南部新城「超级作品」曝光，金茂产品力再刷新！

拿地仅24天，金茂南部新城G01项目规划设计方案正式曝光！

项目拟建10栋8-17F低密四代宅（ 6栋16-17F小高层、1栋12F小高层、3栋8F洋房 ）；

户户带露台，部分楼栋采用一层架空设计，双层挑高入户大堂等。

“奇迹永动机”金茂，即将呈现更大惊喜！

G01项目是近年来南部新城机场跑道公园沿线推出的首幅住宅用地，占位南部新城“心脏之上”。

距离片区景观主轴的机场跑道公园不足300米，一侧是特色街巷，一侧是滨河公园+机场河。“推窗即见十里秦淮”，下楼漫步即可便捷享受世界级的文化休闲空间。

金茂的颜值审美一直非常在线：

从效果图看，项目外立面采用基座石材+大面积玻璃+金属饰条的组合，加上超高窗墙比带来水晶盒子般的视觉感受，这份颜值放在整个南京也是一绝！

此外，部分楼栋的一楼设计了架空层空间，未来可能与会所、下沉式庭院共同组成社区会所体系。尤其是沿河楼栋首层架空，能与外界滨河景观无界交互。

入户大堂双层挑空，延续金茂一贯打造高奢入户体验的设计元素。

金茂是南京的“奇迹永动机”，所筑作品做一成一，中国金茂“金玉满棠”在全国大放异彩，金茂南京“玉满棠”已集齐：

秦淮金茂府2024年南部新城单套总价700万以上成交金额TOP1，创“独立行情标杆”。

桃园金茂府以首开最低中签率，成为2024年南京新盘唯一整盘售罄项目，创南京楼市3年久违的逆势售罄，拿地22个月在竣备前实现全业态清盘，成就“南京楼市英雄”。

东山金茂晓棠2024年首开劲销；2025年1-12月南京市成交套数TOP1，南京市1.8-2万/㎡单价“三冠王”的量价定力；2026年江宁区一季度入门级产品（90㎡）成交金额、套数、面积TOP1“三冠王”。

江宁金茂府2025 年10-12 月南京市成交金额TOP1（2025年10月首开），江宁区成交均价、套数、面积、金额TOP1“四冠王”，创“量价双收奇迹”；2026年一季度总价500万+项目成交金额、套数、面积TOP1“三冠王”，垄断顶流。

樾满云川2025年12月首开“静”销破百；2026年南京一季度成交面积、金额TOP1“三冠王”，飚“一路长虹满冠”。

金茂和南部新城的组合，项目未来大概率又是一个创造市场奇迹的现象级产品，“璞系”作为中国金茂TOP级高端产品序列，是否就此落地南京？我们拭目以待！

南部新城+金茂

率先获得“确定性溢价”

3月底， 南部新城次新房小区——伟星誉璟府卖出了一套二手房，建面约124.54㎡，总价576万，成交单价达到46250.2元/㎡，刷新 小区历史新高纪录 。而且业主们的信心也很足， 挂牌均价达到5万/㎡。

伟星誉璟府与金茂G01项目仅一街之隔，加上低密四代宅优势，未来价值更加可期！

今年3月，南部新城二手房市场表现强劲，不仅成交数量明显上升，成交单价也呈整体上升趋势：

云澜尚府、华著兰庭（南区）、金地大成雅境、金地大成汇文府、保利堂悦等二手房成交单价均有4-13%的上涨幅度。即便是早期的复地宴南都，明阅府也依托板块潜力，止住房价下跌趋势，逐步反弹。

在四代宅新房大行其道的当下，主城核心板块的前期产品还能有这种表现，也从侧面反映出在楼市调整期，南部新城优势地段的强劲房价支撑力！

金茂——全国二手房溢价之王

优质资产是市场价值重估的“定海神针”，而金茂府是全国公认的优质资产/恒产。

金茂府系列自诞生以来，便自带 “板块溢价” 属性，所到之处皆成区域价值核心，二手房溢价能力冠绝市场：

北京广渠金茂府二手房单价12万/㎡，较周边高出5万/㎡；

上海大宁金茂府二手房单价16.9万/㎡，较周边高出4万/㎡；

深圳龙华金茂府二手房单价9.3万/㎡，较周边高出4万/㎡。

从 1.0“会呼吸的房子”到 2.0“会思考的房子”，再到 3.0“自然生长的社区”，17年29城81座金茂府，每一座都是城市标杆，“金茂府所在，价值必升”已成铁律。

江宁金茂府湖景房已基本告罄，但仍有许多客户有强烈求购欲望，甚至表达想要求购江宁金茂府二手房的需求。

金茂府资产服务中心由此诞生，以“专属、专业、定制、尊享”为核心服务标准，从业主真实利益出发，打通“新房 - 二手房 - 资产配置”全链路，首发“前置兑现、精准交易、保值增值、专属优惠、高效便捷、圈层服务”六大高定尊贵权益。

金茂重回南部新城，让更多人期待G01将是金茂兑现力和这份“信任资产”的延续。

2026年，南部新城持续起飞！

作为南京“头部板块”，过去两年，南部新城多个重磅项目建成兑现：

南京外国语学校南部新城校区、全民健身中心、中国第二历史档案馆新馆、南京市不动产档案馆、地铁10号线二期、地铁5号线......

今年，南部新城迎来大爆发：

1、地铁6号线正式贯通S1、S7号线，正在二阶段跑图，即将迎来通车；

2、南京首座、华东最大万象城，有望今年开业；

3、中芬合作交流中心投入使用，五星级酒店丽笙酒店正式开业；

4、三大总部商办项目，校场大道以北商办中心、国际路以西商办中心进入2026重点项目名单，将加快建设；

5、三大社区中心陆续竣工投用；

地铁6号线下半年通车，4线11站汇聚南部新城

跑图大交路为栖霞山站至空港新城江宁站，小交路为万寿站至禄口机场站。按照计划，南京地铁6号线将在4月下旬完成跑图。

地铁6号线原计划今年上半年通车，根据官方最新回复，这一时间节点可能出现变化：地铁6号线燕江新城站已进入设备调试关键阶段，计划2026年下半年通车运营。

地铁6号线在南部新城设有3个站点：“夹岗站”、“机场跑道旧址站”、“市中医院站”。

已运营的地铁3号线、5号线、10号线，在南部新城板块共设8个站点：

地铁3号线从板块西侧经过，设有“大明路站”；

地铁5号线在南部新城核心区设有 “七桥瓮站”、“大校场站”、“神机营站” 三个站点。

地铁10号线二期在南部新城核心区域设有 “机场跑道旧址站” 、 “大校场站” 、“承天大道站”、“高桥门站”四个站点。

万象城有望年底前开业

南京首座、华东最大万象城，施工进入收尾阶段，外立面基本完工，裸眼3D大屏位置醒目，预计今年初完工、今年底前开业！

商业体量25万方，是华东最大的万象商业，也是南京商场史上前三体量。三大场馆计划吸引约600家商铺入驻，涵盖购物、餐饮、亲子、美妆、娱乐、健身、艺术等品牌业态。

整体规划地上六层、地下四层，与地铁5号线、10号线二期同期共建，形成站城一体的TOD地标。

南部新城三大社区中心将陆续竣工

今年，南部新城三大社区中心也将陆续竣工，并投入使用。构建“15分钟社区服务圈”和“5分钟便民生活圈”，届时在家门口就能享受到医疗、养老、购物和健身的便利。

国际路居住社区中心是南部新城首个新型社区综合体，集聚医疗、养老、商业等多功能的一站式社区服务空间，目前主体已经完工，今年内建成。

机场三路社区中心北临机场河景观带，南靠汇景家园小区，首期招商1-3号地块;总建筑面积约61050㎡，包含市政配套与商业空间。

大明路东侧居住社区中心建筑面积2.4万㎡，配套商业面积约1.17万㎡，分为南北两栋单体建筑，目前已全面封顶。

G01不仅是金茂第四次落子南部新城，更是其继秦淮金茂府之后，在该板块的又一次重磅布局。项目占据南部新城中心C位，周边配套无可挑剔。

秦淮南部新城的城市效率，与金茂的营造效率完美契合；主城的发展方向，与金茂的布局方向高度统一。双方以同心聚合力，以高效筑未来，共同标定南部新城的价值新高。

近两年市场深度调整的背景下，金茂在营销、产品、兑现、服务、溢价等多维度，经受住了最严格的市场考验，让整个市场的买房人看到了金茂的诚意。

请让我们以最大的期待，等候金茂G01的正式公开！