶段的新城不同，广纸的底子已经看得见摸得着：两条地铁线环绕，临江公园已经建成，内部路网逐年焕新。越秀甚至已为这座大城找到了对标模板——上海徐汇滨江，从曾经的工业大道转型为文商旅滨水生活带。

2026-2027年，越秀计划再投巨额专项资金升级片区配套：内部道路贯通、公园河涌整治、公共服务优化、历史建筑活化，全是实打实的投入。

LWP国际住区 从概念到日常的全面兑现

如果说广纸新城是越秀的“未来式”，那么江湾潮起领衔的LWP国际滨江住区，就是“现在进行时”。见面会上，越秀·江湾潮起项目负责人展示了LWP国际住区的最新进度：

岭南海港汇：约3万㎡滨江商业体即将开业，目前进驻商家占比已达70-80%。广东好又来、麦当劳、瑞幸、华为、科大讯飞等品牌已全面进驻。商场采用U形退台设计搭配大面积玻璃幕墙，层层观江，直接连通约1.7万㎡滨江公园。

岭居臻享酒店：岭南集团旗下高端酒店式公寓品牌旗舰店已正式开业，未来将与项目联动，为业主提供酒店级服务体验。

五大红盘新节点 二季度集中释放

本次见面会同步释放了海珠片区五个主力项目二季度的关键动作与专属媒体权益：

越秀·江湾潮起|广州首个LWP国际滨江社区

坐拥约2.4公里南向珠江岸线，三江汇聚，玉带环腰。项目以LWP国际滨江社区为底盘，打通生活、工作、娱乐场景。社区配置先锋格调双层会所，恒温泳池、私宴厅、女王健身室一应俱全；岭南海港汇即将开业，下楼即达。二季度，116㎡四房实体板房即将开放，目前199㎡四房实体云端江景实体板房已于近期开放， 诚邀品鉴。

媒体专属权益焕新升级

专属购房98折，300万免验资品鉴

（数量有限，具体规则以案场公布为准）

越秀·熙悦江湾|广纸新城十年醇熟大城

落址广纸新城，距燕岗/棣园站双地铁约250-400米，坐拥一江双园，乐峰广场、宝玉直小学、三甲医院全维配套环伺。作为越秀“广府系”首发作品，社区集广雕、广绣、镬耳墙等文化符号于一身，八大主题全龄段泛会所，串联泳池、儿童乐园与茶室。主推86-122㎡全南向新规三至四房，2栋火热销售中，1栋即将加推。

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专属购房98折、广府系精品茶歇一份

（数量有限，具体规则以案场公布为准）

越秀·天荟江湾|年轻人触手可及的江岸资产

海珠区在售100m²以下商办楼盘，惟此江岸大城。项目位于珠江后航道滨江豪宅带之上，下楼即享约1.7万m²滨江公园；约3万m²岭南海港汇即将开业兑现繁华大城生活；三地铁(2/10/广佛线)+海珠湾隧道+环岛路，高效通达全城。主推31-74m²现楼商办资产，办公/自用/投资皆宜。继26年3月项目单笔大宗成交6.3亿后，A1栋清栋进入倒计时。全盘最后2席（235/345m²）约70米亲江顶复商办大平层，静待终极藏家。

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专享购房补贴最高约2万元、精品节令下午茶一份

（数量有限，具体规则以案场公布为准）

越秀·桂悦东晓|海珠前航道公园学府森系美宅

落址海珠前航道、紧邻滨江东豪宅区，越秀·桂悦东晓首开即加推，一路热销领跑海珠。项目距8号线晓港站步行仅约600米，一桥东山天河、一脚油门直达琶洲。西南推窗即见占地约17万方晓港公园；东南对望珠江、二沙岛、广州塔、珠城CBD（部分单元）；被江南西、广美、中大百年学府环抱，堪称海珠主城“江·城·园·校”四重景观资源集大成者。

主推84-121㎡全南向超高使用率户型，111㎡东南向地标藏品高区组团即将加推，全面屏南向设计、L形飘窗、270°无遮挡私藏珠江与城市天际线盛景（部分单元）。

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（从房价中折减，不可折现，名额有限，具体规则以案场公布为准）

越秀珠实·皓悦滨江|滨江中断供十余年的收官之作

坐落海珠滨江中核心板块，一桥直通越秀东山，八大高能级商圈环绕，烟火气与滨江静谧并存。项目清盘收官在即，作为滨江豪宅带臻稀高使用率产品，80-111㎡南向三/四空间，错过即无。

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最后5席臻藏单位、专业卖一买一团队置换服务

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从一张图纸到一座大城，从一句承诺到一纸兑现

当后航道的晚风拂过江岸，当海港汇的灯火即将点亮

当广纸新城的千亿蓝图浮出水面——越秀在海珠的每一步

都踩在城市发展的节点上

越见，海珠的新潮。刚刚开始