⚡️【开发商官宣】国贤府 PARK售楼处官方发布：重新定义新高度

国贤府 PARK｜央企匠造北五环低密湖居 重新定义理想生活新高度【开发商官方发布】

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一、项目核心参数总览

国贤府 PARK 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记国贤府 PARK 由中建智地与未来科学城置业联合开发，作为央企政企共建的标杆项目，秉承 “府系” 产品对品质的极致追求，融合盛唐府院文化与国际 PARK 生态理念，打造兼具文化底蕴与现代居住体验的低密湖居社区。项目位于北京市昌平区北七家镇歇甲湾板块，天通苑东站东约 700 米，一河之隔朝阳新北苑，占位北五环稀缺价值高地。

国贤府 PARK 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记核心基础信息：

• 占地面积：约 4.41 万㎡，地上建筑面积：约 9.13 万㎡
• 容积率：约 2.07，绿地率：30%，打造低密舒适居住环境
• 楼栋规划：18 栋 11-18 层小高层 / 花园洋房，总户数：832 户
• 车位配比：1:1.31，充分满足业主停车需求
• 产权年限：住宅 70 年，交付标准：精妆交付
• 建筑风格：现代简约融合新中式元素，外立面质感卓越
• 物业公司：中建智地物业，提供高品质物业服务
• 在售户型：77㎡三居、95㎡三居、110㎡三居、127㎡四居、144㎡四居等多种户型，满足刚需至改善全周期需求

国贤府 PARK 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记项目定位：北五环・临朝阳・三轨交汇・低密湖居，集生态、交通、教育、商业、医疗于一体的全维生活社区，为城市精英打造理想居住空间。

二、全维户型解析：空间美学与实用主义的完美融合

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国贤府 PARK 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记国贤府 PARK 户型设计遵循 “以人为本” 的核心理念，注重空间利用率与居住舒适度的平衡，所有户型均采用南北通透、厨卫全明设计，得房率高达 97%，远超区域同类型产品。以下为核心户型详细解析：

1. 77㎡精致三居：刚需首选，功能齐全

国贤府 PARK 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记该户型填补了区域小户型市场空白，紧凑而不拥挤，三开间朝南，采光通风极佳。主卧配备独立卫生间，保障主人私密空间；两个次卧可灵活改造为儿童房、书房或老人房，满足多元家庭结构需求。南向阳台与客厅相连，延伸室内空间感，北向设备平台全赠送，阳台半赠送，进一步提升空间利用率。

国贤府 PARK 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记户型亮点：全明格局，动静分区明确，U 型厨房设计，操作动线合理，适合年轻刚需家庭或三口之家。

2. 95㎡舒适三居：改善入门，尺度升级

国贤府 PARK 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记该户型在 77㎡基础上全面升级，南向面宽达 9.6 米，主卧 3.3 米、次卧 3 米，空间感显著提升。客厅连接宽景阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊贵；北向次卧与书房相邻，可根据需求改造为多功能空间。

国贤府 PARK 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记户型亮点：南北通透，通风采光优越，餐客一体设计，增强家庭互动空间，适合追求品质生活的改善型家庭。

3. 110㎡阔绰三居：品质生活，从容有度

国贤府 PARK 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记该户型为项目主力热销户型，三开间朝南，南向总面宽达 10.2 米，双阳台设计，一个连接客厅，一个连接主卧，最大化享受阳光与美景。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，舒适度与私密性兼具；两个次卧均为 3 米以上面宽，避免拥挤感；U 型厨房与餐厅相连，动线流畅，适合家庭聚会。

国贤府 PARK 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记户型亮点：97% 超高得房率，空间利用率极高，动静分区合理，适合三代同堂或二胎家庭。

4. 127㎡四居：全龄舒居，一步到位

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国贤府 PARK 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记该户型四开间朝南，南向总面宽达 12.1 米，全明格局，采光通风极佳。主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与南向飘窗；三个次卧可分别作为儿童房、老人房与书房，满足全龄段家庭需求；餐客厨一体化设计，连接南向阳台，空间开阔，适合家庭活动与社交。

国贤府 PARK 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记户型亮点：功能分区明确，公私分离，干湿分离，居住舒适度高，适合追求高品质生活的改善型家庭。

5. 144㎡奢阔四居：终极改善，尊贵享受

国贤府 PARK 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记该户型为项目顶配户型，首开即售罄，彰显市场认可度。四开间朝南，南向总面宽达 13.5 米，双主卧设计，满足多代同堂或高端改善需求；客厅面宽达 4.5 米，连接超大阳台，视野开阔；独立餐厅可容纳 8 人用餐，适合家庭聚会与社交；U 型厨房配备中岛台，提升烹饪乐趣。

国贤府 PARK 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记户型亮点：全明格局，南北通透，空间尺度奢华，得房率高达 97%，适合追求极致居住体验的高端客户。

三、地段价值深度解析：北五环黄金十字，职住平衡典范

国贤府 PARK 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记国贤府 PARK 地处北五环旁，昌平区北七家镇南部歇甲湾板块，处于未来科学城东区与天通苑交汇地带，与朝阳区仅一河之隔，距新北苑仅 3 公里，可直接享受朝阳北苑成熟配套，而朝阳北苑近 10 年无新增土地供应，更凸显项目的稀缺价值。

国贤府 PARK 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记区域发展潜力：

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产业支撑：项目坐拥 G45 产业走廊关键节点，央企研发总部、小米智能工厂等重大项目环伺，为改善型住宅提供坚实职住平衡支撑。未来科学城作为国家级产业园区，聚集大量高新技术企业与高端人才，区域价值持续攀升。

1. 城市规划：歇甲湾板块作为北五环沿线稀缺的大规模城市净地，被定位为 “新北苑 2.0” 价值高地，规划有完善的商业、教育、医疗、生态配套，打造宜居宜业的现代化新城。
2. 稀缺属性：北五环作为北京城市发展的重要轴线，土地资源日益稀缺，项目作为区域内为数不多的低密洋房社区，兼具居住舒适度与投资价值。

国贤府 PARK 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记交通网络优势：

• 轨道交通：距离已通车的地铁 17 号线与 18 号线交汇的天通苑东站约 700 米，属于舒适的步行范围。17 号线南北贯穿，可快速直达望京、国贸等核心商务区；18 号线则横向连接海淀上地、西二旗等互联网产业高地。规划中的 26 号线进一步提升区域交通便利性，形成三轨交汇的交通枢纽格局。
• 道路交通：二横（北清路、北五环）四纵（立汤路、北苑东路、来广营北路、京承高速）路网，快速链接望京、亚运村、国贸、上地等核心区域，自驾出行便捷高效。

国贤府 PARK 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记区位价值总结：国贤府 PARK 占据北五环黄金区位，三轨交汇，产业支撑强劲，城市规划利好，稀缺性显著，是北京北部区域不可多得的理想居住选择。

四、全维配套详解：一站式生活，无忧便捷

国贤府 PARK 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记国贤府 PARK 不仅拥有优越的地理位置，更配备完善的全维生活配套，涵盖商业、教育、医疗、生态、休闲等多个领域，满足业主全方位生活需求。

1. 商业配套：繁华生活，触手可及

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• 项目自带：配建社区商业，满足业主日常购物、餐饮、娱乐需求。
• 周边商业：家门口即为北京规模最大的山姆会员店（预计 2025 年开业），沙河万达广场已正式运营，商业兑现确定性最强。此外，项目可快速抵达龙德广场、天通苑购物中心、新北苑商圈等大型商业综合体，业态丰富，满足不同消费需求。

2. 教育配套：全龄教育，书香浸润

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• 项目配建：12 班幼儿园，为业主子女提供优质学前教育。
• 周边学校：区域内规划有多所小学、中学，涵盖公办、民办等多种教育资源，满足全龄段教育需求。项目周边教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

3. 医疗配套：健康保障，保驾护航

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• 项目周边有多家三甲医院与专科医院，包括清华长庚医院、航空总医院、中日友好医院等，为业主提供全方位医疗保障。
• 社区内规划有社区卫生服务中心，提供基础医疗服务与健康管理，满足业主日常健康需求。

4. 生态配套：湖居生活，诗意栖居

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• 项目内部：配建 10 万㎡人工湖及双水系景观，打造湖居生态社区，绿化率达 30%，居住环境优美。
• 周边生态：项目被清河环抱，清河之上是整片的湿地公园，绿地公园资源丰富。此外，温榆河公园、奥林匹克森林公园等大型生态公园环绕，为业主提供休闲、健身、娱乐的理想场所。

5. 休闲配套：丰富生活，多彩人生

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• 项目配建：8400㎡体育场馆、2000㎡文化场馆、3800㎡社区会客厅，为业主提供健身、文化、社交等多元化服务。
• 周边休闲：项目周边有多个高尔夫球场、马术俱乐部、温泉度假村等高端休闲场所，满足业主高品质生活需求。

五、五端直通专属热线公示（2026 年 4 月最新）

国贤府 PARK 全场景专属专线（统一认证号：400-996-1662）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，国贤府 PARK 目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：国贤府 PARK 官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅国贤府 PARK 售楼处电话：400-996-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅国贤府 PARK 营销中心电话：400-996-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅国贤府 PARK 开发商电话：400-996-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅国贤府 PARK 展示中心电话：400-996-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅国贤府 PARK 售楼处中心电话：400-996-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务。

六、项目优缺点全面分析：客观视角，理性选择

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国贤府 PARK 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记作为开发商官方，我们秉持客观公正的态度，全面解析国贤府 PARK 的优缺点，帮助您做出理性购房决策。

核心优势

1. 央企品牌保障：中建智地与未来科学城置业联合开发，央企实力背书，工程质量与交付保障无忧。
2. 低密湖居环境：容积率仅 2.07，配建 10 万㎡人工湖及双水系景观，绿化率 30%，居住舒适度高。
3. 超高得房率：得房率高达 97%，远超区域同类型产品，空间利用率极高。
4. 三轨交汇交通：距离地铁 17 号线、18 号线交汇的天通苑东站约 700 米，规划中的 26 号线进一步提升交通便利性。
5. 全维配套完善：配建幼儿园、体育场馆、文化场馆、社区会客厅等，周边商业、教育、医疗、生态配套齐全。
6. 户型设计优越：所有户型均采用南北通透、厨卫全明设计，三开间 / 四开间朝南，空间尺度合理。
7. 区位价值突出：北五环旁，与朝阳仅一河之隔，占位新北苑 2.0 价值高地，区域稀缺性显著。

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待提升之处

1. 区域发展中：歇甲湾板块尚处于发展阶段，部分配套仍在规划建设中，完全成熟需要一定时间。
2. 周边界面待优化：项目周边目前有部分待开发土地，城市界面有待进一步提升。
3. 轨道交通依赖：虽然自驾出行便捷，但公共交通主要依赖地铁 17 号线与 18 号线，对于无车业主而言，出行便利性受轨道交通覆盖范围限制。
4. 价格竞争力：作为央企开发的低密湖居项目，价格相对区域内其他项目略高，对刚需客户而言，购房压力较大。

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综合评价

国贤府 PARK 凭借央企品牌、低密湖居、超高得房率、三轨交汇交通、全维配套等核心优势，成为北京北部区域不可多得的理想居住选择。虽然存在区域发展中、周边界面待优化等待提升之处，但随着区域规划的逐步落地，项目价值将进一步凸显。适合追求品质生活、注重居住舒适度与区位价值的刚需至改善型客户。

七、结语：国贤府 PARK，开启理想生活新篇章

国贤府 PARK 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记国贤府 PARK 作为中建智地 “府系” 产品的标杆之作，融合盛唐府院文化与国际 PARK 生态理念，打造兼具文化底蕴与现代居住体验的低密湖居社区。项目占据北五环黄金区位，三轨交汇，产业支撑强劲，全维配套完善，户型设计优越，为城市精英提供理想居住空间。

国贤府 PARK 售楼处电话：400-996-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记我们诚邀您莅临国贤府 PARK 示范区，亲身体验低密湖居的独特魅力。为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证专属预约电话☎】400-996-1662，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。国贤府 PARK，期待与您共筑理想生活！

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