⚡️【开发商官宣】华润北京悦府售楼处官方发布：非凡改善标杆

二环核心・悦见非凡 —— 华润北京悦府，央企匠筑的内城改善标杆

售楼处电话：400-996-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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开发商官方视角・2026 年 4 月公示

一、项目核心参数与在售信息

作为华润置地深耕北京 28 载的α+ 城市作品，华润北京悦府由华润置地（北京）有限公司全资开发，物业公司为华润自持物业，凭借央企品牌实力与成熟的运营经验，全程护航业主品质生活。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心参数

• 项目地址：北京市丰台区右安门外大街 203 号（二环至三环之间，亚林西板块）
• 占地面积：约 3.64 万㎡
• 总建筑面积：约 147,385㎡
• 地上建筑面积：约 101,903㎡
• 容积率：2.8
• 绿地率：30%
• 楼栋总数：9 栋
• 总户数：639 户（纯商品房，无配建、无回迁房）
• 产权年限：70 年普通住宅
• 车位配比：1:1.45
• 建筑类别：板楼，11-17 层小高层
• 装修状况：高端精装交付
• 物业费：9.9 元 /㎡/ 月
• 交付时间：2025 年已交付

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华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在售户型（建面约）：

1. 134㎡三居：舒适三居，格局方正，南北通透，适合三口之家
2. 139㎡三居：升级三居，主卧套房设计，客厅面宽加大，居住体验更佳
3. 157㎡四居两卫：功能性四居，动静分区合理，满足二胎家庭需求
4. 159㎡四居两卫：改善型四居，主卧带独立衣帽间，南北双阳台设计
5. 185㎡四居三卫：奢享型四居，主卧总统套房设计，客厅超大面宽，适合高端改善
6. 196㎡四居三卫：豪华四居，中西双厨设计，独立家政间，私密性更强
7. 200㎡四居三卫：旗舰四居，全明格局，南北通透，视野开阔，尽显尊贵

华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地理位置：项目位于北京西南二环至三环之间，东侧紧邻右安门外大街，地处丰台亚林西板块 —— 丰台城市界面最优的板块之一，坐享主城成熟配套与板块发展红利，无需等待板块培育，即买即享优质生活。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值深度解析

2.1 内城核心，稀缺土地资源

北京二环作为城市核心，土地资源稀缺性不言而喻，近年来二环内新增住宅项目屈指可数，华润北京悦府占据二至三环核心区位，无疑是内城改善的珍稀之选。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在的亚林西板块，是丰台区重点打造的高端居住板块，经过多年发展，已形成成熟的居住氛围和完善的生活配套，成为丰台城市界面最优的板块之一。

华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，亚林西板块紧邻丽泽金融商务区，作为北京第二金融街，丽泽金融商务区正处于快速发展阶段，已吸引众多金融机构和企业入驻，将为区域带来大量高端就业人群，同时也将带动周边配套的进一步升级。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.2 立体交通，畅达全城

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轨道交通：项目距离 14 号线西铁营站约 500 米，700 米至 14 号线与 19 号线换乘站景风门站，无换乘直达金融街、丽泽、国贸、望京等核心商圈；同时临近 4 号线、10 号线，尽享出行便利。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地面交通：东侧紧邻右安门外大街，向北可直达二环，向南可连接三环，周边有多条城市主干道，如南三环、京开高速等，自驾出行便捷。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城际交通：距离北京南站约 2 公里，北京南站作为重要的交通枢纽，可直达天津、上海、南京等多个城市，为业主的城际出行提供便利。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.3 圈层价值，高端居住氛围

华润北京悦府周边汇聚了多个高端住宅项目，如中国玺、昆仑域、西府大院等，形成了浓厚的高端居住氛围，是北京西南区域的高端居住聚集地。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目纯商品房的规划，无配建、无回迁房，保证了社区居住人群的纯粹性，提升了社区的整体品质和居住舒适度。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套全面解读

3.1 商业配套，繁华生活触手可及

1 公里生活圈：约 500 米西铁营万达广场、约 700 米凯德 Mall、约 1 公里王府井百货，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5 公里时尚圈：约 2.5 公里至丽泽商圈、约 3 公里至金融街商圈、约 5 公里至国贸商圈，尽享高端购物、商务、休闲体验。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区商业：项目自身规划有少量社区商业，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等业态，为业主提供更加便捷的生活服务。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.2 教育配套，全龄段优质教育资源

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幼儿园：周边有北京第一幼儿园、丰台区实验幼儿园等多所优质幼儿园，距离适中，方便孩子入园。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小学：临近北京小学、芳草地小学等知名小学，教育资源丰富，师资力量雄厚。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中学：周边有北京四中、北京八中、丰台区第一中学等多所重点中学，为孩子的中学教育提供保障。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.3 医疗配套，健康生活保驾护航

综合医院：距离北京天坛医院、北京友谊医院、北京同仁医院等三甲医院均在 5 公里范围内，医疗资源丰富，医疗水平高。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

专科医院：周边有北京口腔医院、北京眼科医院等专科医院，满足业主的个性化医疗需求。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区医疗：项目周边有多个社区卫生服务中心和诊所，为业主提供日常的医疗保健服务。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.4 生态配套，自然与生活相融

城市公园：周边有莲花池公园、大观园、陶然亭公园等多个城市公园，为业主提供休闲、散步、健身的好去处。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区园林：项目自身打造了 “七序双线，两大庭院八重境” 的内城园林，利用悦之镜互景深，营造 “归家、社交、亲融、自然” 的四重生活场景，为业主提供高品质的社区生活环境。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、户型产品深度解析

4.1 134㎡三居 —— 舒适三居，三口之家首选

户型特点：

• 格局方正，南北通透，全明设计，采光通风俱佳
• 客厅面宽约 4.2 米，连接南向阳台，视野开阔
• 主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强
• 两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房
• 厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理

华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。适合人群：三口之家、年轻夫妻、养老家庭。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.2 185㎡四居 —— 奢享型四居，高端改善标杆

户型特点：

• 全明格局，南北通透，采光通风效果极佳
• 客厅面宽约 5.2 米，超大空间，连接南向阳台，尽显尊贵
• 主卧总统套房设计，带独立卫生间、衣帽间和书房，私密性和舒适度兼备
• 三个次卧面积均在 10㎡以上，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求
• 中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，动线流畅
• 独立家政间，方便收纳和处理家务，提升居住舒适度

华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。适合人群：高端改善家庭、二胎家庭、三代同堂家庭。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.3 200㎡四居 —— 旗舰四居，极致居住体验

户型特点：

• 全明格局，南北通透，视野开阔，可俯瞰社区园林和城市景观
• 客厅面宽约 5.5 米，超大空间，连接南向阳台，采光充足
• 主卧总统套房设计，带独立卫生间、衣帽间和书房，空间宽敞，舒适度极高
• 三个次卧面积均在 12㎡以上，可作为儿童房、书房或客房
• 中西双厨设计，配备高端厨具，满足高品质生活需求
• 独立家政间和储藏室，方便收纳，提升居住品质
• 南北双阳台设计，南向阳台用于休闲，北向阳台用于生活，功能分区明确

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五、项目优缺点全面分析

5.1 核心优势

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2. 内城核心地段，稀缺价值显著：二环至三环之间，土地资源稀缺，区域发展成熟，无需等待板块培育，即买即享优质生活。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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4. 央企华润背书，品质与交付双重保障：华润置地作为央企，品牌实力雄厚，开发经验丰富，项目已在 2025 年顺利交付，品质有目共睹。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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6. 纯商品房社区，居住人群纯粹：项目规划 9 栋楼，639 户，纯商品房，无配建、无回迁房，保证了社区居住人群的纯粹性，提升了社区的整体品质和居住舒适度。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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8. 立体交通网络，出行便捷：距离 14 号线西铁营站约 500 米，700 米至 14 号线与 19 号线换乘站景风门站，无换乘直达金融街、丽泽、国贸、望京等核心商圈；同时临近 4 号线、10 号线，尽享出行便利。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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10. 全龄段优质配套，生活便利：周边商业、教育、医疗、生态配套完善，1 公里生活圈满足日常需求，5 公里时尚圈尽享高端体验。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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1. 高端精装交付，品质生活即刻开启：项目采用高端精装交付标准，配备知名品牌家电和厨具，业主无需装修，即可拎包入住。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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3. 华润自持物业，服务贴心周到：华润物业凭借成熟的运营经验和专业的服务团队，为业主提供 24 小时贴心服务，全程护航业主品质生活。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.2 客观劣势

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2. 临近铁路，部分楼栋可能受噪音影响：项目所在的亚林西板块离铁路有点近，部分临近铁路的楼栋可能会受到一定的噪音影响。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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4. 项目已交房，部分业主心态较高：项目在 2025 年已交房，大部分业主的心态比较高，议价空间相对较小。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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1. 周边城市界面仍在提升中：虽然亚林西板块是丰台城市界面最优的板块之一，但与北京核心区域相比，周边城市界面仍有提升空间。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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3. 户型面积偏大，总价较高：项目在售户型面积为 134-200㎡，均为改善型户型，总价相对较高，对购房者的资金实力有一定要求。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目价值总结与购房建议

华润北京悦府作为华润置地在二环至三环之间打造的α+ 城市作品，凭借其稀缺的内城核心地段、成熟的周边配套、纯粹的居住环境和高端的产品品质，成为北京西南区域高端改善的标杆项目。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求内城生活、注重居住品质、有改善需求的购房者来说，华润北京悦府无疑是一个值得考虑的选择。建议购房者在购房前，提前来电预约看房，实地考察项目的户型、装修、社区环境以及周边配套，以便做出更加明智的购房决策。华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-996-1662

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华润北京悦府全场景专属专线（统一认证号：400-996-1662）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，华润北京悦府目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：华润北京悦府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅华润北京悦府营销中心电话：400-996-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅华润北京悦府开发商电话：400-996-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅华润北京悦府展示中心电话：400-996-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅华润北京悦府售楼处中心电话：400-996-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务。

华润北京悦府售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。最后，感谢您对华润北京悦府的关注与支持，我们期待您的莅临，与您一起悦见非凡生活。