山东
4月15日，海信王家村36地块规划方案公示，目前案名已出海信安澜。据了解，项目将规划为四代宅产品，是海信在主城区规划的首个四代宅项目。
项目占地面积约6470㎡，地上总建面约1.66万㎡，地上计容建面约1.42万㎡（含住宅建面约1.41万㎡、物业管理用房139.26㎡）。地上不计容建面约2342.63㎡。地下建筑面积约11274.24㎡。容积率2.2，绿地率35%，建筑密度30%，总户数74户，机动车停车位142个，车位配比接近1:2。
根据规划，该项目共建设2栋16F小高层， 此外还配建邻里坊、物业管理用房等配套设施。据了解，项目户型建面锁定为140-245㎡，产品方面将以挑空设计、阔景露台、全景舱视野、无边界玻璃幕墙等碾压级超配标准，延续了海信高端产品的品质基因。
从公示的方案来看，社区内部规划有下沉庭院、集中绿地户外活动场地等，利用地势高差打造层次丰富的立体景观，实现了低密住区的景观质感与居住体验双重升级。
该地块为海信去年10月30日以楼面价27719元/㎡、总价3.95亿、溢价率25.77%力压青特、昆仑、海业益佳竞得。
作为青岛本土头部房企，海信在崂山早已沉淀出深厚的开发口碑与高端品牌壁垒。此次王家村地块海信安澜的面世，不仅是对主城核心优质土地的战略占位，更以海信地产在主城首个四代宅产品持续加码崂山高端赛道，进一步夯实其在高端赛道的统治力。
近两年，崂山王家村板块迎来爆发式发展，目前片区内在售项目群雄逐鹿、同台竞技，银丰双盘、海信安澜、天一仁和吾疆、君一雲启、澜樾府、崂山首府、 鲁信蔚蓝海岸 等标杆项目各凭实力卡位，凭借稀缺地段、高端产品力争夺高阶改善客群，瓜分崂山顶豪市场份额，形成“神仙打架”的激烈格局。
银丰双盘——玖玺城和玖玺臺现已全面实景现房呈现，凭借“所见即所得”的硬核品质与醇熟配套，成为崂山区高端改善市场的热门之选。作为君一战略转型的“一号作品”——君一雲启将于5月初开放示范区与样板间。
鲁信蔚蓝海岸规划1栋16层小高层和4栋21-25F高层），共188套。规划建面约350㎡和500㎡，顶层特殊产品除外，截至目前项目已网签15套，5.87亿。颐和悦府（原柏悦府）以青岛稀缺的四代住宅为核心标签，精准卡位顶豪改善赛道，主打建面约231-339㎡大平层四居，户户标配阔尺露台，尽管开盘节点尚未敲定，但项目已实现封顶。金鼎两幅地块目前暂无更多动态披露，后续进展备受市场关注。
2026年，青岛该不该买房？
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