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云上森语革新济南人居新坐标

建面约100-145㎡划时代超配四代宅

◉奥体中·三地铁·中建迭代升级之作

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『革新济南人居新坐标』

◉央企基因-迭代升级之作

◉主城占位-三大板块价值叠加

◉交通极核-三轨交织执掌全城

◉醇熟商圈-拥享主城繁华极核

◉全维配套-三甲医院+全龄教育

◉阔尺门庭-近70米超尺度奢感大门

◉旗舰会所-奥体中轴双会所森奢住区

◉奢感园境-约2.6万方“自然主义”森活绿洲

◉超配产品-南北双露台+独立电梯入户

◉无界空间--奇偶错层设计，提高业主实际使用率

『央企基因迭代升级之作』

中国建筑,连续20年稳居世界500强。中建八局作为中国建筑排头兵，在国内外打造众多地标性建筑，旗下核心地产平台中建东孚,双一级资质加持，百强房企实力。云上森语作为中建东孚代建纯四代宅社区，以纯粹建筑形态，开启主城人居新纪元。

『项目数据』

规划用地面积：约39780㎡

容积率：2.1

总建面：约13.3万㎡

地上建面：约9.8万㎡

地下建面：3.5万㎡

规划住宅：10栋小高

规划总户数：702户

梯户比：2T2

产权：70年

『交通极核-三轨交织，执掌全城』

项目位于主城交通枢纽，坐拥高铁站、三地铁、双高架等城市级交通资源，向外接驳全国，向内直达CBD等城市核芯。

◉三条地铁环绕

距地铁9号线开源路站仅约800米（预计2026年底通车）

距3号线王舍人站约800米

距6号线王舍人立交桥站约1.3公里

◉立体路网覆盖全域

三纵三横立体路网，构建通达全城的交通格局。凤凰路、奥体中路、奥体西路、工业北路、管鲍大街、望华南路等城市主干道纵横贯通，形成畅达全城的快速通道，直抵CBD、汉峪金谷、高新核芯区，无缝融入济南全域路网。

『醇熟商圈-四大商圈四大商业综合体』

项目周边龙湖北宸天街、万虹广场、高新万达广场、雪山万达广场四大成熟商圈汇聚；叠加山姆会员店、超级合生汇（建设中）、站前商业综合体（规划中）、恒大商业广场等四大商业综合体，从日常消费到周末休闲各类消费场景全面覆盖。

『全维配套-三甲医院+全龄教育』

◉三甲医院全生命周期护航

•省立医院东院：历经百年风雨，是国内外知名、山东省医疗卫生行业的龙头医院。

•济南医院：位于华山片区，总建筑面积约11.76万平方米，按照三级综合医院标准规划建设，目前已建设完成。

•济南市第三人民医院：始建于1951年，2025年成功晋级三级甲等医院，位于工业北路，距项目仅3公里。

•中心医院东院区：首都医科大学宣武医院济南医院已正式开诊，是国家区域医疗中心建设项目。

◉全龄优质教育资源云集

项目周边幼儿园至中学全龄教育一站尽享，同时地块周边约200米范围内规划有3所配建学校，可有效确保项目的教育软实力。

『建面约100-145㎡划时代超配四代宅』

◉奢阔门庭-近70米超尺度奢感大门

三段式中轴对称，中高两边低，形成强烈的秩序感与仪式感；体现东方礼制与现代极简的融合；蕴含“三花聚顶”的东方哲思，与“官帽加冠”的门第荣耀。

◉旗舰会所-奥体中轴双会所森奢住区

约1840㎡下沉式全龄会所+约265㎡架空层泛会所，篮球馆、健身房、书吧、花房、棋牌室、儿童中心……不只是功能，更是圈层的共鸣。

◉示范区三重意境打造森居艺术剧场

舍舟入境-渡海寻屿、齐鲁游观-山海藏境、万象栖心-归港泊岸。

三重意境，叙事森居，借势山川、森林、星空等自然景致，勾勒出森系生活图卷，从入境到游观再到栖心，让归家成为一场微缩的山水游历。

◉奢感园境-约2.6万方“自然主义”森活绿洲

以“森系”为基调，运用“移天缩地”手法，将齐鲁山水微缩于社区之中，让居者得以归心，拥抱更高维度的生命体验，打造家里的“公园”。

◉七重巡航，让心灵归港

入镜-双舰启航>游观-穿林渡水>宴客-林间水岸>望林-花间林荫>见鹿-林深鹿园>悦动-活力律动>栖心-归家入户

◉超配产品-立序济南人居范式

•超配设计力：南北双露台（奇数层）空间设计、约6米挑高，打破内外视界，成就主城航母级观景台。

•超配拓展力：灵活功能布局，从独处到聚会皆游刃有余；建面约100-145㎡，面积段覆盖新生代精英与年轻家庭使用需求。

◉无界空间-奇偶错层设计，提高业主实际使用率

同样的产权，更大的世界。部分户型通过奇偶错层设计、设备平台、飘窗、挑空等政策空间精妙整合。

让“国标好房子”的超配理念，在百平米户型中兑现。