北京
图：Simon Bailly
查询了下自己房子的 「医美 钱 」，学名是：住宅专项维修资金。
有1万4千多块钱。
有点儿小惊讶， 比我想象要多点，也算是 一笔小小的巨款了，有一种白捡的心态。
毕竟我这房子也有些年头了。
钱还没花完，没被“贪”完，还能结余这么多。
真让人欣慰。
我之前在网上还查不到这笔钱，现在账本透明化，终于能查到了。
时代在进步。
全国这两年到处翻新老旧房子，钱从哪来？
一是国家补贴。
一个就是从这个小金库里掏了。
比如很多小区要修电梯：
之所以想着查这个钱，是因为有位合肥的读者@阿喵给我晒了他的账单。
合肥账单比北京更清晰，看得到每年利息。
余额 1万多，每年能挣400多块利息。
利息还不低呢！有3%
。。。
这钱咱们没法直接提现哈。
但它不是花瓶摆设。
咱们房子都会老化，总有一天会用到这个医美钱。
有需求了，业主可以提出想法——物业、业委会牵头申请使用，用于小区公共维修。
从发达国家走过的经验来说。
修理费，会成为老房子的一项重要开销。
用完了咱以后还得再续费。
就像人老了、上年纪了，医疗费用慢慢成为一个重要账单
之前一个物业从业者和我说：“有的物业，挖空心思打这笔钱的主意，靠这个挣钱。”
如果账本透明，可以减弱“贪腐”、提升收益。
每个地方的维修基金运作不一样。
有的地方按存款计息，有的地方会投资债券，收益更好些。
查询途径：我用支付宝搜“住宅专项维修资金”查到的，有些地方政务APP也可查询。 有些地方只能线下到当地住建委查询。
二
聊聊股市。
牛市行情走到现在，有挺多人好奇，现在各大指数估值怎么样？
是不是挺贵了？牛市到哪个阶段了？
我前天说了一嘴“牛市或许已经后半程”，有的读者记在心中，追到私信问，是真的么。
我也没法笃定呢，所以才说“或许”。
但总归不像牛市刚出发时呢。
这一轮行情公认是从2024年9月底起，到现在也过了一年半时间，不算短了。
大家可以看看目前主要宽基指数，它们的估值：
明晃晃结论是确实不便宜了。
过去五年视角看——
上证指数是96.94%百分位，比96.94%时间要贵了。
其它指数也差不多。
只有创业板百分位是68.37%，还相对“适中"。
为了保持口径一致性，我用的是过去五年数据，数据来源红色火箭，这个小工具挺好用，可以看指数估值。
为啥创业板涨得挺好，但估值不算贵？
我之前解释过，它集中了过去两年最红火的行业。利润的成长，消化了很大部分估值。
以宁王代表的新能源。以中际、新易盛代表的AI光模块，它们成了当红炸子鸡。
当然了，不必因为指数估值高位，立刻恐慌。
牛市也可能打造一个新估值纪录。
就像各种奥运赛事，不也是在不断创造纪录么。
现在的股市它终究不太一样了。它承担了养老金增值，地方化债等等作用。
肩上的担子也越来越重了。
慢牛是最符合各方利益的；高估一点，其实也符合各方利益。
嗨完 一把 了再暴跌，都是满满教训。
但咱们心里也要有个数：
现在肯定不是遍地便宜货的时候了。
我自己今年没加过一次仓，暂时也没有减仓的想法。
即便未来减仓，我更多是减成长股/部分ETF，但依然会长持收息股。
有的读者喜欢做T，涨多了卖一点、跌多了再接回来一点，也没太大问题。
但要提防一点：
越往后，越要注意风险。
切忌本来都离场了，指数涨高了，自己又上头 带着更大的身家冲回市场。
想着博一博，单车变摩托。
可能指数还会涨，可能这次不一样...但谁又知道呢？
咱先把丑话说在前头
PS.
刚看到，宁王一季度业绩披露了：利润207亿，增长48.5%。
这么大的体量还这么大增长，这就是景气行业...
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