今天，许家印当庭认罪！恒大在温州的楼盘，最后都怎么样了？

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就在今天，曾经在地产界呼风唤雨，掌舵万亿房企的大佬【许家印】，于法庭上亲口说出了三个字——“我认罪。”

据新华社消息，2026年4月13-14日，许家印涉嫌非法吸收公众存款、集资诈骗、违法发放贷款、违法运用资金、欺诈发行证券、违规披露重要信息、职务侵占、单位行贿案一审开庭，许家印当庭表示认罪悔罪。

这场牵扯万亿债务、历时数年的恒大风暴，终于即将迎来结局。

其实对于【许家印】有什么下场、会判几年，大部分人都并不关心，只有那些曾经买了恒大房产，却陷入烂尾与维权困境的购房者会关注。

就拿温州来说，自从2017年恒大首次进入温州以来，总共在温州各地开发了8个楼盘，这些楼盘如今都怎么样了？

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瑞安恒大·悦澜湾

2017年4月24日，恒大经过97轮的激烈竞拍，最终以16.8亿元竞得万松东进带04-24、04-26地块，案名“恒大·悦澜湾”。

该项目为恒大进驻温州的首个作品，原计划于2020年10月31日正式交付。受项目长期停工、违规销售等多重问题影响，楼盘建设全面受阻。后续在瑞安相关部门的全力协调与推进下，项目顺利复工收尾，最终于2021年8月完成交付，较原定时间延期8个月。

当初，恒大·悦澜湾开盘毛坯均价约2万/㎡+3000元/㎡装标，目前据安居客数据，项目挂牌均价越1.7万/㎡。

瑞安恒大·悦府

2017年6月，恒大经过106轮激烈竞价，最终以13亿元竞得塘下镇塘口村L5-1-2地块，案名“恒大·悦府”。

悦府是恒大在温州的楼盘中最早交付的项目，原定于2020年8月30日交付，但后续被推迟到2021年5月，而到2021年9月，项目因违规销售、延期交付赔偿纠纷等问题被封盘处理。

当初，恒大·悦府开盘毛坯均价约2万/㎡+2000元/㎡装标，目前据安居客数据，项目挂牌均价约1.45万/㎡。

瑞安恒大・珺睿澜庭、云溪苑、观澜庭

2017年9月，恒大豪掷16.4亿元一口气拿下万松东进带04-16地块、04-34地块、04-60、04-66地块三宗地块，案名分别是“恒大・珺睿澜庭、恒大・云溪苑、恒大・观澜庭”。

这三个项目可以说是难兄难弟，作为2018年-2020年陆续开盘的项目，珺睿澜庭、云溪苑、观澜庭不出意外的全被卷入暴雷期，三个楼盘总共1254户，交付一路延期不知让多少家庭苦不堪言，直到2023年才陆续交付。

当初，恒大・珺睿澜庭、恒大・云溪苑、恒大・观澜庭的开盘毛坯均价在2万/㎡+2200元/㎡装标，目前据安居客数据，三个楼盘的挂牌均价在1.5万/㎡左右。

龙港恒大·逸合城

恒大·逸合城的前身是逸和新天地，那时候的龙港还是苍南下面的镇，按照早期描述——

项目将斥资103亿元，计划在龙港新城中央商务区一块581亩土地上，建起一座集星级酒店、大型购物中心、餐饮娱乐、旅游休闲、高档住宅等于一体的城市综合体，直到2017年恒大入股后，更名为恒大·逸合城，

作为一个超级大盘，楼市下行、恒大暴雷几乎让项目举步维艰，商业综合体至今歇菜，板块内大量配套缺失，住宅部分虽然项目一期、二期、三期于均已交付，但是品质一言难尽。

当初，恒大·逸合城开盘价差不多1.2万/㎡，目前据安居客数据显示，项目挂牌价约7000元-1万/㎡。

乐清恒大·都汇华庭、苍南恒大·翡翠华庭

这两个项目虽然相隔温州南北两端，但案名、开盘时间、开发经过，以及最终结果都非常相似，翡翠华庭与都汇华庭均在2021年开盘，结果没过多久，由于恒大的暴雷，这两个项目双双被封盘。

虽然同期恒大有六个盘被封，但翡翠华庭与都汇华庭的处置速度却是最快的，2021年11月，这两个项目剩余房源均由当地国企统一采购，计划用于安置房，但后来翡翠华庭与都汇华庭由光大信托接盘，后引入蓝绿双城共建，更名为蓝铂湾、云起春晖重新入市，并于去年完成交付。

目前，据安居客数据显示，蓝铂湾（都汇华庭）二手房挂牌均价约1.8万/㎡，云起春晖（翡翠华庭）还有大量一手房源，部分低价房毛坯单价约1.1万/㎡+1200元/㎡装标。

不过需要注意的是，光大·云起春晖在2025年12月，曾有出现过大批业主维权的情况，当时有业主发帖称：“该项目存在虚假宣传、小区没有人车分流、入户大厅被卖等问题”，不过该说法仅业主单方面表述，或与实际情况有所出入，笔者尚未看到开发商公开回应，具体情况建议购房者自行了解。

图源抖音|业主单方面表述 仅供参考

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想当年，恒大携行业龙头之势进军温州，一年之内频繁落子，以高周转、大体量领跑温州楼市，是何等的意气风发。结果在大势之下，顷刻间跌落神坛，各大项目延期、易主，若非各地政府出手续命，恐怕不知道有多少温州购房者被坑。

恒大在温州的由盛转衰，仅仅只是楼市的缩影，这几年暴雷的何止恒大一家？延期交付、品质减配屡见不鲜，开发商倒了、购房者苦了、政府穷了，就问到底谁赢了？

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